陳泰源 》專任約房仲 X 惡建商剋星

【260723大家地產109訴8972判決：全盤駁回隱瞞獎勵容積還想一屋二賣「松蔦青語」的無誠信卓家雄！】 這是地主與建商多年合建糾紛中，極具代表性的一場訴訟。 在「松蔦青語合建糾紛案」，大家地產（卓家雄）主動提告地主陳俊發、胡淑惠（我父母）及信託銀行（瑞興），希望透過法院，要求地主與銀行配合其主張。然而，法院審理後，不但沒有採信建商的請求，更以「原告之訴駁回」作為一審判決結果，訴訟費用也全數由大家地產負擔。 這份判決，不只是一次單純的敗訴，更反映出法院對建商主張是否具有法律依據的審查結果。本文將依照判決內容，逐段翻譯成白話文，讓沒有法律背景的讀者，也能理解雙方究竟在爭什麼、法院又是如何一步步作出判斷。......↓

【260604大家地產114重訴1003判決：法院認證卓家雄黑心建商？求償千萬、下架暢銷書全遭駁回！】 這六年來，我為了捍衛父母的權益，走在司法最前線的刀尖上，面對擁有操弄媒體洗白、掌控輿論抹黑地主的《大家地產》與負責人「卓家雄」，他們請了大牌律師、砸下重金規費，大張旗鼓向我發動了一場高達 1,000 萬元的民事求償訴訟，甚至企圖逼我刪除粉專貼文、將我的暢銷書《這個房仲太狠了！》全面下架、連上網寫「#黑心建商」的言論自由權利都要奪走，想用司法的巨浪把我徹底封口。 但人算不如天算，這份由臺灣臺北地方法院民事第四庭「賴秋萍法官」所做出的「114年重訴字第1003號」民事判決，大筆一揮，直接宣判「原告之訴及假執行之聲請均駁回，訴訟費用由原告負擔」！ 我不僅一毛錢都不用賠，法官更在判決書理由中，白紙黑字揭穿了建商私吞五千多萬危老獎勵、把店面蓋成畸形歪斜、一邊開「無欠款證明」一邊拿著「八千萬不實本票」討錢等荒謬行徑，並最終定調——我陳泰源的發文是基於事實、為了促進公共監督與保護消費者，受憲法言論自由之最高保障！ 接下來，我將以「逐段拆解、白話翻譯及讀後心得」的方式，帶大家看清楚這份長達數頁的判決書裡，法官是怎麼把這家建商的虛偽面具一層一層撕下來，公開處刑這群欺壓地主的惡人！......↓

重磅法律勝利！高檢署檢察長張斗輝 駁回《大家地產卓家雄》的再議聲請 ，形同「三級法律認證」（地院、高院、地高檢）：裁定 陳泰源對建商「黑心」的指控屬於言論自由 ，因其基於 法院認證建商隱瞞危老容積獎勵、違反誠信之事實 。全文揭露御用律師《翁偉傑律師》在再議書中連日期和起訴狀況都搞錯的荒謬疏失，以及 《大家數位行銷陳思婷》 如何動用媒體資源「洗白」。提醒所有消費者，與 《大家集團》往來務必小心 ，避免吃大虧！......↓

大家地產（卓家雄）旗下建案《松蔦青語》合建糾紛全公開！房仲作家陳泰源 詳細揭露家族與大家集團的爭議。法院判決真相：一、二審法院認定建商「違反誠信」，涉及平面車位變機械、店面爭議、分屋比例不公。即便地主勝訴，大家地產、大家營造仍透過 大家數位行銷（陳思婷） 下預算給《鏡週刊》，發布不實標題與假新聞抹黑，並偷襲上訴三審，惡行惡狀一覽無遺。......↓

知名房仲陳泰源 揭發 大家地產 惡行！《松蔦青語》鄰居落成兩年有家歸不得，真相竟是建商卓家雄一方「偷襲上訴」，導致訴訟延宕。大家地產發言人陳思婷 謊稱地主不看合約，但法院一、二審判決卻直指 大家地產「違反誠信」且「慘輸九成」！本文用事實證據，徹底打臉建商的公關洗白與對陳泰源的名譽抹黑。 251004【打臉陳思婷】大家地產二審慘輸九成，建商竟稱地主不看合約？陳泰源揭穿違約事實！】 感謝《三立新聞》林芹瑜、興仁暐二位記者的平衡報導。我也藉此新聞內容，分別做出解說。......↓

揭露《松蔦青語》合建糾紛背後被隱藏的真相！當年地主（陳泰源父母）的土地位於基地關鍵核心，成功拯救了「卓家雄」免於數億元高額利息的《大家地產》破產危機。然而，建商事後竟透過公關操作（《大家數位行銷陳思婷》），散佈「爛尾樓」假新聞抹黑地主，嚴重違反誠信原則。這場糾紛與《大家集團》、《大家營造》的品質爭議持續交鋒，並在法院委任《翁偉傑律師》進行法律攻防。同時提醒《松江阡語》等同一集團建案消費者注意風險。......↓

知名房仲作家陳泰源追擊大家集團黑心建商卓家雄，揭露其在松蔦青語合建案中涉嫌「偽造文書」、私吞危老容積的法院認證惡行，並強烈抨擊大家數位行銷公關陳思婷施壓下架負面新聞，嚴重侵害國人知的權利。陳泰源發出正義怒吼，誓言力抗惡勢力到底，嚴防一屋二賣風險。......↓

大家地產黑心建商卓家雄竟使出惡劣手段「故意騷擾父母」遭陳泰源痛批怒揭《松蔦青語》合建契約陷阱：卓家雄惡意曲解「優先簽約」條款，主張陳泰源父母須單獨承受「整層、最劣低樓層」，此舉遭法院指稱「違反誠信」。律師陳建州亦認證此與實務不符，形同詐騙。同時，大家數位行銷陳思婷仍持續為大家集團洗白，地主們務必警惕！......↓

本文於《TVBS 新聞》藉由新民生戲院流標案引發都更危老爭議討論。松蔦青語受害地主長子陳泰源出面控訴，建商「大家地產」負責人卓家雄利用 2014 年舊契約的便章授權，私吞 2017 年新法實施後高達 123 坪、價值上億的危老獎勵容積。報導中不動產審約專家蔡志揚律師亦強調，政府應儘速制定合建定型化契約，避免地主權益遭建商玩弄。（2026 補充：本案法院二審已判決地主勝訴，認定建商卓家雄違反誠信原則，當年的控訴與專家憂慮已獲司法正義平反。）......↓