陳泰源 專任約房仲》惡建商剋星

220213蘋果 看出去堤防還是河景 大直水岸宅單坪價差2倍 台北豪宅成交單價價差一坪竟可以高達35萬以上，大直「輕井澤」去年成交一坪價差達35萬；「圓山大觀樓」同棟價差一坪近40萬；「西華富邦」的價差更是驚人，甚至出現百萬以上。專家表示，以大直明水路第一排而言，低樓層的景觀是看見堤防、鄰房，沒有河景，而高樓層享有基隆河景觀；至於「西華富邦」低樓層享中庭植栽綠景其實也不錯，但高樓層視野更加開闊，因此同一豪宅社區價差從5成~1.5倍都有。……↓

220213NOWnews 大直45年頂樓老公寓2775萬成交！創當地新高紀錄關鍵曝光 以往被視為北市中山區純住宅區塊的大直，由於缺少議題帶動，在市場上關注程度較低，但近期房市大好，根據實價登錄資料顯示，不少中古屋皆創下社區歷史新高！其中，位於大直街巷弄的中古物件，屋齡高達45年，且是無電梯位於四樓的舊公寓，去年12月傳出總價2775萬元的交易，扣掉車位換算每坪單價約76.3萬，創下大直街公寓二樓以上史上最高單價紀錄。......↓

220213三立 房市「租不如買」當道？專家曝實例：死亡交叉恐降臨 近2年房市火熱，房貸利率現況約1.6%，也讓不少人提出「租不如買」的想法，近期美國聯準會大喊升息，台灣也倍感壓力，「租不如買」的時機還在嗎？ 對此，東龍不動產專任委託部經理陳泰源表示，「租不如買的黃金歲月正在悄然流逝，死亡交叉恐怕早已降臨！」......↓