陳泰源 》專任約房仲 X 惡建商剋星

【260828八大 開學季搶租屋 北市首推行情地圖】 出租套房看板掛滿整個街頭，大學分發放完後，準大學新鮮人展開租屋找房行動。不想租貴當冤大頭，擁有全國最多大專院校及學生人口的臺北市推出租金地圖當同學的神隊友助攻。......↓

【260420八大 月繳1萬變4萬 新青安首波大限到】 新青安貸款，今年七月就要落幕，最快的三年寬限期就要到期，馬車就要變南瓜，還款壓力接踵而來。......↓

251003房市交易跌25%恐史上最慘！全年交易估約僅剩26萬棟？ 房市面臨嚴峻挑戰，今年恐成為近年交易最冷的一年。根據永慶房屋最新民調顯示，高達5成民眾對第四季房市持看跌態度，全年交易量預估僅26.3萬棟，年減幅達25%，恐創歷史新低。這個數字僅次於2016年房地合一稅1.0上路時的24.5萬棟及2001年網路泡沫隔年的25.9萬棟，成為歷年第三慘。六都交易量大幅下滑，高雄、台南跌幅最為嚴重，同時房價也呈現普遍下跌趨勢。......↓

250630TVBS勝台積電！愛山林年薪478萬 房仲：今年恐砍半 去年以年薪478萬，大贏台積電、拿下上市公司年薪王的「愛山林建設」，今天舉行股東會，也繳出亮眼財報，去年營收達111.58億元、年增37.7%，創歷年新高，通過配發4.99元股利，只是面對今年房市急凍，也不得不讓利，愛山林建設董事長祝文宇表示，像是在三重市政帝寶，早鳥一坪就少20萬。......↓

250219TVBS 寬2.8米！三重「牙籤宅」畸零地7樓高 民眾：好窄；北北桃南二都殺價空間變大了，房市還會變得更冷？ 繼大安區牙籤宅後，新北市三重也出現牙籤宅了，最窄的部分就跟機車格差不多寬，房屋坪數為25.72、公設比高達45.76％、因此扣掉陽台，實際室內只有13.28坪，不過以三重現在一坪70萬來看，牙籤宅依舊上看1800萬。......↓

240919TVBS+年代+壹電視 不跟美降息！央行「利率連2凍」升存準率打房+向高房價宣戰！央行祭「史上最重」打房 【TVBS】 央行召開第3季理監事會議，宣布利率維持不變、連兩凍，不跟進美國降息。不過針對炒房客，祭出第七波房市管制措施打房，不只調升存準率1碼，也新增名下有房屋者，第1戶購屋貸款不得有寬限期，以及大砍最高貸款成數。......↓

這週的大直，正處於傳統節慶與現代發展的交會點。隨著中秋將至，大直橋下雖因「淨零碳排」考量僅開放兩天烤肉，卻已提前點燃地方的過節氣氛；與此同時，國家軍事博物館的最新預算進度，再次確立了大直身為軍政核心的地位。然而，繁華背後亦有沉思，「基泰大直」坍塌事故屆滿周年，受災戶在「想回家」的期盼中面對緩慢的都更程序，與一旁「西華富邦」豪宅出現自然人以 2.58 億元現金、無貸款霸氣入主的實價紀錄，形成了強烈的對比。從 NOKE 忠泰樂生活的北歐風格咖啡館，到大直高中領先試辦的「身心調適假」，這週的大直展現了它身為台北頂級地帶，在面對居住正義、心理健康與奢華生活時，那份既講究又溫暖的獨特節奏。......↓

240617民視 買不逢時？大安區豪宅成賠錢貨 屋主持有10年後轉手 慘賠1854萬 近年來房價只升不降，讓不少人認為買房穩賺不賠，但有名屋主卻是持有台北大安區、台大旁豪宅，持有10年後轉手，竟然是以慘賠1854萬、跌幅16%來收場。......↓

240508民視 預售屋代銷要求付50萬訂金才能看合約！律師：已觸法 最近有網友在社群平台發文，表明自己是首購族，看上了一間預售屋，沒想到代銷卻跟他說，要繳50萬的訂金才能看合約書，讓他覺得自己好像被話術了，對此有律師表示，消費者事前的審閱，是不能阻擋的，如果要收費就違反規定，將可依公平交易法，重罰25萬！......↓

240303民視 緣道觀音廟創辦人爆財務危機 名下佛堂遭法拍 近期台北市出現特殊法拍案，位在民生社區一樓的佛堂將被法拍，而它的屋主，正是淡水知名緣道觀音廟創辦人李善單，過去傳出，因為在澳門賭博，欠下巨額債款，如今名下不動產，也難逃法拍命運。......↓

240222民視 AI帶動商辦熱潮 專家：綠建築商辦將是趨勢 受到AI熱潮影響，科技業對擴廠需求再增大，也讓商辦市場現階段供不應求，像是鴻海、台達電等都紛紛布局買進，專家分析，由於明年開始將開增碳費，擁有完善綠建築相關標章的商辦，將成為市場趨勢。......↓

231206民視 拒當「租屋族」！台灣人超愛買房？國人房貸金額10年增4.3兆元 根據內政部統計，「購置住宅貸款餘額」今年第2季和第3季，雙雙突破10兆元，尤其過去10年間、國人的房貸金額，增加4.3兆元，代表民眾有許多資產，都在不動產上，其中房貸金額第一名的是新北市，房貸餘額還有2.4兆元。......↓

231127民視 竹北巨蛋房價近5年漲破80% 有「蛋」房就漲！「這縣市」巨蛋敬陪末座 亞洲棒球錦標賽，將在下星期天，台北大巨蛋正式登場，眾所期待的巨蛋場館，預計將帶來龐大的人潮和錢潮，因此也將帶動周邊房地產價格增值，而根據實價登錄統計，全台六大巨蛋，近5年周邊房價漲幅，竹北大巨蛋漲得最兇！......↓

231102自由+民視 網驚見萬華西門町16.8坪房總價10萬元！房仲：可能是法拍業者手法或詐騙集團所為 231101自由時報 低價房屋誘人卻暗藏風險！近日有網友在房地產交易網站發現台北竟有標價10萬元「限時神價屋」。知名房仲陳泰源分析有3種可能性，不排除是詐騙集團騙取個資的魚餌。若消費者有興趣，他建議親自看屋了解實情。......↓

230709民視 房貸壓力越老越重！60歲以上均貸838萬　高出青年百萬以上    隨著近幾年來，通膨、台幣貶值等因素，全台房價越漲越兇，10年來已經有20%~30%漲幅，而不只如此，根據統計，各年齡層所新增的房貸餘額，隨著年紀越大，所負擔的金額也越高，60歲以上平均來到838萬，比起20~30歲的年輕人，還要再多背102萬。 ......↓

230625民視 不只台北居不易！竹北三房平均月租3萬 台灣的房租，連續153個月上漲，除了雙北，新竹縣市的房價和租金漲幅，也是高得嚇人，根據統計，竹北地區的大樓三房格局，月租金平均3萬元起跳，意外超車新北。......↓

230608民視+東森 減輕租屋族負擔！300億「租金補貼」7／3開辦 年滿18歲可申請 估40萬戶受惠 為了減輕租屋族負擔，政府去年（2022年）推的300億租金補貼，今年（2023年）要繼續擴大，從7月3日開始接受申請，「隨到隨辦」，而且配合民法下修成年年齡為18歲，因此只要年滿18歲的租屋族都可申請，預計有40萬戶可以受惠。......↓

230606民視 觀光客回流卻歇業？永康商圈知名拉麵店悄悄熄燈 疫後餐飲業迎來觀光客回流，但台北還是有店面，傳出熄燈消息，像是京都柚子豚骨拉麵研究中心，在5月30日一口氣收掉兩家，而來自日本名古屋的豬排名店"矢場味噌豬排"，在永康商圈的店面，也悄悄熄燈。......↓

230327民視+鏡新聞 房貸地板利率升至2.06% 首購族縮手 買不如租 【民視】 央行再升息半碼，牽動放款利率調高，各公股銀行最快在4月1日開始，房貸的地板價，將來到2.06%，一舉突破2%大關，比起去年1.31%的利息來說，30年期1000萬貸款，每個月將多支出3655元，不只讓首購族縮手，也讓房貸族壓力更大。......↓

230102民視 時代的眼淚再添一筆 台北信義商圈Neo19退場 進駐信義商圈21年的Neo19複合式商場，在2023年元旦悄悄收攤，除了官網悄悄放上道別訊息，現場大樓的招牌也通通遭到拆除，時代的眼淚再添一筆。......↓