陳泰源 》專任約房仲 X 惡建商剋星

【怕吵必看】中空樓板真的更隔音？隔音新制的真相與極限 關於「樓上住戶產生噪音影響樓下的居住安寧」這件事，是「集合式住宅」最常見、也是最難解決的問題之一，我的看法如下：......↓

241007民視異言堂 鋼筋生鏽腐蝕 樓板崩落 海砂屋最危險的建築 都更重建困難重重 關於海砂屋，可以切入的角度很多，身為「房屋仲介」的我，就不在其他「土木技師（賴建宏）、結構技師（戴雲發）、台北市都更處主秘（謝明同）」等專家／關老爺面前耍大刀了。想要吸收完整的專業知識，務必點選留言區的專題報導影音連結哦！ 以下，是記者預先給我的訪綱之我準備的受訪內容。……↓

【240412飲食，運動，建築；養生之道，結構安全】 前幾天我po了一篇【花蓮大地震 之 給你一個「租比買好」的理由】的文章，內容順道分享戴雲發Alfa Safe安全好宅的專業知識，於是接到他的便當會邀請，交流彼此近年來的成長。......↓

【2023年02月份閱讀筆記：《一次看穿都更X合建契約陷阱》第224頁～第236頁】 1.第十二條：室內工程變更。 陷阱條文：一、甲方實際選配房屋如須變更設計時，變更範圍以室內隔間及裝修為限，如果「追加帳」，甲方應於簽認後十日內繳交，逾期未繳交視同取消變更設計申請。 重點：只考慮加帳而沒有「減帳」。本條是在規範個別地主所選房屋室內的設計變更。 2.建議條文：......↓

170630中視 二樓管線恐回堵 頂樓恐漏水 租房或看房時，經常會聽到許多人表示千萬不要買二樓或是頂樓，因為二樓經常會水管不通，而頂樓似乎又會比較熱，就有房仲業者表示，其實二樓是真的較難賣出，就有專家出面揭露挑房、選房的祕密！ 記者 周依蝶、潘立勇 採訪報導，林恩如 綜合整理……↓

161115壹電視 政府拋都更利多 建商民眾仍觀望 吊車、工程車，馬不停蹄趕工，這個號稱新北市最大的公辦都更案，得趕在4年內完工，但要完成一次都更實在不容易。 記者施勗皓、江承駿採訪報導……↓ 建案銷售業者蔡穎杰表示：「35年這個在地的建商來做整合，所以大家對他的認同度會比較高是因為，他就在旁邊已經有完成的建案，大家看得到，比較願意投入」 就算認同度高，但這塊地，占地3000坪，原地主180戶，光協調就花了4年時間，雖然蔡政府拋出都更利多，不過建商坦言，吸引力比不上大環境。 建案銷售業者蔡穎杰表示：「目前房地產市場氛圍不是那麼熱絡的狀況底下，有建商其實不太樂意投入這樣的一個都更市場，因為相對的有很多不確定的因素，包括市場的氛圍，包括現在房屋稅的一個課題，還有文林苑，大家對公權力去執行都更這件事情都抱持蠻大的質疑的態度。」 種種因素讓建商卻步，對消費者而言，就算房屋稅、地價稅有優惠，也不一定有興趣。 台灣建築安全履歷協會理事長戴雲發表示：「房子做老屋健檢之後，會擔心房價降低，因為這樣，他們(住戶)也不願意去推動這件事情。」 房仲業者陳泰源表示：「我只要配合政府所謂的都更的話，我可能稅負可以減免，甚至大概有一半之類的，那當然會提高誘因，可能只有2~4年，嗯……民眾可能還是會希望說可以優惠再長一點。」 過去房市熱，都更換來機會，現在房價下跌，民眾和建商興趣缺缺，就看政府能拿出多少誘因。 網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/184062638

161019壹電視 老屋健檢不治本 都更重建易卡關 台北市長柯文哲：「如果是在921之前蓋的，因為當時政府沒有防震的要求，那你就必須去做老屋健檢。」 記者吳怡萱、賴志豪採訪報導……↓

160923好房網 房價跌準備買房！4本地產新書教你練功 今年房價持續下跌，卻讓不少觀望的買方看到買房希望。近期有不少地產新書上架，尤其題材相當多元，包括分享自住客購屋祕技的《房市日光大道》、大學畢業買房收租的故事《小農女存房記》、挑選安全好宅的《挑房FOLLOW ME 2》以及讓房仲為你賣命的工具書《一眼看穿房仲賣屋手法》。 好房網News記者蔡佩蓉／台北報導......↓

  《一眼看穿房仲賣屋手法》自序─【莫忘初衷●常懷感恩】 在我26歲時，充滿抱負地參加台北市議員黨內初選，當時為了理想，最後選舉失敗並負債200萬元；後來因為一心想盡快還債，因緣際會下選擇從事房仲業，來到台北市大直這個陌生的環境，沒想到，從業第一年，竟又被當時的店長騙了100萬元，最高負債達300萬元！ 人生跌落谷底的我，仍堅信我的選擇並沒有錯！我告訴自己：絕對不能再失敗了！......↓

希望大家能盡量分享宣傳喔！ 我的新書，各大通路陸續開始預購囉~ 陳泰源的書《一眼看穿房仲賣屋手法》9/22全台上市！ 【商品簡介】 書名：《一眼看穿房仲賣屋手法》 大標：讓房仲為你賣命 中標：買屋、賣屋、租屋35招，學會跟房仲打交道 【聯名推薦】 1.李同榮 全球不動產流通協會理事長 2.卓偉程 台灣房屋大直特許加盟店店長 3.陳盈卉 新聞主播 4.陳凝觀 知名主持人 5.隋安德 東森財經新聞台節目製作處總監 6.趙靜宇 基金一姐&理財專欄作家 7.蔡志雄 包租公律師 8.戴雲發 台灣建築安全履歷協會理事長 【內容簡介】......↓