230205三立 政府上半年計畫推出使用權住宅 以市價7折長期居住落實居住正義
230205三立 政府上半年計畫推出使用權住宅 以市價7折長期居住落實居住正義 落實居住正義，除了補助租金蓋社宅外，也計畫上半年要推動不租不售的使用權宅，一般房屋買賣是售出土地和房子所有權，而使用權宅則是使用者付費概念，以市價七折價位獲得房屋使用權。......↓
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230210復興南路二段 靜幽樹景 一定要成功國宅中央區西區193-19-2
230210復興南路二段 靜幽樹景 一定要成功國宅中央區西區193-19-2 地址-台北市大安區群英里7鄰復興南路二段193巷11-33號 屋況影片→https://youtu.be/MnjGBpJa4ds 【物件資料】 售價-3220萬；單價-82萬 格局-3房2廳2衛1廚1陽台1室 建物登記-39.29坪 主建物-27.14坪 附屬建物-3.29坪（陽台2.74坪+花台0.55坪） 公設-8.86坪（大公5.32+小公1.12+地下室2.42）／23%......↓
2023年02月份閱讀筆記：《一次看穿都更X合建契約陷阱》第186頁～第195頁
【2023年02月份閱讀筆記：《一次看穿都更X合建契約陷阱》第186頁～第195頁】 1.第四條：分配價值及差額價金找補。 重點：地主欲用「中低樓層」的均價選配「高樓層」，會產生不公平的情況。不易檢證！注意是哪幾層樓的均價。注意是哪一份價格表為準。 2.陷阱條文： 三、甲方選擇分配更新後大樓二樓以上時，依本約計算應分得之房屋面積，乘以更新後「二至十五樓以上建物之平均單價，即為甲方可選二樓以上」，房屋面積之總價值，扣除甲方實際所選該戶之價值，即為甲乙雙方應找補金額。 五、本條所稱之平均單價及甲方實際選戶及車位之價值，以乙方「於第一次公開銷售時所訂各戶房屋及車位之價格」為準。 3.建議條文：......↓
230213【天下武功出東龍】沒告知還幫客戶倒填日期？「契約審閱權」讓房仲GG了！為民發聲：十六股大道向西延伸，讓花蓮市交通網絡四通八達
230213【天下武功出東龍】沒告知還幫客戶倒填日期？「契約審閱權」讓房仲GG了！為民發聲：十六股大道向西延伸，讓花蓮市交通網絡四通八達 身為公會的法規會主委，又是經手N筆簽約案件的地政士，也是東龍不動產大聯盟之花蓮弘光加盟店店東黃進發，分享他最常遇到的房屋交易糾紛，其中占比最大的就是「契約審閱權」，究竟「契約審閱權」到底應該至少要幾天以上？如果客戶漏填的話，消費者可以對房仲有哪些主張？ 而「花蓮縣花蓮市」的房市概況，為什麼在車站周圍的預售屋密度超高、推案爆量呢？花蓮市的房市已經暴衝到3字頭了！小資族還有機會搶進核心商圈嗎？究竟花蓮市有甚麼優勢？ 就讓就讓發哥及花蓮縣議員暨花蓮縣不動產仲介經紀商業同業公會理事長韓林梅來為您解說吧！......↓
230213大直新聞週一報
230213大直新聞週一報 1.房仲陳泰源：「目前的A級商辦，可以說是真的非常稀缺，辦公室的空置率只有2%左右，所以建商近期都紛紛規劃，蓋起規劃辦公室為主。包含像是忠泰建設規劃的，NOKE忠泰樂生活廣場，也預計今年第二季就要正式對外營運。」→https://news.tvbs.com.tw/life/2037655......↓