陳泰源 》專任約房仲 X 惡建商剋星

201128ETtoday 從負債百萬邁向買房之路 陳泰源曝月花5000自虐式存款法 新聞原址→https://house.ettoday.net/news/1861386 負債百萬走向買房之路！房仲陳泰源10年解鎖「還債百萬、房仲10年、買千萬小宅」三大成就，獨具一格理財方式，出租剛入手千萬小宅，自己租在同地段便宜5000元的套房，房貸扣除租金，只需月繳9千養一間近千萬房，等同於是兩頭賺。 記者 黃靖惠、許靖騏／採訪報導......↓

200506ETtoday 只買5個月就不玩了 大直豪宅屋主認賠130萬出場 新聞網址→https://house.ettoday.net/news/1707958 一般水岸、公園景觀成為住宅加價關鍵，不過若屋主有資金需求、或是其他規劃，也願意降價出售，以北市中山區大直明水公園第一排景觀的「忠泰園舞曲」為例，10樓屋主去年10月買、今年2月賣，5個月內短買短賣，跌價130萬元。 記者黃靖惠／綜合報導......↓

【200315ETtoday 包租公攬客出奇招搬入「太空艙」信義區獨棟露臺3房月租3.5萬】 包租公、包租婆為了吸引租客上門，紛紛砸錢替老房子改頭換面，甚至出奇招架設「雙人太空艙」，增加話題性，以北市信義區吳興街兩層獨棟公寓、標榜有露天露台、3房1廳雙衛浴、共32坪，附有時尚雙人太空艙，月租3.5萬元，吸引不少網友好奇詢問「什麼情況會在住家裝太空艙？」......↓

200227ETtoday 公宅趕進度 近大直富豪聚落 培英公宅96戶公園宅超吸睛 新聞網址→https://house.ettoday.net/news/1655326 大直水岸豪宅林立，已成台北人眼中「富人聚落」，北市府規劃於捷運大直站旁、最熱鬧北安路商圈，興建14層「培英公宅」今天舉行動土典禮，總共96戶住宅緊貼一旁明水公園，未來高樓層俯瞰整個公園，除此之外，為了避免夏季高溫，此次建築四面採用雙面牆及植栽點綴，防堵熱氣，預計最快2023年底能入住。 記者黃靖惠／綜合報導……↓

200224ETtoday 近天龍國「星光區」！內湖舊宗社宅動土 2023年開放入住 新聞網址→https://house.ettoday.net/news/1652747 台北市內湖區新湖路、舊宗路段「舊宗社宅」，今天上午舉行開工典禮，預計興建9層建築，規劃有都市花園、學前托育等設施，最快2023年能入住，房仲業者分析，該地鄰近名人雲集的「五期重劃區」，周邊較多商辦、廠辦林立，一入夜後、黑壓壓一片，顯得荒涼，預計之後社宅完工，周邊就業族群入住增加，促進周邊商家發展。 記者黃靖惠／綜合報導......↓

200113ETtoday 疏忽！狗奴付訂買房後才知社區「禁養寵物令」百萬訂金打水漂 新聞網址→https://house.ettoday.net/news/1624502 別花百萬買教訓！買房除了注意地段、屋況及價錢外，若家中有毛小孩要同住，最好事先了解社區管委會規章，釐清大樓能否養寵物，否則砸了大筆買房，卻無法入住，只能花錢解約。律師建議，依照現行《公寓大廈管理條例》規定，只要經由區分所有權人會議同意，是可以限制住戶不得養寵物，且可以連續處罰。 記者黃靖惠／綜合報導……↓

200119ETtoday 有錢人就是任性 中古豪宅1坪200萬拿來當儲物間 新聞網址→https://house.ettoday.net/news/1628830 北市信義區近30年中古豪宅，去年以單坪90萬元成交，險些掉出豪宅門檻價，房仲說明，北市不少中古豪宅地段佳、管理費較低、實坪多，更獲生性低調、務實派的富豪青睞，曾有傳產大老闆看準中古豪宅實坪多特性，砸億元買下單坪200萬元豪宅，但只拿來當作鋼琴、骨董、名畫的儲物間。 記者黃靖惠／綜合報導......↓

191229ETtoday 驚！史上最貴車位 大直屋主賣11坪平面車位開價88億 新聞連結→https://house.ettoday.net/news/1612823 北市大直不只豪宅價格高，就連地下室平面式車位也開出天價，根據《591房屋交易網》刊登在中山區明水路廣告「B1獨立產權大車位」，為近11坪的平面式車位，平均每個市價250萬元，卻開價88億元要出售，驚呆不少網友。房產業者推測，依照不同區位、類型等條件，全會影響車位價格，推測屋主故意開天價吸引潛在買家目光，雙方再進入議價階段，也算是另類行銷術。 記者黃靖惠／綜合報導......↓

191222ETtoday 中山北路二段兩大地標bye了 20年星巴克公告下周四歇業 新聞網址→https://house.ettoday.net/news/1607833 北市中山區中山北路二段周邊有晴光商圈、條通商圈，平日人車潮多，不少人將「上海銀行總部」以及「星巴克中山門市」當作兩大地標，但隨著上海銀行通過危老改建審核，最快明年動工拆除，現在原先傳聞將收攤「星巴克中山門市」，今天也張貼公告營業到下周四，屆時兩大地標將同時消失，令人感嘆。 記者黃靖惠／綜合報導......↓

 191213ETtoday 4片日式榻榻米大小 饒河街老店單坪要價超過400萬  新聞連結→https://house.ettoday.net/news/1598961?redirect=1 北市松山區國際知名觀光夜市「饒河街夜市」，實價登錄揭露，一間逾50年土磚石混合造平房，只有2.21坪，約為4片日式榻榻米的大小，今年9月以1288萬元成交，再換算成地價約408.88萬元。房仲業者推測，饒河街屋齡高，建商看好改建後效益，近年來積極整併建地，研判為讓基地更完整、方正，用高價買下。 記者黃靖惠／綜合報導......↓

190721ETtoday 大直水岸宅「輕井澤」滾出200萬元俱樂部 房仲曝關鍵點 新聞網址→https://house.ettoday.net/news/1495214 北市大直水岸第一排豪宅「輕井澤」，12樓戶今年5月交易，推測總價約1.4～1.5億元，換算每坪約150萬元，經查買家是王姓自然人。大直水岸宅身價跌破200萬元身價，但當地房仲分析，該戶偏離河岸景觀，且對面有兩棟老建物遮蔽，因而單坪價格低於200萬元，屬於正常現象。 記者黃靖惠／綜合報導......↓

190714ETtoday 大彎北段違規宅有解 房仲：急凍交易量有解 新聞網址→https://house.ettoday.net/news/1489850 北市中山區大彎北段違規「商業宅」爭議數10年，北市府祭出「就地合法」解套方式，只要5年內申請，並繳每坪5.2萬元的回饋金，即可成為合法「住商混合」，引發外界撻伐，被認為助長當地價格飆漲，但當地房仲分析，「以往違規宅與純住宅的交易件數，約莫1比20，未來若解禁，交易量可能會增加，但因為是住商混合宅，部分買家可能更偏好純住宅，因此這類產品想加價賣，會有難度。」 記者黃靖惠／綜合報導......↓

190707ETtoday 每月多繳600元水費 基隆別墅社區漏掉10座游泳池 新聞網址→https://house.ettoday.net/news/1484373 基隆知名透天別墅「美之國」社區蓋在山坡上，整個社區將近500戶，屋齡20年，因自來水管線老舊，且得加壓高地供水，導致管線漏水問題嚴重，平均每2個月漏掉2.5萬度的水，形同是10個游泳池的水量，換算下來，每期每戶多分擔53度水，約莫600元水費。 記者黃靖惠／綜合報導……↓

190527ETtoday 大直豪宅聚落旁的診所一條街 北安路400公尺逾20間 新聞網址→https://house.ettoday.net/news/1453661 北市大直北安路商圈、臨大直捷運站前，短短400公尺大馬路上牙醫、中醫、小兒科、婦產科診所廣告招牌眼花撩亂，包括巷弄內診所、藥局至少有20多間，當地房仲分析，大直地區雖人口密度低，但居民收入高、消費力強勁，加上注重養生、醫美、健康等，造就北安路商圈診所一條街奇景。 記者黃靖惠／綜合報導......↓

190521ETtoday 士林夜市爆招租潮 200公尺文林路6店面招租 新聞網址→https://house.ettoday.net/news/1448466 國際知名的觀光景點士林夜市，一入夜裡沿街小吃攤販、美妝、運動用品店紛紛開門招攬生意，以往人聲鼎沸、店面難求，但隨著近年遊客大減，業者難以支付高租金紛紛退租，也造成精華地段文林路僅200公尺長，就出現6間店面空置且其中2間還是全棟招租。 記者黃靖惠／綜合報導......↓

190519ETtoday 漲租近7成逼走老牌體育用品店 傳新租客來自日本 北市行天宮旁松江路上的老字號體「名屋體育用品店」經營38年，卻因新房東欲將原先36萬元店租，調漲6成變為60萬元，最終因無力負擔，只營業到6月底，附近店家私下透露，房東早將店面租給日本連鎖藥妝店「松本清」，漲租只是假議題。假使「松本清」藥妝店真的進駐該店，短短280公尺內同時有康是美、屈臣氏、日本藥鋪及松本清4大品牌同場較勁。 記者黃靖惠／綜合報導......↓

190428ETtoday 饒河夜市裡外店面兩樣情 租金3000降成1700求去化 新聞網址→https://house.ettoday.net/news/1432346 北市松山區饒河街為國際知名的觀光夜市，全長600公尺，一入夜，旅客一批批湧入夜市，沿街一攤難求，但外圍的八德路四段卻呈現兩樣情。根據《ETToday東森新聞雲》記者實際探訪，該路段總計10多間店面招租，且每月每坪租金，甚至從每坪3000、降至1700元，都沒人要。房仲分析，饒河街夜市集客效應強，人潮較難外溢到外圍八德路四段，成為夜市內外不同世界的景象。 記者黃靖惠／綜合報導......↓

190411ETtoday 一條街7顆星 跟著米其林美食地圖買房去 網址→https://house.ettoday.net/news/1420100 《米其林指南》被譽為美食界聖經，10日揭露台北2019年完整榜單，共有24家餐廳上榜，其中，中山區就有8間餐廳摘星、累計星數達11顆星，為全市之冠，進一步觀察，樂群三路上有4間餐廳累計達7顆星，堪稱是「摘星一條街」。不僅如此，由於該區為大直水岸豪宅群聚區，平均房價破百萬元，還有不少名人入住。 記者黃靖惠／綜合報導……↓

190213好房網 十年後房價漲九成 小資族不買付更多 十年前沒買，購屋族現在可後悔了，根據房產業者統計，台北各行政區十年內房價齊飛漲，平均漲4成以上，其中大同、萬華、南港三區漲幅達7成以上，當中以大同區漲幅達9成以上。房仲業者表示，大同、萬華多老公寓、低總價物件，平均總價1000萬左右，加上低公設、實坪多、附近有西門町商圈、捷運等生活機能方便，物件十分搶手，吸引想入主北市門牌的小資男、小資女。 好房網News記者黃靖惠／綜合報導......↓

181213 東森 + 好房網 4 坪廚房改裝變套房 月租喊價 6800 元 【東森新聞】 台北市的高房價讓民眾相當苦惱，就連要找到適合的租屋處也越來越難。現在就有房東在租屋網刊登廣告，將不到 4 坪的住家廚房改裝成「套房」，而開價的租金則是 6800 元。實際打電話詢問房東表示，房間已經租出去了。 記者 傅家興、蒲世芸 採訪報導 …… ↓