陳泰源 》專任約房仲 X 惡建商剋星

230302民生頭條 菜鳥房仲要避開電話談、拖太久 在房市環境不好的時候，接到案子後，如果很快有符合價位的買家出現，真的很幸運，這時候一定要果決、快速地想辦法成交，有時多拖1天，買家就會打退堂鼓，因為很容易有更便宜的好選擇出現……↓

本週大直商圈在危機與轉機中交織出強韌的生命力。由北市府輔導、商圈發展協會主辦的「2023大直享樂生活節」於中秋連假盛大封街登場，結合美麗華、春大直、NOKE忠泰樂生活等指標商場，為連假的大直注入滿滿的觀光與消費活力。而在備受關注的基泰大直損鄰案方面，重建工程迎來重大里程碑，在副市長李四川嚴厲究責與全力督導下，發生下陷的25戶受損民宅拆除進度大幅提前5天完工，展現市府快刀斬亂麻的決心，然而拆除過程中引發的鄰損疑慮及議員對「門神」的質疑，仍為現場增添不少煙硝味。為了安撫受災戶並加速重建家園，台北市都發局與更新處這週隨即召開公辦都更說明會，大動作拋出四種重建方案，其中若能結合東側鄰地進行大面積方整開發，市府將使出政策工具，極力爭取高達 100% 的專案容積獎勵。雖然住戶對於方案仍抱持「談不上滿意」的觀觀望態度，但多數人已因對基泰合建條件的疑慮，開始向公辦都更傾斜。同時，市府也在捷運大直站旁設置了公辦都更諮詢站，提供專人常態性駐點服務。這週的大直，從連假的享樂喧囂到都更角力的理性權衡，正處於城市更新與商圈活化的關鍵歷史轉折點。......↓