陳泰源 專任約房仲》惡建商剋星

150304 三立 爭地蓋社會宅 柯文哲腦筋動到陸保廠   感謝記者 程燁睿、黃寶童的採訪↓ 國外的例子顯示，「獨棟」社會住宅蓋好之後，事實證明不會影響周邊房價，但是如果是「聯開宅」，同社區部分單位提供做社會住宅，就會有影響，同社區住戶 / 鄰居一定會抗議的，因為住戶的經濟水平不同，同社區的房價一定會受到影響。 社會住宅蓋了之後，反而會增加人口密度，帶動附近生活機能更成熟，店面、商辦比較加分。 社會住宅只租不賣，既然沒有賣，就不會有成交紀錄可參考，當然不會影響附近房價，至於租金行情，一般住宅 & 社會住宅性質上本來就不同，所以應該也不至於會影響到租金行情。 以下是新聞報導 …… ↓

150304 東森 柯文哲出手打房 要蓋 5 萬戶只租不賣國宅 感謝記者 朱凱翔 黃逸民 的採訪↓ 因為只租不售的社會住宅，出租對象的門檻本來就有設定是相對弱勢的年輕人，另外，以套房為例，一般起跳都是 1 萬元，社會住宅最便宜 6800 元，等於每個月只是多存了約 3000 元，將來要買房子的時候，自備款還是籌不足。 不論是國外，或者是台灣目前有部分的聯開宅當社會宅出租，很明顯並不會因此影響周邊房價，反而人口密度增加，帶動附近的生活機能更加成熟。但是對於住在同一棟、同一社區的，自己花錢買的鄰居 / 住戶，影響就會很大唷！ 舉例：內湖的聯開宅《移動光城》，目前行情單價一度喊破百萬元了，如果同社區部分要拿來做社會住宅，鄰居們肯定會覺得居住品質受到影響而要抗議。 以下是新聞報導 …… ↓