陳泰源 》專任約房仲 X 惡建商剋星

【大直新聞260630：午後強降雨突襲大直水淹捷運站、白家綺吳東諺大直典華百萬補辦婚禮、豪宅「西華富邦」屋主持有10年狂賺逾五千萬】 本週大直在極端氣候的考驗與影藝、美食盛事交織下，度過了話題滿滿的一週。受到強烈午後對流影響，大直日前遭遇突發性強降雨，雨水瞬間淹進北安路騎樓與人行道，導致剛出大直捷運站的通勤族鞋襪盡濕，地方一度擔憂淹水噩夢重演，市長蔣萬安則對此回應「水來得快、退得也快」，強調排水系統已發揮功效。相對於街頭的暴雨，大直典華旗艦館則是星光熠熠、熱鬧非凡，知名藝人白家綺與吳東諺結婚 8 年後，斥資 400 萬元在此補辦世紀婚禮，現場席開 70 桌，齊聚陳美鳳、胡瓜、曾國城等演藝圈重量級巨星，璀璨陣容堪稱年度娛樂圈盛事。 在頂級房市與精緻消費市場方面，大直依舊展現無可撼動的富人區含金量。指標豪宅「西華富邦」實價登錄最新資料揭露，4 月連續成交的兩戶中高樓層均由富豪以無貸款方式打包，每坪單價雙雙打破同樓層歷史新高、穩站 200 萬大關，且對照十年前的入手價，兩戶前一手屋主分別大幅增值超過 5,000 萬與 6,000 萬元，顯示大直指標頂級豪宅的抗跌與增值身價。頂級餐飲與精品同樣百花齊放，大直指標 Buffet「豐FOOD海陸百匯」迎來品牌 10 周年，現場祭出震撼的百公斤黑鮪魚現切秀與 30 天免費吃到飽抽獎；台北萬豪酒店「台北鳥喜」引進日本初代米其林燒鳥師匠坂井康人登台，升級發表客製「脂玉金璟雞」雞懷石套餐；春大直的「牛琅溫體牛火鍋」則攜手名廚林明健（Chef Kin），創新演繹台式溫體牛風味。此外，台灣首家以珍稀紅、藍寶石為主打的頂級珠寶品牌「珮芮珠寶旗艦店」也選址大直落腳，再度推升了大直作為台北奢華精品與頂級美食聚落的指標地位。......↓

這禮拜的大直很不平靜，捷運站的衝突讓大家出門多了一份警覺，加上這週末馬拉松要封路，鄰居們出門前記得先看這篇懶人包。乾爹幫大家整理好這週的大小事，祝大家平安。......↓

這週的大直，經歷了一場意外的通勤考驗。文湖線列車在大直與松山機場間的隧道發生故障，所幸在北捷的迅速應變與旅客的配合下，近兩百名民眾平安完成隧道接駁。這場突發事件，考驗著城市的應變能力，也記錄下大直通勤族在壓力下的冷靜與體諒。 而在平穩的日常裡，大直展現了豐富的生活底蘊。維多麗亞酒店率先敲響了中秋佳節的序曲，以經典的棗泥與蛋黃酥傳遞節慶溫度；大直市場裡，影視名人杜汶澤的一段文字，則捕捉到了志工們親切的微笑，描繪出這片土地上最動人的民主日常。從專業醫療對兒童健康與長者體能的叮嚀，到永安國小作為社區重要節點的角色，大直的每一角、每一刻，都正譜寫著屬於這座水岸城市的生命力與故事。......↓

這週的大直，瀰漫著一股欣欣向榮的氣息。台北市立圖書館大直分館透過「植物書展」與「浮生遊戲館」活動，將綠意與童趣帶進鄰里，提醒我們在大直的巷弄間慢下腳步感受生活。而同樣讓人感到溫暖的，是大直派出所的員警們，不僅及時在快車道救回迷途的失智長者，更機警在銀行攔阻詐騙，甚至意外逮獲通緝犯，這份默默的守護，是大直高品質生活的堅強後盾。 在房市與社交圈，大直依然是全台焦點。屋齡 23 年的「帝景水花園 5」以 1.5 億元毛胚成交，證明了水岸豪宅在藏家心中不墜的價值；而大直萬豪酒店則迎來了陳志強與曾智希的世紀婚禮，陳志強更霸氣感言「賣了 3 張台積電」只為圓妻子的夢，展現了感人的人情厚度。此外，大直典華也在春酒旺季成為各大企業如新光保全、喜鴻集團匯聚能量的場所。雖然文湖線一度因「老鼠短路」傳出跳電小插曲，但在行控中心的快速處置下迅速恢復。這週的大直，不論是交通秩序、居住美學還是星光熠禮，都展現了身為台北頂尖生活圈的韌性與魅力。......↓

230106大直街實踐大學旁公寓五樓 廚房旁的雅房D62-5-4-5 地址-大直街62巷5弄4號-公寓五樓雅房D 【出租條件】 室內雅房坪數-約4坪 月租金-8000元......↓

230102大直新聞週一報 1.東龍不動產專任委託部經理陳泰源分析，「GOing大直」此筆交易，為大直周邊除了頂級豪宅「西華富邦」之外，9月以來的最高單價，綜觀周邊小宅，目前行情僅約8、9字頭，此社區能創下新高，主要與社區獨特設計有關，該戶為挑高4米5，為高坪效產品，「可1坪抵2坪」，權狀雖只有15坪，但使用空間可達20坪，標準2房格局，是追求高CP值的小資族最愛，因此能以較高總價售出。→https://house.ettoday.net/news/2412407......↓

220826大直新聞週五報 1.大直指標豪宅「西華富邦」30樓以上，多戶單坪成交約220餘萬，東龍不動產專任約經理陳泰源認為，在比價效益下，河景第一排豪宅多少有修正，但這次「代官山」重返200萬大關，顯示河景首排豪宅逐漸回溫、相對保值，仍有其一定價值。陳泰源說明，河岸第一排豪宅親臨水岸的感受，比起西華富邦遠眺河岸，視野感受並不同，加上河景宅有樂群一路萬坪綠帶公園，阻隔車流噪音、廢氣，相對安靜，宜居性佳，故有其稀缺性，也在這次成交價格上，展現其一定身價。→https://www.appledaily.com.tw/property/20220824/FAEB6C5869968CF57CC90F5CF2......↓

220817ETtoday房產雲 真的「又大又直」！大直3個「讓你意外的point」曝光 「天龍國」大直到底算哪一區？又為什麼取名為大直？最新一集《地產詹哥老實說》邀請東龍不動產專任約經理陳泰源，分享大直「3個讓你很意外的point」。此外，他也分析區域當前的房市概況，其中竟然還有高CP值的4字頭物件。......↓

220812大直新聞週五報 1.東龍不動產專任約經理陳泰源表示，該樓屬於地主自建、委託營造廠蓋房，樓高僅8樓，地基卻挖到地下4樓，整棟屬於鋼骨結構，具耐震度與安全性。且位於商業區核心，有「米其林一條街」之稱的樂群三路門牌，1樓還租給華南銀行，符合富人置產「腳踩金庫」的風水美譽。，該物件1樓挑高6米、除了8樓之外，其他每一層都是挑高4.2米，沒有壓迫感，可規劃商辦和商場使用。目前的大直商辦，除了「大直美麗華」、「虹光LIVE」、未來還有「NOKE忠泰樂生活」即將落成，商業前景看俏，他認為「大直金元泰」若好好規劃，將具發展潛力。→https://www.appledaily.com.tw/property/20220726/A6DA43C3380DE501C6CEE22259......↓

150116蘋果 捷運大直站 生活機能佳 北安路各式商家聚集，機能佳。 林琨凱攝 一線房市 【周以欣╱台北報導】北市中山區大直唯一有捷運、圖書館及誠品的區域，就位於「捷運大直站」周邊！此區以北安路、大直街為主，總價最低1300萬元可買公寓2房，算是進駐大直的「入門區」。 北安路以西的「大直街」周邊巷弄整齊、有大直國小、實踐大學、道明外僑等學校，周邊90%物件以上為公寓，比起大直其他區域，算「低單價、低總價、低公設比」地段。 台灣房屋大直特許加盟店區經理陳泰源表示，大直街屋齡30年公寓，每坪行情60多萬元，若1樓門口可停車的產品，可達7字頭。   大直街的街廓整齊，多公寓產品。大直圖書館位於巷內，當地居民使用率高。捷運大直站位北安路，旁為海基會。......↓