171207美商ERA不動產飛鷹計畫-Flying Eagle
171207美商ERA不動產飛鷹計畫-Flying Eagle 【前言】 美商ERA不動產所舉辦的《飛鷹計畫》，是針對新進菜鳥與希望能持續精進學習的老鳥，一起分享彼此的成功與失敗案例，藉此教學相長的一個交流會，固定每周四下午4~5點舉行。 只要加入美商ERA不動產這個平台，即可享有參與資格，招募菁英說明會於12/13號周三晚上7:00~8:30舉行，歡迎前來了解我們公司的制度，報名專線：0986-289-679陳先生。 【學員A】 《什麼是「重購退稅」？》 簡單講就是政府鼓勵民眾由小換大、由蛋白轉蛋黃的一個優惠稅制，不論是獲利所得，還是土增稅，兩者都可申請重購退稅。 《關於重購退稅，是不是指換屋後持有必須超過5年以上，不能在5年內賣屋，否則就不能享有重購退稅，是嗎？》 答：是的。 《一下子說1年內無出租或營業，一下子又說5年內不得改做其他用途，到底是什麼意思？》 答：前段指的是申請重購退稅的要件之1，後段指的是，當您已經申請退稅之後，五年內不能更改作其他用途。 更詳細的解說+影片→http://home.appledaily.com.tw/article/realtimenews/20171201/1246504/rtn/ 【學員B】 《雨遮到底是什麼？功用是？沒有雨遮，對房子有影響嗎？》 答： 1.顧名思義，就是建築物外面，能夠遮雨、具備防曬效果的突出物就稱之為"雨遮"。 2.規定是，上限最多50公分，若超過50公分，就不列入登記，以防虛灌坪數。 3.若沒有了雨遮，夏天太陽直曬進屋內，冷氣要開很強，不節能；下雨時，雨水也容易滲進屋內，並且噴髒建築物外觀。 《民國幾年幾月以前的雨遮，有登記、有計價？》 答：2011年5月1日以前。 《民國幾年幾月以後的雨遮，有登記、不計價？》 答：2011年5月1日以後，2017年12月31日以前。這段時間的房子，因為預售屋不計價，可一旦轉手後，成屋市場上為了計算方便，通常會計價，因此有了投機獲利的空間。 《民國幾年幾月以後的雨遮，不登記、不計價？》 答：2018年1月1日起。 《所謂的年限，是針對建物取得「建照」...