陳泰源 專任約房仲》惡建商剋星

221228CTWANT豪宅冷氣團報到1／北市億元宅爆交易「腰斬」急售讓價千萬明年現形 今年下半年，房市交易量能縮減，有感降溫，豪宅市場也上演大跳水戲碼。據房仲業者統計，今年北市指標豪宅區價格未見明顯跌勢，但總價億元起跳交易件數明顯不如去年，尤其中山、信義區呈現交易量砍半慘況，業者認為，在資金洪水滾滾退潮下，加上平均地權條例上路，私法人購屋採許可制，2023年下半年恐出現更多讓價千萬賠售的交易出現。......↓

221228東森 驚嚇！千萬新厝旁整排福地 怒控建商未告知 實在很無奈，砸了一千六百多萬買下這棟四樓透天厝，沒想到，人家說我家門前有小河、後面有山坡，確實有小河也有小山坡，但是你看到了嗎？山坡上竟然是整排夜總會。......↓

221216壹蘋 京華城旁店面開價1.48億 內行人直言「等商圈換骨」 好店面遇到壞時機，銷售期恐會拉長。台北松山區臨近京華城一間店面待售，建坪85.8坪，開價1億4800萬，屋主同時以每月23萬對外招租，不過房仲評估，區域處在京華城改建，商圈在「換骨」階段，等待蛻變中，是比較尷尬的時機，商機不夠理想，加上升息提高每月利息負擔也讓買方怯步，估計銷售期將拉長，買賣雙方會有一段磨合期。......↓

221228東森 北漂薪資多少才夠？過來人曝：沒40k不用活 說到錢，您認為月薪至少要多少，你才會願意北漂到台北工作？有屏東的社會新鮮人，目前月薪3萬3千元，但她看台北套房的房租一個月就要9500元。話題掀起討論，過來人也給出基本的月薪門檻。......↓

221216壹蘋 升升不息「房貸選20或30年？」專家這招要聽！選這年期進退有餘  央行宣布再升息，今年累計已升2.5碼，以1千萬房貸試算，貸款20年期，一年增加利息3.48萬、20年增加超過69萬；而貸款30年期，一年將多出利息超過3.6萬，30年多支出約109萬。房市專家建議，預算有限的民眾先選貸款30年期，每月房貸負擔相對較低，另外有多存錢可陸續提早還款，算是進可攻退可守的做法。......↓