央行打房奏效？預售屋業績1/3掛蛋！信用管制、申貸排隊未消化 北台預售屋均成交剩每週1組！成交量腰斬 房仲：如疫情3級警戒般慘淡
241121中視+公視+民視 央行打房奏效？預售屋業績1/3掛蛋！信用管制、申貸排隊未消化 北台預售屋均成交剩每週1組！成交量腰斬 房仲：如疫情3級警戒般慘淡 【中視】 房屋仲介打電話拉客，整個下午來客數慘淡，史上最嚴格打房上路，根據住展雜誌發布市場調查，預售屋10月份指標建案，有1/3單周成交組數掛蛋，整體平均每周成交也只有一組，市場大降溫。......↓
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合建模式：換屋前，得先知道「公平」的「分屋價值」該怎麼算
【241120合建模式：換屋前，得先知道「公平」的「分屋價值」該怎麼算】 關於改建後的新房子，哪幾戶最終屬於你？ 若是「都更的協議合建」與「一般合建」，流程是：先分屋／分配屋→後換屋／選屋。假設與其他地主有重疊，則通常抽籤決定。 因為「合建模式」與「都更的權變」不同，一開始，必須先分屋，再依據你所分配到的、通常是價值較劣的低樓層房屋，去換你真正想住的、通常價值較優的高樓層景觀戶別。反過來說，在尚未「分屋」以前，你無法直接跳到「換屋／選屋」這個步驟。 接下來，撇除一樓店面不談，二樓以上住家的地主們，在與建商談房屋分配時，對於「換屋」之前的「分屋價值」，究竟如何計算才比較公平？......↓