陳泰源 》專任約房仲 X 惡建商剋星

220912大直新聞週一報 1.東龍不動產專任約經理陳泰源分析，大直街產品大多是屋齡40年、無電梯的公寓，過往成交單價約5字頭、總價約1500萬元，今年漲至單價7字頭、總價2000萬元上下，過去房市相當熱絡，但由於目前房價對老公寓來說，已是相對高點，且6月北市府丟出違建修繕即報即拆等議題，受政策面影響，因此交易量掛蛋。至於敬業二路，最知名社區是「大直JOJO」，屋齡約15年，近1年成交行情攀上8字頭，觀察《樂居網》資料，該社區以往幾乎是月月有交易，不過今年從3月至今，已近5個月未有移轉。→https://house.ettoday.net/news/2329917......↓

220718大直新聞週一報 1.《大直金澤C》社區除了5樓與7樓有人居住使用，1樓則為私人招待會所有租約，後來停拍，整棟社區7戶竟有5戶曾被法拍與正在執行中。東龍不動產專任委託部經理陳泰源認為，若以先前2、3戶為例，降價3千餘萬元，6字頭房價拍定，等於遠低於周邊9字頭房價行情，下一拍應該會有買家，然而，現在進入升息循環，房市近期較冷淡，但剛性需求買方，說不定會有興趣。不過，該物件畢竟為法拍物件，還有後續清償、塗銷等點交問題，恐怕仍特定人士才會評估出手。→https://news.housefun.com.tw/news/article/448638340808.html......↓