房地互易之營業稅，到底應該由誰繳？
250324房地互易之營業稅，到底應該由誰繳？ 合建，就是甲方（地主）出土地，乙方（建商）出資金，雙方合作蓋房子。等房子蓋好了，甲方將部分土地賣給乙方並開立「收據」；同時，乙方也得將部分房子賣給甲方並開立「發票」。 這，就是所謂的「互易契約」，也就是互相交易的意思。 然，坊間的合建契約，十之八九都「特別載明」乙方賣給甲方的房子所產生的「營業稅」得由甲方負擔，看到契約這樣寫，難道你不曾覺得奇怪嗎？ 【房地互易之營業稅由地主繳納之四大謬誤】 在還沒有「都市更新」這個概念出來以前的早期社會，風氣相對純樸，只要有與地主合建的建商，大多秉持誠實原則，依法繳納營業稅；直到都更火熱的近年，加上地主不懂這方面專業的資訊落差，以及不可同日而語的房價扣掉營建成本後的「利潤」實在多得誘人，導致建商們個個學壞，開始想方設法利用契約陷阱騙地主繳納，變成積非成是。 在此，提供以下論述，祝福你在跟建商談判時，能把「公平」討回來：......↓