陳泰源 》專任約房仲 X 惡建商剋星

【260908：35線上賞屋公信力災難？Ted洗白「大家營造／地產卓家雄」遭司法鐵證連環打臉！】 由於「35線上賞屋」的「房產網紅Ted」於今年4月初的影片至今尚未下架，顯然Ted不認為他有錯；加上該影片裡傳遞的資訊明顯「法學知識不足」，也已確實誤導眾生；想想，既然他這麼力挺「大家營造／大家地產／卓家雄」，那我就好好宣傳，幫世人導正觀念。 也讓大眾公評，我跟Ted，誰，比較有公信力？......↓

【260812大家營造/地產「拖延訴訟套路」公開：損鄰賠償拖欠、工程尾款賴帳、以訟禁言濫訴，三大法院判決認證卓家雄本性！從「上仁開發案」、「豪展營造案」到「陳泰源無罪案」，看清黑心建商「拖延戰術」法庭全紀錄】 關於「我說大家地產卓家雄是黑心建商被告『妨害信用』獲二度無罪定讞」的這個案子，有段「法庭小故事」值得分享。但請先讓我分享另兩則關於「卓家雄賴帳」的故事。......↓

【260611大家營造111建79判決：公設擺爛還敢討錢？卓家雄竟翻結案舊帳「未稅價」反咬建商！】 依據臺灣臺北地方法院「111 年建字第 79 號」的判決書。 主角是「大家營造」與「大程公司」——兩家由同一個老闆「卓家雄」掌舵的營造廠，聯手狀告「上仁開發建設」。營造廠在法庭上義憤填膺，洋洋灑灑拿出好幾份公文，指控建商在北投建案「上仁畫琚／戀綺里」完工後刻意刁難、拒絕點交、刻意扣留兩百多萬的尾款。 如果不看證據，你會誤以為是一齣弱勢營造廠被無良建商欺壓的血淚史。但老天有眼，正義從不看誰的聲音大。 當北投社區管委會當庭端出「前一天在現場拍下的公設缺失照片」時，這場催款大謊瞬間被戳破！更令人搖頭的是，卓家雄因北投案擺爛而被扣款，竟老羞成怒回頭去翻「三年前早就結清的三重案舊帳」，拿雙方私下暗盤默契的「未稅價」當成訴訟武器突討「營業稅」，在打官司期間大玩「左手轉右手」的補簽文件戲碼，惡意施壓建商。 接下來，就讓我們跟著法院的判斷，用最直白的白話文，一層層撕開這場「打人喊救人」的假面具，看看負責任的品牌建商，是如何為了守護住戶的權益，硬氣對抗業界的無賴暗箭！......↓

【大家營造損鄰案》詹鎮維的退讓，換來卓家雄的軟土深掘：解析一審上訴二審裁定書】 為什麼在法律面前，受害者往往選擇妥協，而加害者卻能氣定神閒地發起挑戰？ 透過這份《105年建字第411號》民事裁定書，我們可以看到一個荒謬的現實：建商僅需付出少額的裁判費，就能將巨額賠償再拖延數年，這被視為一種精明的「利息支出」。這不只是法治程序的運作，更是對受害人身心的二度凌遲。 本文將逐段翻譯艱澀的法律裁定，並深度解析為何這是一場「受害者『慘勝』沒上訴，加害者『得了便宜』卻仍不放過」的不對等戰爭。 以下為判決書原文與逐段翻譯......↓

【260116違反建築法69條！鑑定認「大家營造」損鄰，建物卻沒跌價？那些被閹割的受害者權益】 如果有一天，你辛苦一輩子買的家，因為鄰地施工被挖到地基下陷、牆面龜裂，甚至整棟傾斜，你以為法律會給你最公正的補償嗎？ 這是一場長達 9 年的守護家園之戰。最初的這4年（104年事發至107年一審判決），是詹先生最孤獨的司法開端。面對「大家營造」與背後的建商財團，詹先生拿著五份顯示「損壞明確」的鑑定報告走進法庭，原以為鐵證如山，沒想到等來的卻是一份令人心寒的「縮水判決」。 在這篇判決書解析中，我將帶你拆解「大家營造」如何利用「違建」當藉口試圖一魚兩吃，更要揭露專業鑑定機構如何拋出「修好就沒跌價」這種荒謬結論，生生「閹割」了受害者的權益。 為什麼求償539萬，最後法官只認可126萬？那消失的 400 多萬賠償金，究竟掉進了哪個法律黑洞？以下是這場「慘勝」的一審紀實……↓

這篇文章揭露了具備「甲級」最優等級資格的「大家營造」，在其松江吉林段《松江阡語》案工地中，竟於2025年短短七個月內驚人地違規遭開罰高達37次，累計罰鍰近88萬元！文中深入剖析這種「邊罰邊做」的慣性違規，如何揭示了大型廠商將罰款視為規費、利用金權「購買違規權」以換取進度的傲慢心態，並嚴正質疑其甲級專業身分與實際管理紀律之間極度諷刺的巨大落差。......↓

251202【大家營造違法施工害慘鄰】百餘裂縫、沉陷、反向傾斜！建商與地主遭拖累被害慘！ 臺北北投吉利街鄰損案一審判決大揭密！營造廠「大家營造」因施工違反《建築法》與《建築技術規則》致使鄰房裂縫百餘處、房屋沉陷。法院判決：營造廠違規，建商、地主共7人全數遭拖累、負連帶賠償責任！地主們別以為簽約就能免責！判決更揭露：鑑定過程有「無形壓力」、一審竟認定房屋無「價值」貶損（後被二審推翻）等爭議。這份判決是所有建商和合建地主最血淋淋的「高風險合作」警示錄！......↓

重磅法律勝利！高檢署檢察長張斗輝 駁回《大家地產卓家雄》的再議聲請 ，形同「三級法律認證」（地院、高院、地高檢）：裁定 陳泰源對建商「黑心」的指控屬於言論自由 ，因其基於 法院認證建商隱瞞危老容積獎勵、違反誠信之事實 。全文揭露御用律師《翁偉傑律師》在再議書中連日期和起訴狀況都搞錯的荒謬疏失，以及 《大家數位行銷陳思婷》 如何動用媒體資源「洗白」。提醒所有消費者，與 《大家集團》往來務必小心 ，避免吃大虧！......↓

大家地產（卓家雄）旗下建案《松蔦青語》合建糾紛全公開！房仲作家陳泰源 詳細揭露家族與大家集團的爭議。法院判決真相：一、二審法院認定建商「違反誠信」，涉及平面車位變機械、店面爭議、分屋比例不公。即便地主勝訴，大家地產、大家營造仍透過 大家數位行銷（陳思婷） 下預算給《鏡週刊》，發布不實標題與假新聞抹黑，並偷襲上訴三審，惡行惡狀一覽無遺。......↓

知名房仲陳泰源 揭發 大家地產 惡行！《松蔦青語》鄰居落成兩年有家歸不得，真相竟是建商卓家雄一方「偷襲上訴」，導致訴訟延宕。大家地產發言人陳思婷 謊稱地主不看合約，但法院一、二審判決卻直指 大家地產「違反誠信」且「慘輸九成」！本文用事實證據，徹底打臉建商的公關洗白與對陳泰源的名譽抹黑。 251004【打臉陳思婷】大家地產二審慘輸九成，建商竟稱地主不看合約？陳泰源揭穿違約事實！】 感謝《三立新聞》林芹瑜、興仁暐二位記者的平衡報導。我也藉此新聞內容，分別做出解說。......↓

房仲 陳泰源 再次對 《鏡週刊》 及其記者 張馥暄 的爭議報導發出嚴厲譴責。本文將以鐵證，揭穿黑心建商 大家地產 負責人 卓家雄 如何透過 「匿名受訪」 的手法，在媒體上對 松蔦青語 合建案地主進行惡意抹黑，並指控媒體使用 「標題殺人」 的方式製造假新聞共犯結構。我們將逐一解析《鏡週刊》報導中「多位鄰居」、「知情人士B先生」和「當地居民C小姐」的不實與矛盾，證明陳泰源父母在 饒河街祖產糾紛 中，始終是要求依約執行，絕無媒體所稱的「貪婪加碼」行為。......↓

房仲陳泰源 必須再次針對 松蔦青語 合建案 大家地產 負責人 卓家雄 的「無誠信」行為提出最嚴厲的譴責。本文要揭露一個關鍵事實：是 大家地產 在民事二審大輸後，騙陳泰源父母「不上訴」，卻在隔日偷襲提起三審上訴，迫使我父母在期限最後一天狼狽壓線上訴。鏡週刊假新聞 刻意誤導讀者是地主主動上訴，將其他地主的過戶浩劫嫁禍給我們。請各位警惕，卓家雄 的無誠信劣跡再添一筆，這就是一家說謊成性的詐騙公司。......↓

房仲陳泰源 再次傳出捷報！針對大家地產負責人 卓家雄 委任的公關公司 提告妨害名譽案，地檢署不起訴後，高檢署於 9 月 11 日快速駁回再議，處分書更罕見以 6.5 頁詳述理由，並點名告訴人的主張為「片面指摘或有所誤會」。高檢署處分書間接證實：大家地產 在 松蔦青語 合建案中，確實有隱瞞申請危老容積獎勵、未履行據實報告的從義務等情事。陳泰源對「洗白黑心建商首選品牌」的批評，被法院認定為言論自由，因客觀上合理相信真實。......↓

爭取「更多」從來不是我的目的，揭穿假新聞、追求「真相」才是。本文將詳細揭露黑心建商大家集團（大家地產/大家營造/卓家雄/大家數位行銷/陳思婷）如何與特定媒體聯手，用八個謊言抹黑地主陳泰源家族。這一切，源於松蔦青語建案的危老爭議，以及後續泊山妍爛尾樓案的假債權風波。在此之前，我們有必要探討《黑心建商大家地產─卓家雄》究竟是否為《鏡週刊》的金主，這個質疑是有所本的。光是今年，大家地產/卓家雄就透過假新聞對我方發動數次攻擊，甚至隱瞞了我們獲得高檢署駁回的法律事實，企圖誤導社會大眾與潛在購屋者。......↓

知名房仲 陳泰源 再次針對黑心建商的法律戰取得決定性勝利！本文揭露，大家地產 委託人協助 卓家雄 「洗真不實本票」，假借個資法對陳泰源提告，遭地檢署「不起訴」後，向高檢署聲請再議，竟被神速於 8 天內駁回！司法雙重認證陳泰源揭露不法屬於公益行為，無罪確定。這份處分書，徹底揭穿了與幕後 大家數位行銷 陳思婷 一派的「訴訟追殺」動機，證明他們害怕「假債權」手法被揭發！......↓

大家地產 在 松蔦青語 糾紛案中，竟系統性結合公權力進行報復！本文揭露：大家地產 委派人馬當主委，建管處 梁家源科長 竟無視法律，對反對建商的陳必鋼主委祭出二次裁罰。這種 官商勾結 的惡劣行徑，公然藐視訴願決定書，凸顯首府行政機關的傲慢！......↓

房仲陳泰源 獲得檢察官 「連三不起訴」 認證！指控 大家營造 涉入北投爛尾樓《泊山妍》案中的「8000萬不實本票（假債權）」及「協助脫產」，檢察官皆認定「並非虛構、即有所憑」！文章也揭露 大家地產/卓家雄集團 委託公關製作假新聞，透過《住展雜誌》等媒體刷洗 「檢察官認證無假債權」 的謊言，檢察官亦認證此舉「並非無據」，徹底拆解建商的洗白共犯結構。......↓

房仲陳泰源 怒問「記者節的諷刺」：為何多達十數家媒體與記者，仍捍衛 大家地產/卓家雄集團 所發布的假新聞？從《自由時報》的提告新聞，到《住展雜誌》的 「卓家雄檢察官認證」 假債權洗白文，再到《鏡週刊》對高院判決的扭曲報導，這些媒體與記者甘願為建商的洗白公關操作負責嗎？本文揭露黑心建商集團如何利用媒體製造假新聞，以及陳泰源如何在法庭為自己辯護的無奈與堅持。 【250901記者節的諷刺！陳泰源點名：大家地產卓家雄集團聯手多媒體，以「假新聞」攻擊地主！】 兩件事情，巧合搭在9月1號同一天，突然好有感觸， 第一件事：......↓

房仲陳泰源 揭露 大家集團卓家雄 的訴訟策略！針對《松蔦青語》區權爭議，翁偉傑律師 疑唆使 大家營造協理王得明 當「人頭」提告陳泰源與前主委「洩漏個資」。檢察官認定王得明任職資訊屬「依法得公開」的公司資訊，直接做出不起訴處分，打臉濫訴企圖！本文詳細解析檢察官如何打臉翁偉傑涉嫌誤導，並證明陳泰源公開資訊是基於公共利益，以釐清建商透過人頭操縱區權會的真相。......↓

房仲陳泰源 遭 大家地產/卓家雄 及其公關長期濫訴追殺，連三度獲檢察官 「不起訴」！不起訴書揭露：公關 「O」 坦承與卓家雄太太陳思婷長期合作並「監控」陳泰源臉書，戳破卓家雄「不知情」的逾期提告謊言。檢察官認定陳泰源指控大家集團「黑心無恥」的言論 「並非無據」，屬於可受公評。本文公開這場建商利用公關、濫訴追殺地主的完整鐵證。......↓