陳泰源 》專任約房仲 X 惡建商剋星

220220NOWnews 大直這豪宅6年賣不掉！整棟開5億元上網求售 專家不看好 以「西華富邦」為首的大直豪宅區塊，由於眾多名人入住而享譽盛名，也帶動大直附近豪宅熱度，不過近期有當地房仲發現，位於基湖路145巷的7樓華廈豪宅「虹廷臻峰」，已屋齡達6年，但一戶也沒賣出，近期更開價4億9800萬元整棟於房屋交易網上求售。專家分析，大直豪宅一隻以來都是順銷，會有零星個案難以去化，可能與該案並非大品牌建商、為機械式車位且公設比高達45％等因素有關。......↓

220214大直新聞週一報 1.東龍不動產專任委託部經理陳泰源指出，大直《金澤C》扣除倉儲式車位10.21坪共400萬元，2樓戶每坪單價69.5萬元、3樓戶每坪62.4萬元，皆大幅低於周邊每坪90萬元行情。不過，陳泰源認為，畢竟該物件屬於法拍戶，價格偏低，但若能排除未來點交與訴訟移轉問題，這個價位入手也算是「買到賺到」。但也要注意該社區有許多缺點，他說，包括每戶為狹長型，正對濱江國中，屬於正西曬，加上規劃大面落地窗，夏季會非常熱。此外，社區為倉儲式機械車位，等待時間較長，且警衛為平日上午班非24小時輪值與公設比較高等，陳泰源表示，不論是否有訴訟問題，都為社區現存缺點，也是銷售抗性的原因之一。→https://news.housefun.com.tw/news/article/115043324724.html