陳泰源 專任約房仲》惡建商剋星

150226 大直買屋 忠泰進行曲 地址─台北市中山區明水路 672 巷 5~7 號 建案名稱─忠泰進行曲；建設公司─忠泰建設 使用分區─商業區；主要用途─一般事務所 ( 不得做住宅使用 ) 格局─ 4 房 ( 室 )/2 廳 /2 衛 售價─ 10888 萬；單價─ 158 萬；車位─ 600 萬 房屋權狀─ 87.04 坪；不含車位─ 65.17 坪；車位─ 21.87 坪 主建物─ 39.4 坪 附屬建物─ 6.06 坪 公設─ 19.71 坪 /30%...... ↓

150225 民視 特殊交易 1 元買民生社區公寓 感謝記者 許敬柔、許猛捷的採訪： 1. 特殊交易，實價登錄都會註明。 2. 其中包含親友間的贈與，例如夫妻，或者是父子間。 3. 董事長 / 自然人轉賣給公司 / 法人。 4. 瑕疵物件的交易，海砂、輻射等不太能住人的房子。 5. 債務人轉賣給債權人之間的債務債權相互消抵償的買賣。 6. 風俗民情，例如台灣許多廟宇的房子 / 土地所有權人竟然是神明，導致每年房屋稅、地價稅政府都徵收不到，也讓廟宇天天有免稅的香油錢可以拿，還可以無成本養地，於是政府近幾年規定廟宇要趕緊過戶給自然人，否則將強制徵收，於是才會產生「神明」用極低的價格賣給「信徒」。 不過，用超便宜的價格買到房子，屬於先樂後苦的做法，假設你用 1 萬元買房子，將來用 1000 萬賣掉，代表政府認定你賺了 999 萬元，未來要繳的稅是非常可怕的。 以下是新聞報導 …… ↓