從房市「賣不動就很慘」到「無牌律師」：在寒冬中蛻變的房仲作家
【251207從房市「賣不動就很慘」到「無牌律師」：在寒冬中蛻變的房仲作家】 做久了就知道，不動產業是「時機財產業」，好的時候，好到爆炸，差的時候，差到靠北。 所以，只要有經歷過房市寒冬的老鳥，肯定有所覺悟： 第一、平常要有「積穀存糧」的好習慣，搭配累積被動收入的「資產」；否則，一旦房市寒冬來襲，你就真的得兼差或轉職了。 第二、除非你是主管、店東或店長，必須「強迫」自我感覺良好，才能激勵員工、給出滿滿情緒價值以維持鬥志；反之，若你像我一樣，是個自由自在的業務員，與其事倍功半，不如輕鬆做吧！ 注意，所謂輕鬆做，指的不是好吃懶做、被動等春燕歸來，而是轉念並順勢而為。 也就是說，你可以將房市寒冬，視為是一個將「精力」從「投入無效率的業績追逐」轉向「持續累積或橫向發展」的大好時機。 譬如我： 感恩上天， 在我需要專心陪伴家人對抗黑心建商之際，適逢房市寒冬，讓我一邊業績本該受到影響的同時，同業也好不到哪裡去，使我「賺不太到錢」的相對剝奪感，降低。 感恩老客戶， 讓我在今年，至少還能成交兩筆售案及數筆租案，維持年收入破百萬元的低標門檻，使我在不燒老本的前題下，扣掉與黑心建商對抗的訴訟成本，仍可以維持損益兩平。 感恩自己， 總能以正念的態度「擁抱逆境」，將逆境視為學習的難得好機會，因為，我在跟黑心建商纏鬥這過去五年多來，我已經： 1.把我家的悲劇寫成書籍出版《這個房仲太狠了！》，藉此傳授世人避免受騙上當的法布施、 2.非律師的我，成功擊敗非常有問題的偏頗鑑定報告，讓法官不敢採用（有興趣了解的，可搜尋「江文宗建築師太離譜鑑定」即可找到相關文章）、 3.有別於一般房仲只會銷售成屋，我也開始能「協助其他都更案地主們審視合建契約」及給予「與建商談判的建議」、 4.歷經被黑心建商奪命連環告，短短兩年，自身累計超過十筆刑民事訴訟的司法攻擊後，在「相對簡單的案情」前提下，初步也能不透過律師協助，自己寫狀紙提告反擊黑心建商了。（妙吧？我被黑心建商告到會靠自己撰寫狀紙提告黑心建商了） 綜上心路歷程，使我漸漸蛻變成：「無牌律師」的「都更審約」房仲作家了！ 總之，希望透過我的分享，能藉此激勵到你；並且能牢牢記住，「逆境」絕對是「成長」的「好機會」。 話說回來，關於這則我也有受訪的新聞報導，裡面提到，除了房仲業，還有另一個，是今年「唯二」減薪的行業，究竟是哪個行業？又分別減薪幅度是多少呢？詳情就在以下的...