陳泰源 》專任約房仲 X 惡建商剋星

這週的大直，在冷冽的冬日氣息中，正交織著令人屏息的權力更迭與商圈重組。儘管基泰大直損鄰案持續延燒，累積解約戶已近三分之一，引發外界對區域房市信心的疑慮，但明水路上依舊楓紅如畫，吸引著追求生活質感的隱富族群。餐飲界傳來重磅利多：晶華旗下的「泰市場」宣佈將於三月插旗英迪格酒店，搭配維多麗亞酒店與萬豪酒店相繼推出的精品肉舖餐廳，再次鞏固了大直「米其林星星之路」的尊榮地位。然而，在這份繁華之下，捷運站的治安警訊與明水路豪宅「認賠出場」的實價紀錄，也提醒著我們：在大直這片寸土寸金的地圖上，優質的物業管理與精準的進場時機，才是保值的不二法門。從大直橋下的元旦健走，到 NOKE 忠泰樂生活的策展型零售，這週的大直，正以其獨有的韌性，在傷痕中修復，在美學中持續綻放。......↓

本週的大直，展現了無可取代的「頂級生活圈」氣場。餐飲界迎來震撼新作，位於春大直的「提香」鐵板燒以 19 世紀古董家具與 300 年水晶吊燈，打造宛如美術館的食藝空間，再度拔高大直高端餐飲的門檻。然而，繁華背後亦有波瀾，萬豪酒店因多次承辦高調社交與公務聚會，成為社會關注的權力與財富交會點，促使相關法令進行修訂。地產方面，面對央行房市調控，冠德建設仍以「大直湛」等指標案逆勢布局，顯見對大直地段價值的信心。此外，從大直派出所員警查獲大麻菸油到超商因結帳態度引發的衝突，也細微地刻畫出這個精英聚落中，平凡卻又不平靜的日常百態。......↓

230127大直新聞週五報 1.潘慧如規畫4年的「3天2夜」寵物旅館座落於台北市大直地區，旅館提供寵物安親、住宿以及寵物美容SPA，同時也提供老犬照護、喘息服務，為寵物擁有友善環境空間，從淨水、空氣清淨機、冷氣設備、隔音吸音設備、地板、智能監控設備等都以狗狗為優先的開店理念為出發點來精挑細選。→https://ctee.com.tw/industrynews/biomed/794786.html......↓

221223大直新聞週五報 1.經國七海文化園區位於台北市中山區北安路，占地3.98公頃，承襲了市定古蹟與珍貴的台灣歷史資產，台北市最新的寓教於樂景點，經國七海文化園區餐廳有兩間，一間是經國七海文化園區Wave餐廳，另間是經國七海文化園區咖啡廳，兩間餐廳低消不同，11點才可點餐，來訪咖啡廳很Chill，提供多款麵食輕食、咖啡、茶飲等，點了經國麵320元、雪菜肉末拌麵320元，價格雖不便宜，但超級好吃。→https://upssmile.com/165931/ching-kuo-chihai-culturalpark......↓

220624大直新聞週五報 1.東龍不動產專任委託部經理陳泰源說，新竹40餘歲的企業主「樸素哥」，2017年起透過他陸續出脫新竹7間房子，包含前面幾間百萬小套房，後來有店面、商辦、住家，加總不超過5000萬，直到去年指名要買大直一戶總價2億的豪宅，才揭露其身價深不可測，可惜賣方最後毀約，未能促成這樁交易。→https://www.appledaily.com.tw/property/20220611/JACRLREUGBC3PPKEPGHKGCYTVU/......↓

220404大直新聞週一報 1.深耕大直的東龍不動產專任委託部經理陳泰源 接受《三立新聞網》記者訪問 表示，大直房市 目前有兩個現象：1、2013年左右為房市最高點，被套牢的屋主紛紛趕在最近解套。2、2020至2021年短期持有者，面臨著高額房地合一稅，就算要被課重稅，仍然趕在最近脫手，其中有的還小虧、平盤沒賺也要賣。陳泰源則推測，或許是屋主自己有資金需求，不得不賣房；或是當時買在高點，好不容易從「大賠」到現在的「小虧」；或是當時購入時適逢相對高點，居高思危，判斷房市可能要反轉向下，恐等不到平盤或小賺的那天，所以決定脫手。→https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=1093750......↓

220207大直新聞週一報 1.東龍不動產專任委託部經理陳泰源也分享，曾有一名女客戶租下台北大直社區的機械車位，該客戶沒看清楚車位旁的告示，沒測量好車位的長、寬、高是否符合她的車子，結果停休旅車之後才發現車頂被壓壞、機械車位也故障，氣沖沖跑來找房仲理論，將責任推到房仲身上，還要求房仲負擔修繕費用。→https://www.appledaily.com.tw/property/20220131/5PTKUVEE55CYTJVJK35RSPIBUE/

220131大直新聞週一報 1.中山區成交57筆最多，年銷總額98.7億元為第3名，主要交易為大直重劃區的「西華富邦」。東龍不動產專任委託部經理陳泰源則認為，富豪購置豪宅的思維，多數非想投資獲利，而是身分象徵，並從社區串聯高資產人脈，並讓資金得以停泊，進一步達抗跌保值。→https://news.ebc.net.tw/news/house/298763 另外九則新聞......↓