陳泰源 》專任約房仲 X 惡建商剋星

230822民視「台大」不能亂用！「建案社區冠名」侵權被要求撤下 建案、社區命名得多注意了，有民眾表示社區收到台灣大學的來函，要求移除冠名台大的字眼，台大校方強調已經向主管機關申請商標了，只要社區名稱有「台大」字樣的，就是侵害商標權。但光台灣有近百處建案，都曾使用過「台大」作為名稱，不過，房產專家表示，名字只是吸引目光，對房價影響不大。......↓

221201ETtoday房產雲 大直4社區接連跌價 指標豪宅屋主賠427萬出場 近期房市前景不明，區域價格似乎也出現鬆動，根據台北地政雲資料，大直不論指標豪宅、小宅或是中大坪數產品，皆有社區出現賠售。其中，「西華富邦」6樓戶10月底以總價2.3億元成交，對比該戶2015年成交紀錄，換算持有7年賠售427萬元。......↓

221028壹蘋 台北房市逆風淘金！民生社區這間房4個月賺200萬價差   「名人世界」社區因約1千萬可入手套房，成為北市「民生社區入門款」，當地租屋需求強勁，吸引不少人買入收租，最新實登揭露，社區9樓戶今年10月以總價2000萬成交，前屋主持有4個月轉手賺200萬價差，成交單價逼近歷史高點，業者表示，房市降溫之際，還能迅速獲利入袋，賣方投資眼光相當精準。......↓

220614ETtoday 大直豪宅《首泰三見-月河》成屋10年沒住過 開價1.78億求售5年等嘸人 高資產族群跟你想得不一樣！在大直樂群二路巷弄的豪宅聚落，近期其中一處建案「首泰月河」8樓戶出現在《591房屋交易網》上，開價1.78億元，屋齡達10年，且該戶註明未有裝潢，即是毛胚屋。在地仲介透露，該戶為第二手屋主，目前持有也至少賣了5年之久。......↓

220604ETtoday「裝修工班確診」屋主問能求償嗎？網笑：快提告 近期本土疫情延燒，讓全台缺工狀態更顯嚴峻。日前有網友於《批踢踢實業坊》（PTT）分享，近期剛買新屋正裝潢，卻遇工班確診延後完工，考慮因此求償。專家認為，居家隔離具有法律效力，後續狀況延宕都非可咎責，若民眾鬧上法院恐怕也無濟於事。也有網友建議提告，「然後把結果PO上來讓大家笑一下」。......↓

220503好房網 房市接刀潮來了 專家：這群人會最慘 去年12月內政部打炒房升級，擬修法禁止預售屋換約，加上央行已一連串祭出信用管制措施，當時房市已見轉涼，直至今年3月央行升息，加上建物買賣移轉棟數1個月的時間差，4月數據才真正揭露成交量萎縮。專家也直言，今年第二季將是「韭菜接刀潮」。......↓

220421好房網 房市交易驟降冷卻期要來了？專家曝「時機」：房價超漲將回歸原形 在去年陸續祭出各種打炒房政策下，今年房市交易量確實有逐漸冷卻跡象，但房價依舊未見降溫，根據六都地政局資料，統計今年第一季買賣移轉棟數，與去年同期相比減幅超過10％的主要行政區共有17個，其中減幅最大者是台南市新市區，年減61.8％。......↓

220406非凡 王羽生前最愛大莊園 千坪別墅內裝曝光 獨臂刀王<王羽>5號病逝享壽80歲。過去的他曾經買下新店區1100坪土地，花了數億元自建豪華透天別墅，就連家具也是從歐洲採購回來，金碧輝煌的內裝宛如歐洲城堡，2014年更是開出天價14億求售，王羽生前就曾在本台鏡頭前親自介紹他最愛的豪宅，透過獨家鏡帶您一窺當時所打造的華麗內裝。......↓

220220NOWnews 大直這豪宅6年賣不掉！整棟開5億元上網求售 專家不看好 以「西華富邦」為首的大直豪宅區塊，由於眾多名人入住而享譽盛名，也帶動大直附近豪宅熱度，不過近期有當地房仲發現，位於基湖路145巷的7樓華廈豪宅「虹廷臻峰」，已屋齡達6年，但一戶也沒賣出，近期更開價4億9800萬元整棟於房屋交易網上求售。專家分析，大直豪宅一隻以來都是順銷，會有零星個案難以去化，可能與該案並非大品牌建商、為機械式車位且公設比高達45％等因素有關。......↓

220213NOWnews 大直45年頂樓老公寓2775萬成交！創當地新高紀錄關鍵曝光 以往被視為北市中山區純住宅區塊的大直，由於缺少議題帶動，在市場上關注程度較低，但近期房市大好，根據實價登錄資料顯示，不少中古屋皆創下社區歷史新高！其中，位於大直街巷弄的中古物件，屋齡高達45年，且是無電梯位於四樓的舊公寓，去年12月傳出總價2775萬元的交易，扣掉車位換算每坪單價約76.3萬，創下大直街公寓二樓以上史上最高單價紀錄。......↓

220205蘋果 大直最便宜河景宅 美堤花園持5年轉手賺800萬 國宅身價因鄰居看俏？屋齡21年的「大直美堤花園」，周遭林立豪宅、五星級酒店，去年10、11月接連締寫紀錄，先是8樓戶賣出社區歷史最高單價78.64萬，緊接5樓戶屋主持有5年轉手，大賺830萬元，亦刷新社區轉手獲利紀錄。專家表示，「美堤花園」是大直最便宜的河景宅，與豪宅為鄰、生活機能又便利，相當保值，加上該2筆屋主未買在高點，因此如今轉手皆獲利入袋。......↓

220126NOWnews 網紅Josh室內16坪小宅掀話題！台南小宅優缺點專家教你看 棒球YouTuber「台南Josh」驚傳23日遭到老婆家暴，且2019年剛入手的新屋也被妻子砸得面目全非，引起各界議論。不過，根據Josh於8日剛發布的影片來看，該房大小16坪，因此也有不少PTT鄉民砲轟：「買這麼小，被打活該！」不過話說回來，家暴就是不應該，什麼原因都不該動手，酸言酸語理適可而止。至於台南的小宅到底該不該買，房產專家分析，這樣狹小空間大多做為收租、投資使用，要2人居住，生活上的確會有許多摩擦。此外小宅在銀行貸款條件會有所受限，在台南這種相對大坪數的物件較多的市場，未來轉手的獲利空間也較少。......↓

220114蘋果 房市專家、google也搞錯 宏蕾豪宅竟不是吾疆 蘋果新聞→https://www.appledaily.com.tw/property/20220114/IB7ZET2ZFFGM7LL3QEWV47ETHQ/ 王力宏的豪宅不叫吾疆！北市仁愛路三段豪宅因宏蕾風波爆紅，近期頻攻佔媒體版面，但《蘋果新聞網》發現，億級豪宅一直被叫錯名，正確案名應為「吾彊（音牆）」，根據國語辭典，為「強」的異體字，有壯盛、健壯之意，和「疆」不僅字異、也念不同音，多位房市專家聽聞，皆訝異說：「怎麼可能，大家都叫錯」。 （施智齡／台北報導）......↓

220110好房網 央行打炒房 銀行難放款 簽約備註「這行字」避免沒收高額訂金 好房網新聞→https://news.housefun.com.tw/news/article/643044322385.html 在央行一波波打炒房政策下，銀行放款評估偏向更為保守，民眾除了要注意買房自備款是否拉高外，專家提醒，「可貸款成數」也很重要，若不想落得買房及訂金兩頭空，在簽約時記得備註條款「貸款成數不足，契約無條件解約」，輕鬆將壓力解除。 好房網News記者賴心怡／綜合報導......↓

211021蘋果 士林商圈人都沒來 2坪攤位斷尾最低488萬求售 蘋果原址→https://tw.appledaily.com/property/20211021/KF3KHC6GCRDQTDRPSCC3CVFWWE/ 士林商圈人潮未回溫，店家出走，連2坪攤位也爭相掛網求售，屋主指稱物件高投資報酬，「雖然疫情影響，但危機就是轉機」，2坪空間各有一物件，開價488萬、850萬元；專家指出，攤位地點攸關人潮動線，商業效益有差，然攤位不具權狀，無法貸款、只能現金交易，欲接手的自用或投資客要留意。 （施智齡／台北報導）......↓

210903蘋果 文教區房價驚人 牯嶺街新屋3年轉手賺540萬 蘋果原址→https://tw.appledaily.com/property/20210903/EPBJQ6F3LZGMXCQVP7OVGMJ3KY/ 北市中正區古亭捷運站周遭的「森城大院」落成1年餘，近期實登揭露，頂層戶以6990萬元轉手、賣方帳面賺進540萬，漲幅空間亮眼；專家指出，該物件坐落文藝氣息濃厚、少有推案的牯嶺街，屋齡新、公設比低，且交通便利又為純住宅規劃，4項關鍵得以穩健支撐價格攀升。 （施智齡／台北報導）……↓