陳泰源 專任約房仲》惡建商剋星

130927 大直買屋 樹景 咖啡香 大直明水 地址─台北市中山區成功里19鄰敬業一路118-122號 【物件資料】 售價─6380萬；單價─117.4萬/坪 降價1─5988萬；單價─109.8萬/坪 降價2─5580萬；單價─101.9萬/坪；車位價─300萬 格局─3房/2廳/2衛/1室 建物登記─62.46坪；不含車位─51.81坪；車位─10.64坪 主建物─30.38坪 附屬建物─5.28坪（陽台3.56坪+雨遮1.72坪） 公設─16.15坪/31%......↓

130926 中天 吳季剛跨界設計豪宅 成交價打 65 折 感謝記者 林昕潔 的採訪，關於豪宅「開價」與「成交價」落差大，不外乎幾個原因。 第一：預售屋登錄的時間點是交屋後，但是購買人當初買的時候，是 2~3 年預售實的價格。 第二：一般住宅拿實價登錄作參考，會發現成交單價會落差不大，但如果是豪宅，甚至是同一棟、同一社區，每一戶的成交單價落差也是極大！因為豪宅高單價、高總價，一坪差個幾萬元總價就差很多，單價的部分，也因為每一戶的豪宅具備的藝術性、收藏價值皆不同，「藝術品豪宅」每個人的評定價值落差也會很大！ 第三：屋主出售動機嚕！誰說有錢人不會被斷頭？買到便宜算幸運啦！ 以下是新聞報導 …… ↓