陳泰源 專任約房仲》惡建商剋星

220320不能殺價就算了，竟還得另付三百萬元回饋金才可承租？ #敬告新聞媒體未經同意切勿取材報導 2022年02月13日週日，接到朋友的來訊， 他說，他朋友，原本經營的店面因無法續約，只能尋覓新的店面，無意間，看中了台北市內湖區的某店面，便與接案房仲連繫，然，在溝通的過程中，覺得對方態度差，想問我是否能協助？由於我當時人在外縣市旅遊，我請他先確認，此店面，是一般約還是專任約？經查， 他說：幾個網站刊登招租，都是同一位，應該是專任。 我說：如果覺得，價格太硬，其實，可以「拉長斡旋時間」。畢竟，疫情影響，照理說，租客比較大，可以讓仲介感覺「我們不急租，也繼續找別間」，看仲介是否會軟化？ 他說：我朋友其實有點急，因為原地點只經營到5月，新店面還要花時間裝潢，只能被牽著走。 我說：那可能是仲介知道你朋友急租，所以，沒打算幫忙殺價。 他說：一開始，房仲叫我朋友開價，我朋友開完價後，房仲卻說，房東要原價出租；我朋友開婚紗店，不是連鎖的，但他生意超好。 2022年2月23日週三，朋友再度傳訊， 他說：上次跟你說內湖的店面，我朋友後來沒有殺價，直接要租，房仲先讓我朋友簽意向書，後來又說，若一定要租，需要回饋金300萬。 我問：回饋金？那是啥？......↓

220315台視 住不起房子！全國租金指數創41年新高「東部」年增率全台第一 房屋租金持續喊漲，全國租金指數在今年2月份再創新高，來到105.25，是41年來最高點，根據統計，消費者物價房租類指數，2月份的年增率整體是0.97%，其中北部地區為0.94%，東部地區則是最高來到1.23%。專家分析，主要是東部的人口和建設越來越多，對投資客來說，如果房價相對高的話，就會以租代賣，連帶就會反映在租金上。......↓