陳泰源》專任約房仲 X 惡建商剋星

240115先下斡旋卡洽談順位？不可能成硬要見面談？客戶私下成交應建立的心理素質，如何讓人明知是凶宅卻還誤買貴？ 房仲上節目揭露「銷售話術」是否有損職業道德？會遭同行攻擊嗎？……怎麼會？「降低資訊不對稱」本身就是好事一件。......↓

240115建商黑心？地主貪婪？政府不作為？台灣都更進度牛步，怪誰？ 政府近年推動危老與都更，算成功嗎？我的答案是：失敗，徹底的失敗。 雖然政府總是說，跟過去比成長多少，問題是，過去是0，現在進步到10分，距離60分及格明明還有50分，就吹噓政績好棒棒？換個說法，過去至今，雖有「都更」，但礙於「起碼面積」的限制使之牛步，所以2017年有了「危老條例」特快車；雖然因此快了點，卻也伴隨「牙籤屋、紙片屋」與「黑心建商坑殺地主」等層出不窮的案例，不僅毀了市容景觀，也讓一堆可憐年邁地主的財產與身心健康都受到嚴重損害！ 因此，對了10分，但也做錯許多，所以得再扣5分，等於只剩5分，死當。......↓

這週的大直，在冷冽的冬日氣息中，正交織著令人屏息的權力更迭與商圈重組。儘管基泰大直損鄰案持續延燒，累積解約戶已近三分之一，引發外界對區域房市信心的疑慮，但明水路上依舊楓紅如畫，吸引著追求生活質感的隱富族群。餐飲界傳來重磅利多：晶華旗下的「泰市場」宣佈將於三月插旗英迪格酒店，搭配維多麗亞酒店與萬豪酒店相繼推出的精品肉舖餐廳，再次鞏固了大直「米其林星星之路」的尊榮地位。然而，在這份繁華之下，捷運站的治安警訊與明水路豪宅「認賠出場」的實價紀錄，也提醒著我們：在大直這片寸土寸金的地圖上，優質的物業管理與精準的進場時機，才是保值的不二法門。從大直橋下的元旦健走，到 NOKE 忠泰樂生活的策展型零售，這週的大直，正以其獨有的韌性，在傷痕中修復，在美學中持續綻放。......↓