陳泰源 專任約房仲》惡建商剋星

【2023年01月份閱讀筆記：《破解黑心話術，購屋超級攻略》第359頁～第373頁】 1.對比我們的GDP，台灣房價已經到了「不靠氾濫資金就推不上去的階段」，我們能從進入空頭交易量就會大崩、價格逐漸向下盤整、第二次QE台北漲幅不大、社區屋主得靠聯合不降價來守價，能觀察到這些事實，期待未來房價不靠氾濫資金還會暴漲，是一件相當不切實際的事。......↓

【#法律知識／#聲明】 由於「案例分享」的篇幅限制五分鐘，使得該案例表達不夠完整，恐造成消費者誤解，特此作「法律解析」之補充聲明。 ==#白話文==......↓

230103TVBS單親媽花千萬買中古房 住嘸3個月瓷磚爆 花千萬買房，住不到3個月房子地板就爆裂隆起，受害人是新北市一名單親媽媽，8月中她挑中新莊一間20年的中古房，11月入住後感受也還不錯，沒想到卻在12月晚間突然聽到爆破聲，出房門就看見客廳瓷磚整排隆起，找房仲和前屋主談求償也不被重視。但其他房仲業者也說，瓷磚有使用壽命，隆起破裂屬自然折舊，求償本身就比較困難。......↓

230116大直新聞週一報 1.東龍不動產專任委託部經理陳泰源分析，此類豪宅交易會有延後交屋情況，排除價格不合理或影響消費者判斷的特殊交易之外，就是「借屋裝修」了，由於豪宅案裝潢不僅總價高，且最近缺工問題難解，裝修工期拉長不少。而買方為讓裝潢期間不用付出持有成本，因此會先進行交易，等到整體屋況適合入住後，才會正式辦理交屋，例如上述「長野米蘭」一案，花了約半年裝潢後入住，此時間仍算合理。→https://house.ettoday.net/news/2421521......↓