陳泰源 》專任約房仲 X 惡建商剋星

【260723大家地產109訴8972判決：全盤駁回隱瞞獎勵容積還想一屋二賣「松蔦青語」的無誠信卓家雄！】 這是地主與建商多年合建糾紛中，極具代表性的一場訴訟。 在「松蔦青語合建糾紛案」，大家地產（卓家雄）主動提告地主陳俊發、胡淑惠（我父母）及信託銀行（瑞興），希望透過法院，要求地主與銀行配合其主張。然而，法院審理後，不但沒有採信建商的請求，更以「原告之訴駁回」作為一審判決結果，訴訟費用也全數由大家地產負擔。 這份判決，不只是一次單純的敗訴，更反映出法院對建商主張是否具有法律依據的審查結果。本文將依照判決內容，逐段翻譯成白話文，讓沒有法律背景的讀者，也能理解雙方究竟在爭什麼、法院又是如何一步步作出判斷。......↓

房仲作家陳泰源 以長子身份代筆，發出正義反擊聲明稿，逐條駁斥黑心建商 卓家雄 提出的 「十大謊言」。聲明中提出 Line 對話、錄音檔等鐵證，踢爆 大家地產 為私吞 《松蔦青語》 建案高達 28%的危老容積獎勵，涉嫌偽造文書、盜用印章。陳泰源嚴正呼籲消費者，大家地產的行為恐造成建案爆發一屋二賣風險。聲明亦點名卓家雄長期不繳交稅費，且利用 大家數位行銷 與 陳思婷 進行公關抹黑，呼籲大眾與購屋者切勿相信建商說詞。 200709民視快新聞 松蔦青語恐一屋二賣？地主呼籲：與建商和解前請慎思購買 【大家地產聲明稿 之 地主回應】 第一、民國106～109年間，地主方多次詢問建商，本案是否有/能申請危老容獎？ 106年11月30日line對話，蘇義閔先生表示：「已問過建築師，可以符合的條件幾乎沒有」。還強調「你好，我也好，只要是大家有利的，我一定會做。」這不就證明蘇義閔企圖隱瞞地主申請危老容獎，也認為容獎應按比例分？ 108年10月24日新聞報導（自由時報）本基地通過28％危老容獎。 108年11月26日line對話，謝欣芸小姐（大家地產代表）堅稱：「這不是我們的基地ㄟ」。 而卓家雄也始終否認並謊稱本案是「103年」的「合建」，所以無「法」適用「106年」的「危老」。 直到紙包不住火，才改口主張：拿「地主的」土地、房子、印章申請的危老容獎與地主無關。......↓