陳泰源 》專任約房仲 X 惡建商剋星

130916 三立財經 嫌惡設施降房價 可到 7-8 折 感謝記者 呂綵芯 的採訪，買房要買便宜其實很簡單，如果要買 10 全 10 美的房子，唯一的不完美就是房價，所以，如果你真的只是單純就地段、區域來鎖定的話，只要能夠接受房子的一些明顯不完美的缺陷，那就可以買到便宜嚕！ 例如：凶宅、窗前是電塔 / 廟宇、樓下是賣臭豆腐 / 夜市、頂樓有手機基地台發射器、壁癌、漏水等等，想買到便宜，超容易的啦！只要你能接受房子有明顯的缺點就可以！ 當然，就大直這間單價58萬可以買到的來說，它是在五樓(想到每每回家托著疲憊的身體還要爬5層樓梯，就好累)，又是頂樓會容易熱，屋齡老舊有漏水、壁癌疑慮，所以才會出現5字頭房價嚕！ 以下是新聞報導 …… ↓

130915 三立財經 928 檔期登場 小宅成市場新寵 感謝記者 呂綵芯 的採訪，說到 928 檔期，有 2 個現象是同步產生的。 一個是推案量比去年同期少，這是一個警訊，代表著市場不確定因素提高，包含 QE 退場、政爭、奢侈稅考慮延長等。 第二個現象是房型 M 型化，大者恆大，小則更小！舉例來說，如果想來大直買一間標準兩房的產品，幾乎找不到？可以說是斷層狀態。因為有錢人只想買大，還要更大！所以動不動就是幾百坪、幾億起跳。至於沒錢的，又想要擠進台北市的，只能越買越小嚕！ 以下是新聞報導 …… ↓

130719 三立財經 就怕嫌惡設施 豪宅近廟宇 價腰斬 感謝記者 呂綵芯 的採訪，以大直《巴黎花園》為例， 101 年 11 月有間四樓成交 110 萬， 102 年 1 月份五樓成交近 74 萬， 4 月份成交四樓近 72 萬，同棟大樓有無面廟竟然差這麼大！？ 另外，大直剛交屋的豪宅《良茂京都》， 102 年 5 月份，九樓實價登錄將近 131 萬 / 坪，但是樓上的十一樓因為對到別的社區的屋頂，竟然實價登錄才 98 萬！？連 100 萬都不到，所以樓層越高，房價不一定就跟著越貴唷！ 以下是新聞報導 …… ↓

121112 東森 實價登錄現象 買方殺很大 感謝記者呂綵芯的採訪，當天小弟休假，想說：天阿 ~~ 又要殺去大直給記者拍房子，沒想到，我租的地方，樓下一樓的管理員大哥人真好，直接讓我帶記者上去其中一間屋主正在出租的房子給拍，真是省了油錢也省了時間。 唉唷！房市已經很冷了！不好做了！現在連租案，屋主都不委託仲介招租了，煩耶！ 以下是新聞報導 …… ↓