陳泰源 》專任約房仲 X 惡建商剋星

【260708大家地產108重上943判決：卓家雄們拿「無金流縮水債權」重複討債、惡意卡案、濫訴炬曄營造！】 一審敗訴，有人選擇接受判決；也有人選擇上訴，希望高等法院能夠推翻原判。 然而，大家地產卓家雄等人提起上訴後，不但沒有扭轉局勢，反而讓更多原本隱藏在卷證中的事實浮上檯面。 高等法院不僅重新檢視整起合建案的來龍去脈，更進一步從程序與實體兩個層面，逐項拆解大家地產的主張。從「確認利益是否存在」、到「讓渡書是否通謀虛偽」、再到「借名登記」等新的說法，高院最終都沒有採納。 這份判決，不只是維持一審見解，更補充了更多法律理由，也讓整起爭議的輪廓更加清晰。......↓

【260625大家地產113重訴434判決：泊山妍爛尾外傳》老丈人拿錢、女兒陳思婷當人頭再脫產給「女婿卓家雄」之合法洗劫千萬債務手段曝！】 震驚全台的爛尾樓北投《泊山妍》案外案！ 當無數「受害地主」與「預售承購戶」們欲哭無淚時，「嘉源建設」前董座「丈人陳俊良」、「人頭女兒陳思婷」，與「大家地產女婿卓家雄」，竟在東窗事發前夕精準串聯，將千萬精華房產火速移轉過戶，展開一場「家族脫產神切割」。並在士林地院 113 年重訴字第 434 號民事一審判決中拿下「全勝」！成功拔除千萬抵押權，「合法洗劫」這筆大同區房產。 法律不保護好人，只保護懂規則的缺德精。以下為你白話拆解這份代價千萬的判決書內幕，帶你直擊全台放款單位集體背脊發涼的暗黑商戰……↓

【260618大家地產113補601裁定：卓家雄拿「半成品狀紙」慌亂提告駿臨租賃爭房產的低級失誤！】 涉及北投爛尾樓《泊山妍》案的嘉源建設前負責人「丈人／陳俊良」，在捲款前夕將大同區價值千萬的精華房產，火速轉移過戶給了「女婿卓家雄」經營的「大家地產」。 為了徹底將這間身上綁著千萬抵押權的房子進行「產權淨空」，女婿火速出面當原告，向融資公司駿臨租賃提起塗銷抵押權訴訟。 然而，這場牽涉千萬產權的攻防戰一開局，大家地產卻被法官噹！ 透過臺灣士林地方法院 113 年補字第 601 號民事裁定，我們意外直擊了一場因為急切切斷債務黑洞，進而手忙腳亂、漏洞百出的「法庭低級失誤」。究竟這份被法官揪出連串大烏龍的「半成品狀紙」背後，暴露出什麼樣的焦慮？讓我們透過裁定書原文，一步步看下去 ……↓

【260213大家營造高院108上147裁定：裝認賠，後反悔，看穿卓家雄不合法的耍賴手段】 損鄰官司打的是專業，更是心理戰。許多屋主在面對建商開出的「部分認賠」時，常誤以為對方終於展現誠意了，卻不知這可能是無賴建商為了博取法官同情、進而規避高額賠償的「兩手策略」。 透過這份「臺灣高等法院 108 年上字第 147 號」民事裁定，深度還原「大家營造卓家雄」在法庭上的驚人轉折：如何在三個月內從「裝正派認賠」演到「當庭翻臉」？ 這份裁定書不只記錄了法律攻防，更是一面照妖鏡，揭露了黑心建商如何戲弄司法、企圖讓受害者「求償歸零」的真實醜態。......↓

【大家營造108年上字第147號民事判決：地質軟、房屋老、有違建、騙簽和解書，卓家雄教你「損鄰如何卸責賠少少」四大爛招！】 關於「家」的尊嚴與法律權利的真實故事。一份來自高等法院的民事判決書，也是一堂價值百萬、血淋淋的法律課。 很多老屋主以為，「你弄壞我的房子，你就該賠我」，這在道義上沒錯，但在法律的叢林裡，建商與律師有一百種方法讓你「贏了官司，卻拿不到像樣的賠償」。 我花時間把這份生硬的判決書翻譯成白話文，並整理出建商對付鄰損受害者的「四大爛招」。如果您家隔壁正準備動工，或者您正深陷鄰損糾紛，請務必把這篇文章讀完，別讓您的「老實」，成為建商眼中的「好欺負」。......↓

【大家營造損鄰案》詹鎮維的退讓，換來卓家雄的軟土深掘：解析一審上訴二審裁定書】 為什麼在法律面前，受害者往往選擇妥協，而加害者卻能氣定神閒地發起挑戰？ 透過這份《105年建字第411號》民事裁定書，我們可以看到一個荒謬的現實：建商僅需付出少額的裁判費，就能將巨額賠償再拖延數年，這被視為一種精明的「利息支出」。這不只是法治程序的運作，更是對受害人身心的二度凌遲。 本文將逐段翻譯艱澀的法律裁定，並深度解析為何這是一場「受害者『慘勝』沒上訴，加害者『得了便宜』卻仍不放過」的不對等戰爭。 以下為判決書原文與逐段翻譯......↓

重磅法律勝利！臺灣高等檢察署駁回《大家營造卓家雄》對陳泰源的再議聲請！高檢署裁定，陳泰源質疑「八千萬假債權」是「合理評論」，受憲法保障。決定書強調，《大家地產卓家雄》作為營造業者，其「誠信態度」涉及廣大消費者權益，屬可受公評事項，陳泰源是為保護公眾利益而發言。這場法律戰，證實了《大家集團》和《翁偉傑律師》的訴訟策略失敗。同時提醒《松蔦青語》、《松江阡語》等建案消費者，應警惕建商的誠信爭議。......↓

重磅法律勝利！高檢署檢察長張斗輝 駁回《大家地產卓家雄》的再議聲請 ，形同「三級法律認證」（地院、高院、地高檢）：裁定 陳泰源對建商「黑心」的指控屬於言論自由 ，因其基於 法院認證建商隱瞞危老容積獎勵、違反誠信之事實 。全文揭露御用律師《翁偉傑律師》在再議書中連日期和起訴狀況都搞錯的荒謬疏失，以及 《大家數位行銷陳思婷》 如何動用媒體資源「洗白」。提醒所有消費者，與 《大家集團》往來務必小心 ，避免吃大虧！......↓

房仲陳泰源 再次針對 大家集團 的網路聲譽操作發出重磅揭露。本文將透過鐵證，詳細解析 大家地產 負責人 卓家雄 的妻子 陳思婷 女士，如何利用她複雜的四重身份，串聯兩大房產爭議案：包括北投爛尾樓《泊山妍》的假債權事件，以及松山《松蔦青語》的地主糾紛和公設爭議。事實上，陳思婷 不僅是爛尾建商陳俊良之女，更以 大家數位行銷 負責人身份實際處理公關事務。我們將透過「同一名記者」的「兩則報導」來揭露 卓家雄夫婦 試圖洗白的內幕。 251009【陳泰源重磅揭露】「大家地產」卓家雄夫婦如何操作兩大案？陳思婷「四重身份」串聯爛尾《泊山妍》假債權與《松蔦青語》糾紛！

房仲陳泰源 揭露 大家集團卓家雄 的訴訟策略！針對《松蔦青語》區權爭議，翁偉傑律師 疑唆使 大家營造協理王得明 當「人頭」提告陳泰源與前主委「洩漏個資」。檢察官認定王得明任職資訊屬「依法得公開」的公司資訊，直接做出不起訴處分，打臉濫訴企圖！本文詳細解析檢察官如何打臉翁偉傑涉嫌誤導，並證明陳泰源公開資訊是基於公共利益，以釐清建商透過人頭操縱區權會的真相。......↓

臺北市建管處公寓大廈科科長 梁家源 ，無視訴願成功，再度「不附理由」恣意開罰，涉嫌行政濫權！事件核心是因《松蔦青語》 社區公設（地下室漏水、機械車位故障）爭議而起。文內怒控公權力淪為 《大家集團》 及其負責人 《大家地產卓家雄》 的靠山，協助扶植建商派主委，強勢點交公設。此系列爭議，建商不僅有公關幫兇 《大家數位行銷陳思婷》 ，更有御用律師 《翁偉傑律師》 ，形成系統性欺壓。我們呼籲社會關注 《大家營造》 的營建品質與所有建案（如 《松江阡語》）可能存在的風險，停止建管處圖利黑心建商的行為！......↓

知名房仲作家陳泰源，遭《大家地產卓家雄》及其共犯結構提告多達62篇貼文，其中高達59篇不起訴，證明指控具事實基礎。然而，《太報》記者呂志明卻違反「平衡報導原則」，刻意忽略不起訴事實，以偏頗標題報導起訴消息。本文質疑呂志明是《大家集團》的御用記者，為其惡行洗白！建商透過媒體、律師《翁偉傑律師》、公關《大家數位行銷陳思婷》，形成系統性報復。同時，呼籲社會關注《大家營造》旗下如《松蔦青語》等建案的品質爭議，避免落入黑心建商的圈套。......↓

《松蔦青語》社區爭議升級！黑心建商《大家集團》負責人《大家地產卓家雄》，為強行點交問題公設，指派人馬劉如芸對前主委陳必鋼聲請《假處分》，遭法院連二度駁回！裁定書揭露，建商方指控多為「臆測」，其荒謬的法律程序疑有御用律師在背後指導，目的在於利用司法手段強逼交接。此案同時暴露了《大家營造》在《松蔦青語》建案中的品質瑕疵，以及公關《大家數位行銷陳思婷》協助輿論戰的軌跡。我們同時呼籲關注《松江阡語》等同一集團建案的風險，杜絕建商濫用司法！......↓

罕見的「訴願成功」案例！北市建管處對《松蔦青語》前主委裁罰 4 萬元遭《訴願審議委員會》撤銷。本案揭露了《大家集團》 及其負責人 《大家地產卓家雄》 ，為強行點交爭議公設，如何利用 《安信建經》 的爭議屋票數、指派 劉如芸 人馬當選。其配偶 《大家數位行銷陳思婷》 更公然介入社區群組，與建管處 梁家源科長 互動密切，顯示 官商勾結 之疑慮。法院戰場上，建商則委任 《翁偉傑律師》 ，企圖濫用司法。同時，文章分析了 《大家營造》 旗下如 《松江阡語》等建案的風險，提供給消費者一個血淚參考。......↓

揭露《松蔦青語》合建糾紛背後被隱藏的真相！當年地主（陳泰源父母）的土地位於基地關鍵核心，成功拯救了「卓家雄」免於數億元高額利息的《大家地產》破產危機。然而，建商事後竟透過公關操作（《大家數位行銷陳思婷》），散佈「爛尾樓」假新聞抹黑地主，嚴重違反誠信原則。這場糾紛與《大家集團》、《大家營造》的品質爭議持續交鋒，並在法院委任《翁偉傑律師》進行法律攻防。同時提醒《松江阡語》等同一集團建案消費者注意風險。......↓

揭密黑心建商掌控社區的暗黑手段！《松蔦青語》社區爭議升級，建商《大家地產卓家雄》涉嫌利用《安信建經》名下「產權歸屬不明」的爭議屋，安插「建商員工」和「人頭主委劉如芸」臥底管委會。建商的太太《大家數位行銷陳思婷》更公然在住戶群組爭論，全面介入。其御用《翁偉傑律師》則提供法律資源，協助人頭主委對抗前主委，以達成強勢點交地下室漏水等「問題公設」的目標。這不僅是對抗住戶，也是對抗陳泰源，企圖透過公關抹黑掩蓋事實。提醒《大家營造》旗下《松江阡語》等案消費者務必警惕！......↓

震驚！踢爆《松蔦青語》社區背後的官商黑手！ 建商《大家地產卓家雄》的太太《大家數位行銷陳思婷》竟在住戶群組自爆，她和人頭主委劉如芸直接與北市府建管處梁家源科長會面並得到「面授機宜」，企圖利用「不中立建管處」的公文，強迫第一屆主委陳必鋼交接。文章詳列建商利用「不安心建經」的爭議屋違法超額投票、操控區權會的證據。此舉旨在安插臥底主委強勢點交《大家營造》的問題公設（如地下室漏水）。陳泰源強力反擊假新聞抹黑，呼籲政風處、法務局介入調查《大家集團》的違法亂紀，提醒《松江阡語》住戶警惕！......↓

獨家揭秘！踢爆《大家地產卓家雄》 在 《松蔦青語》 訴訟中，涉嫌對法官提供 「店面寬度作弊造假」 的錯誤數據！同時，建商被指控將住戶預繳的 管理費花到「透支負10萬」 ，並利用 《安信建經》 名下 22張無效爭議屋選票，安插「建商派劉如芸」 為人頭主委。此舉意在 強勢點交 地下室漏水、機械車位故障、消防空間被二次施工成健身房等 問題公設。 陳泰源 揭露建商公關部（ 《大家數位行銷陳思婷》 ）找 主播藝人劉涵竹 業配洗白，並持續反擊對抗《大家集團》 的惡質抹黑。提醒 《松江阡語》 住戶警惕 《大家營造》的品質問題！......↓

警告《松江阡語》潛在買家！揭露《大家地產卓家雄》如何聯手「不安心建經」（安信建經），強勢霸佔《松蔦青語》爭議屋！建商旗下《大家營造》、《大家投資》等五間公司竟免費登記並使用地主選中的房子，安信建經無視「須經雙方簽章」的信託原則，公然替建商違規背書。同時，建商動用爭議屋票數操控管委會，並將住戶管理費花到「透支負10萬」、拒修地下室漏水等問題公設。陳泰源持續反擊《大家集團》的惡質公關（《大家數位行銷陳思婷》、《翁偉傑律師》），呼籲大眾從此避開這家「爛到爆炸的建經公司」！......↓

重磅揭露！《大家地產卓家雄》與惡質行銷公司聯手對揭弊者陳泰源發動「併案提告」，企圖以「偽證」避開法律時效！陳泰源不畏懼，反擊揭露黑心《大家集團》慣用伎倆：在《松蔦青語》透過丈量造假惡搞地主祖產、利用《安信建經》佔用爭議屋、《大家營造》在《泊山妍》案中利用「八千萬假債權」阻止爛尾樓重生。行銷公司則負責下架正面報導、製造偽新聞洗白，甚至拿受害者悲劇招攬客戶。陳泰源誓言正面迎戰，堅信正義必勝！......↓