陳泰源 專任約房仲》惡建商剋星

【2023年02月份閱讀筆記：《一次看穿都更X合建契約陷阱》第196頁～第206頁】 1.都更法定權變計畫，依法應按各地方政府公共工程拆遷補償標準編列一筆「建物拆遷補償費」給地主，不過羊毛出在羊身上，這筆拆遷補償費的來源仍是來自地主的「共同負擔」，由未來更新後的房地價抵付。 實務上的都更合建，地主通常希望能多分些房地，因此在談合建分配比例時，並未將此費用計入建築成本，所以都更合建契約一般均未再提供此等補貼，如果有則應該約定清楚。......↓

230205好房網+比價王 利率1.31％➔升破2％ 他扛800萬房貸苦喊：「撐不住要賣房了」 【好房網】 央行2022年四度升息，累計升息幅度2.5碼，存準率則調升2碼，而經過一年的升息洗禮，多數房貸族相當有感，尤其若是在史上最低利率時買房申貸，為首度面對升息循環。就有首購屋主表示，銀行通知最新房貸利率升至2％，等於每個月將多3000元利息，若升到3％，「可能真的要賣房了。」......↓