陳泰源 專任約房仲》惡建商剋星

241113「平面車位」不是你想的那樣！到底我的土地能換取多少車位數量及價值才合理？  地主跟建商談老屋改建時，除了在意建坪（房屋坪數）可分多少，也該注意車位理應分配的數量。 對建商來說，若能走「都更」不走「危老」當然最好，畢竟可申請的獎勵容積趴數較高，且基地面積超過1000平方公尺的都更案，規劃「坡道平面」車位可說是毫無懸念；但若只能走小基地的危老改建，就必須注意契約裡「平面車位」這文字陷阱。 然，不論都更或危老，你的土地坪究竟可換得多少「車位價值或數量」才是合理的？其計算公式為何？帶你全盤了解。......↓

241112東森財經 全台房仲7.4萬人再創高 網疑「有那麼賺」？業內哭了：肯定倒一片 近年因房市大好，吸引許多人進入房仲業，期望快速致富。根據內政部最新資料，10月全台不動產經紀業達9179家、經紀人及營業員共達7萬4475人，皆創下歷史新高，網友訝異比超商員工數還多，好奇「是有那麼賺嗎？」雖然一票人讚「早就賺到流油」，但業內人士直言「很窮的房仲一大堆」，尤其這波央行打炒房下，農曆年前部分店頭會陸續歇業，明年2~3月肯定出現房仲倒閉潮。......↓