陳泰源 》專任約房仲 X 惡建商剋星

本週的大直商圈再度閃耀國際光芒。斥資超過一億兩千萬打造的高級粵菜新地標「玉天璽」將於 5 月 1 日盛大開幕，匯集國宴主廚與米其林星級陣容，預計將帶領大直進入新一輪的餐飲巔峰。在城市更新方面，基泰大直損鄰案周邊兩處公辦都更案「大直儒玉」與「大直藏璽」啟動第二次招商，百億元的開發價值吸引建築界高度關注。此外，大直高中前校長林湧順憑藉深厚的完全中學治理經驗，獲聘為新竹縣首任科技高工校長，展現了大直教育人才的深遠影響力。雖然敬業三路發生驚險車禍與洗錢集團豪宅遭扣押等治安事件，但大直國小的減塑古風園遊會、美麗華的重機車聚，以及大直典華的多元文化活動，仍讓這片土地展現出強韌的生命力與社會防衛韌性。......↓

本週大直商圈再度站上高端餐飲巔峰，由富錦樹集團引進的東京頂級燒肉「Ushigoro S.」台灣首店正式宣布落腳樂群三路，主打全包廂與侍肉師服務，為區域社交餐敘再添話題；同時，米其林星廚林明健於春大直推出個人養生煲湯品牌「好好養湯」，將港式滋補文化融入日常。在商場與民生方面，「泰市場」迎來二周年慶推出街頭風味主題，而美麗華商圈則迎來科技養膚品牌 Miracle Bubbles 3928，搶攻都會美麗商機。校園領域同樣亮眼，大直高中將主辦 2026 H2GP 台灣氫能車大獎賽，引領永續能源教育；而備受關注的公辦都更案「大直儒玉」亦調整招商策略再次出發。雖然區域內發生公車乘客與司機的衝突糾紛及機車火警意外，但從藝人籌辦婚禮到圖書館的藝文放映，大直持續在繁華與韌性中展現其獨特的地段價值。......↓

​260308大直新聞​：AI 智慧商場進駐、春櫻與摩天輪共舞——華城匯百貨 2027 開幕預告、LOPIA 美麗華擴大進場、張忠謀參拜植福宮傳奇再起 2026 年的仲春，大直正迎來一場前所未有的「商圈大洗牌」。由重電龍頭華城電機斥資近 8 億打造的「華城匯」AI 智慧商場，預告將在 2027 年進駐原 ATT 建築，為這片高端戰區注入科技新動能；同時，日本爆紅超市 LOPIA 也強勢插旗美麗華，規模更勝南港店。在繁華的商圈背後，中山 427 公園的寒櫻正與摩天輪交織出最浪漫的春日構圖，而植福宮依然以兩百年的香火，守護著張忠謀等科技巨擘的信仰。從雲品接手維多麗亞酒店宴會事業，到春大直戶外廣場重新定義的「留白夜生活」，這週的大直，正完美詮釋了「非正式卻講究」的生活態度，讓每一位居民與旅人，都能在科技進步與自然節奏間，找到最從容的安放之處。​......↓

這禮拜的大直很不平靜，捷運站的衝突讓大家出門多了一份警覺，加上這週末馬拉松要封路，鄰居們出門前記得先看這篇懶人包。乾爹幫大家整理好這週的大小事，祝大家平安。......↓

這週的大直，瀰漫著一股既精緻又溫馨的氣息。隨著新學期的開始，我們看見中山幼兒園以充滿童趣的方式迎接孩子，大直圖書館也緊貼社會脈動，推出了關於性騷擾防治的教育展，這份對於下一代成長環境的重視，正是大直鄰里間最珍貴的共識。同時，大直身為頂尖餐飲與居住熱區的地位依舊穩固。無論是泰市場與跨品牌飯店的成功結盟，還是豪宅「西華富邦」持有十年後的亮眼增值，都再再證明了這塊土地的長期價值。從醫師的新書分享會到旗袍選秀的文化傳承，大直的生活不只是高端消費的堆砌，更多的是關於愛、照顧與文化底蘊的累積。讓我們透過這些紀錄，一起回顧這座水岸城市如何持續演繹動人的生活故事。......↓

瀰漫著濃郁的節慶氣息與盛夏的熱忱。基隆河大直橋下，兩百多支龍舟隊伍齊聚，在蔣萬安市長的鳴笛聲中破浪前行，不僅展現了運動平權的精神，更凝聚了鄰里的情感；而在岸上的百貨商場，首創的冰上市集與藝術展覽，則為炎炎夏日帶來了一抹清涼與文藝色彩。這就是我們大直：能在傳統賽事中看見團結，也能在現代生活中尋得優雅。在專業的生活提案上，本週同樣精彩紛呈。無論是萬豪酒店歡慶十週年的美饌盛宴，還是美福大飯店結合故宮特展的食藝假期，都再再提升了大直作為國際商務與休閒核心的高度。然而，在繁華背後，我們也看見了守護的力量——大直派出所的員警在繁忙的北安路上，迅速處置突發狀況，確保了用路人的安全。從藝人好友在大直置產的喜訊，到大直國小溫馨的減塑園遊會，每一則消息都在述說著：大直不僅是一個地名，更是一個充滿人情味與進步動能的家園。......↓

這週的大直，話題從百億級的商辦市場一直延伸到巷弄裡的斑馬線。我們看見了被譽為「最美蚊子樓」的美福飯店商辦大樓正式求售，揭開了成屋十年卻高樓閒置的神秘面紗，這不僅是家族歷史的轉折，更是大直頂級資產重新洗牌的訊號。而在河畔一端，為了即將到來的龍舟盛事，市府跨單位展開了防溺與攔污行動，讓這片水域在歡慶之餘，更多了一份安心的守護。然而，大直的生活層次遠不止於此。大直派出所員警在短短三小時內，便讓摸走名牌皮帶的港女驚嘆台灣警方的辦案效率，這份守護商圈安全的決心令人讚賞。而在鄰里巷弄間，關於綠色人行道的漆畫爭議與名人的居住隱私討論，則反映了這個高品質社區在公共利益與私人領域間的磨合與平衡。從幼兒園孩子們歡樂的划龍舟體驗，到大直高中學子勇於在教育政策上發聲，這週的大直，展現的是一種在繁榮地景下，充滿思考、溫情與生命力的真實樣貌。......↓

這週的大直，經歷了一場宛如電影情節的治安保衛戰。大直派出所所長賴新天針對街頭擄人案，帶隊一路追擊至深坑，在窄巷內對空連開三槍制伏嫌犯，成功救出受困男子，這份「要讓對方知道我是認真的」決心，為鄰里注入了強大的安全感。然而，在社會正義得到伸張的同時，大直基泰損鄰案的受災地主與預售戶依然在為權益奔走，面對合建契約與違約條款的白紙黑字，居民們展現了守護家園、抗衡大型建商的勇氣與團結。 除了治安與權益，大直更在教育與生活美學上展現了領航者的姿態。由大直高中學生發起的「綠色學習論壇」，集結了教育界與政界代表，深入探討如何透過數位教材減輕書包負擔，讓台灣的教育環境與環保趨勢接軌。而隨著復活節與端午訓練季的到來，夏凱納靈糧堂的感人音樂劇、維多麗亞酒店的粉紅冬梅蛋糕，以及大直橋下揮汗如雨的龍舟訓練，都讓這週的大直在嚴肅的權益抗爭中，保有一份柔軟且溫馨的生活溫度。從國家地理路跑的封路準備到典華飯店即將舉辦的股東盛會，大直正以多元並進的活力，寫下屬於它的歷史新頁。......↓

這週的大直，瀰漫著令人食指大動的南洋香氣。大直英迪格酒店內的「泰市場」迎來周年慶，推出浮誇感十足的「巨無霸火山排骨」與「萬蝦齊放」盛宴，成為社群熱搜的打卡亮點。同時，米其林星級主廚林明健也在「春大直」商場開設了全新亞洲風味麵吧「LITTLE LAM」，將法式工法融入南洋麵食，為內科與大直居民帶來更精緻的日常餐飲選擇。 除了美食，大直的高品質生活機能與人文故事也同樣精采。網紅 CEO 森田首度開箱其位於大直的上億元樓中樓豪宅，並透露這不僅是起家厝，更是為了未來「拚子」計畫預做準備；演藝圈長青樹陽帆夫妻也被直擊在大直悠閒喝咖啡，展現了在地居民愜意的一面。在商圈活動方面，TSUTAYA BOOKSTORE 大直 NOKE 店引進了「靜岡工藝展」，將富士山腳下的職人精神帶進大直；而大直派出所員警與行員機警聯手，及時攔阻了一場假冒跨國貿易幹部的詐騙案，守護了鄰里長輩的養老金。從奢華的龍蝦之夜到溫馨的公益甜點，這週的大直，在展現繁華商業價值的同時，也處處流露著守望相助的人情味。......↓

這週的大直，展現了極致的「庶民傳奇」與「頂級奢華」。最激勵人心的莫過於「台灣鹽酥雞」洪董事長，靠著三間店年收 1.5 億，砸下 2.8 億在大直興建中央廚房總部，證明了只要品格至上，小吃也能寫下大直房產新頁。不動產市場同樣精采，大直豪宅「忠泰進行曲」出現原屋主轉手獲利 980 萬元的傲人佳績；而在限貸令下，頂級指標「西華富邦」更出現法人賠售讓利、自然人手提 3.45 億現金無貸款接手的震撼紀錄。從 NOKE 忠泰樂生活的義式與台味創意甜點，到王少偉在大直親手打造的品味生活，這週的大直在週年慶的節慶氣氛中，再次印證其身為台北權力與財富核心的不可動搖地位。......↓

231203大直新聞 1.大直美麗華免費接駁車將走入歷史　通勤族哀聲連連。→https://www.ctwant.com/article/300585......↓

230731大直新聞週一報 1.茗媛茶點 7月17日至7月31日，於春大直為品牌愛好者們帶來一場驚喜的快閃活動！全台首創，嚴選來自新竹峨眉百年老茶廠之東方美人茶入麵，品牌呈現多款精心研製的乾拌麵，包括經典口味以及特色創意口味，以迎合不同饕客的喜好。→https://ctee.com.tw/industrynews/consumption/911223.html......↓

220311大直新聞週五報 1.東龍不動產專約部經理陳泰源指出，針對建商調整銷售策略，將豪宅改為「整棟打包賣」，應該是嗅到「此刻是房市相對高點」，未來前景難料，不如一次性脫手，乾脆又省時。另外，包下整棟猶如購買豪宅聚落的「透天厝」，討論事情將更有隱私，規劃成招待所，「辦趴」也不怕吵到上下鄰居。一樓的大廳、管理員室、每個樓層的梯廳等公設區域，包含一樓的前庭後院以及頂樓平台，皆變成「住家的使用空間」，將大幅降低「權狀上計算的公設比」。→https://news.housefun.com.tw/news/article/113308326206.html ......↓