陳泰源 》專任約房仲 X 惡建商剋星

【251227公視 全台租金補貼調查公布 52.4%租屋面積不到10坪】 內政部公布2024年住宅需求動向調查結果，顯示租金補貼受訪申請案件中，52.4%的租屋、租賃面積不到10坪，而住宅格局以獨立套房39.7%最多。另外，租金部分各縣市差異大，全台有46.8%的申請案件，每月房租超過5千元、未滿1萬元；雙北地區則有75%以上案件，租金介於5千元至2萬元。 台北市文山區接近仙跡岩一帶，一間間民宅沿著山壁建成，因為附近就是大學，不少套房雅房招租中。像是李同學已經在附近租屋2年，和室友分租、再扣掉租金補貼後，租金不到5000元，自評算是相對便宜。 租屋族李同學透露，「因為身邊的同學，我去看也都是小小一間套房，但是也都要9千到1萬2左右。」 租屋市場現狀如何？內政部最新2024年住宅需求動向調查結果，租金補貼受訪申請案件中，約52.4%的租賃面積不到10坪，六都中台南市佔比最高63.1%、台中56.8%。專家分析，可能和租屋族群有關聯。 房市專家陳泰源認為， 「要麼就是中低收入戶，不然就是剛出社會的小資男女，一定是相對去租坪數比較小，或者是租金比較低的這樣的房型。」 另外，租金補貼受訪對象住宅格局，則以獨立套房39.7%最多。不過租金部分則出現兩極現象，統計46.8%的申請案件，每月房租超過5千元、未滿1萬元。反觀雙北地區，每月租金介於5000元至2萬元的比例，合計就超過75%。 雙北租屋族余品潔說：「我覺得台北更貴，因為像我那個房子剛好卡在1萬，是我近3年前找的，現在如果你要找到一個稍微比較像樣的，差不多都要1萬2千、1萬3千。」 OURs都市改革組織秘書長彭揚凱指出，「每一坪的租金價格，這才是有意義的，因為它每次告訴我說，現在大家租房子都是1萬塊、不貴，可是要問的是，1萬塊到底租什麼房子？」 居住正義團體認為，現行租金補貼制度仍有不少漏洞，包含門檻寬鬆，甚至曾有溢領、盜領狀況，另外也應該要求申請者填寫更詳實的資料，才能成為各界掌握租屋資訊的重要管道。 公視新聞→https://news.pts.org.tw/article/787889 公視YT→https://youtu.be/KAewvbsg4R0 記者-王彥婷 張梓嘉 / 綜合報導 黃瑀喬/編輯 【租金補貼是小資族翻身的「省錢加速器」：便宜再打折的存錢秘訣】 先補充一點關鍵小資訊：租金補貼，是有排富機制的（雖然...

220415TVBS 租屋市場亂象多 專家籲設房東房客評鑑平台公開惡行 行政院撒幣300億，擴大租屋補貼，嘉惠全台50萬戶租屋族，民團質疑，300億能往後每年都發放嗎？痛批政策買票，卻沒有實際解決租屋市場的黑市問題。租屋問題多，房東、房客雙方簽約，就像一場賭注，房屋業者建議，內政部應串聯各地方政府的地政機關，實施房東房客評鑑制度，並在網路平台上像「實價登錄」一樣揭露、開放查詢。......↓

211215非凡 買房難租屋也好難 11月租金指數再創歷史新高 新聞原址→https://news.ustv.com.tw/newsdetail/20211215A025 新聞原影→https://youtu.be/M9OXlnzw0vs 央行總裁楊金龍日前一句買不起房就先租房的言論，掀起不小爭議，因為不只買房難 租屋也很難，主計總處統計，11月租金指數再創歷史新高，來到104.94，尤其大台北租金昂貴，年輕人在資金壓力下，只能承租狹小、簡陋的租屋環境，更有不少租屋亂象，專家強調，因為國內租屋市場是一個黑市，呼籲應讓租賃行為透明化，並設法釋出空屋，擴大租屋供給 （記者 唐家儀、方劭丞、柯思安／台北報導）……↓

160801TVBS 政府擬當「二房東」8折轉租弱勢 只租不賣的住宅計畫，又有新構想，內政部想在明年推動六都市府「當二房東」，分別跟民間承租1千戶房屋，用8折的價格租給弱勢民眾，而答應配合的房東，在簽約的3年內，政府將補助修繕費，代保最高50萬保額的兇宅險，租金所得也能減免，但實際估算，房東必然虧損，而且還得承擔凶宅房價崩跌的風險。 記者 劉佾樺/葉郁甫 台北報導……↓