鑑價不到7折再限貸最終核貸不到3成5！房市比你想得還嚴峻？
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【250530鑑價不到7折再限貸最終核貸不到3成5！房市比你想得還嚴峻？】 前陣子我成交的案子將到尾聲，其中有些資訊值得分享。 那就是，我的買家客戶，在申請房貸的後來才發現，a.銀行的鑑價，竟然不是根據「實價登錄行情」評估或直接依據「買賣契約載明的成交價」，而是「行情7折以下，再……」由於我的客戶原本名下已有房產，也就是購買第二間，基於b.央行的限貸政策只有5成。等於最終獲得的額度是「成交價的約3成3」。 換句話說，假設你是要買「第二間房」者，成交價若是1000萬元，最終，銀行核貸不到350萬元，而剩下的650萬元自備款，得自己想辦法生……這事態有多嚴重你知道嗎？ 故事是這樣的：......↓