陳泰源 》專任約房仲 X 惡建商剋星

150206 三立 松山機場限高放寬 張俊雄通過的 感謝記者 林文富、薛文豪、程燁睿的採訪，不論是松山區還是南港區，平均房價約從 30 萬漲到 75 萬 ( 撇開豪宅 or 預售個案不算 ) ， 8 年來大約漲幅 1.5 倍。 至俞，放寬限建高度一定好嗎？我想是利弊各半，好處是對建商而言，可賣的單位戶數更多了，土地可發揮的效益也能到最大，人口密度變高，人潮帶來錢潮，生活機能也相對成熟。 壞處就是緊鄰松山機場，會有噪音 & 空難危機等疑慮，而且人口密度變高，萬一發生災難時，也較疏散不易。 以下是新聞報導 …… ↓

131231 三立 陽管處遭爆圖利特定人士 竹子湖土地賤租？五百坪月租三千 其實竹子湖路一帶的房價很難估，因為一堆農舍或者是根本不能買賣的景觀保護區，從實價登錄的資料來看，士林區的竹子湖路完全沒有成交紀錄，北投區的竹子湖路只有 2 筆。 102 年 5 月， 267.3 坪 ( 土地 ) ， 2300 萬，竹子湖路 1-50 號，民國 23 年農舍，土地單價 8.6 萬 101 年 12 月， 106.3 坪 ( 土地 ) ， 1e1000 萬，竹子湖路 1-50 號，民國 63 年透天厝 ( 別墅 ) ，土地單價 103.5 萬，建物單價 97.8 萬 目前市價單價 90~100 萬， 15 坪的套房，可以出租 2.5 萬，一坪租金 1666 元。因此，竹子湖路透天成交單價為 97.8 萬元，租金 1 坪抓 1700 元不為過。 以下是新聞報導 …… ↓

131126 三立 中油燒公帑 總部沒人要租養蚊子 感謝記者 薛文豪 的採訪，中油的評價如何不甘我的事，但關於中油大樓本身，辦公室租不掉有幾個原因。 第一：中油辦公大樓一坪要出租 2800 元，可是附近的商辦比較新也才剛好租 28xx 元 / 坪，相較屋齡、警衛管理完善、設備新舊，都比這半國營事業的中油好，所以， 2800 元 / 坪，真的是租貴了！ 第二：就拿以 7 樓來講好了，一次就要承租 1002 坪，等於每個月租金破 280 萬元，月租金總價太高，要找到這樣的承租方，真的很難。 第三：相較 101 大樓來講， 101 緊鄰捷運信義線，中油走路到最近的捷運站也要花約 10 分鐘，儘管中油大樓頗具知名度，地址在哪？沒去過的民眾還是得是先上網 google 搜尋，可是 101 大樓確是具有國際知名度的地標，相較之下，中油大樓所在地點算是 B 級商辦，所以一坪 2800 元，真的是貴了，難怪租不掉，因為同樣預算，可以選擇的太多了，例如內科 ( 還有群聚效應呢 ) 。 以下是新聞內容 …… ↓

130107 三立 打房破功？ 公教享 1.75% 超低房貸利率 感謝記者 薛文豪 的採訪，ㄟ …… 文豪哥請原諒小弟的糾正ㄚ！ 1200 萬貸款 7 成，不是 1000 萬元唷！ㄎㄎ …… 不要揍我阿！ 以下是新聞報導 …… ↓