陳泰源 》專任約房仲 X 惡建商剋星

240809大直新聞 【Beyond Fitness大直店】 8/3開幕，百坪運動空間客製化量身打造運動王國。→https://money.udn.com/money/story/5635/8143228......↓

本週的大直，在頂級餐飲界激起巨大漣漪。一代名廚江振誠宣布 RAW 將於年底結束營業，並轉型為餐飲人才孵化中心，此舉引發市場對「米其林一條街」行情是否鬆動的熱議。然而，高檔商圈的質地已然成形，隨著「古菜傳人」楊光宗主廚帶著「aMaze 心宴」選址大直復出，以及萬豪、茹絲葵等名店持續推出新品，顯示大直的菁英消費力依舊強勁。在居住安全方面，基泰大直損鄰案的懲戒程序進入深水區，台北與新北市府正針對營造廠違失進行補充事證審議，預計 8 月中旬召開專案會議。此外，捷運環狀線北環段的進度持續推進，未來完工後新北產業園區至大直的通勤時間將大幅縮減至 28 分鐘，為區域機能再添長線利多。......↓

本週大直商圈展現了極強的品牌吸納力與商業轉型能量。曾於東豐街名噪一時的「提香鐵板燒」斥資三千萬，帶著創辦人珍藏的中世紀歐式古董與奢華骨瓷餐具，正式進駐「春大直」3樓，為大直「美食星光大道」再添歐式古堡風情的頂級饗宴。面對 ATT 撤出與美麗華的競爭，春大直執董楊國鼎分享其「客製化差異」的招商學，成功讓原本冷清的場域翻身成為年營收 7 億的精緻餐飲地標，館內「光焙若蔬食」更榮獲蔬食界米其林二星肯定。而在房市與建設方面，指標建商華固建設看好大直商辦潛力，堤頂大道「華固時代置地」等案預計於今年正式開工，持續推升區域商業機能。此外，一宗大直明星學區設籍租約糾紛案，也為區域內熱絡的學區租屋市場敲響法律細節的警鐘。......↓

230327大直新聞週一報 1.惡意欠薪裁員吸金倒閉再開，連鎖醫美、在大直也有開設分店的老闆遭控黑心。→https://www.mirrormedia.mg/story/20230307soc005/......↓

220506大直新聞週五報 1.東龍不動產專任委託部經理陳泰源分析，大彎北商業娛樂區，如果以建築來計算，商場商辦使用約有4成，小坪數和套房約2成，大坪數及豪宅同樣也是2成，平均屋齡約15年。→https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=1101123......↓

220415大直新聞週五報 1.東龍不動產專任委託部經理陳泰源 表示，《大直金澤C》總價5050萬元成交，坪數74.89坪扣掉10.21坪的升降機械雙車位共300萬元，單坪僅63.4萬元，「已經是國宅價格了」。他認為，雖然該社區有西曬、狹長型格局、升降機械車位等缺點，但能以每坪63.4萬元入手大直「非違規住宅」，真的非常便宜。→https://news.housefun.com.tw/news/article/112001330791.html......↓