陳泰源 》專任約房仲 X 惡建商剋星

240629三立iNEWS 囤房稅上路最高收4.8%！專家3招應對：節稅很有感 囤房稅2.0即將在7月份正式上路，影響最大的仍為多屋族的民眾，專家也建議民眾要先檢視「房屋現值」核定情形，提前辦理戶籍登記才可以適用自住房屋優惠稅率，達到節省囤房稅的功效。另外戶籍設立在哪也是一大學問，因新成屋或是總樓層數愈高的房屋，評定現值較高，同樣是自住房屋，建議可優先選擇現值較高的房屋來設立戶籍，以適用自住用房屋稅率，稅金就會比較節省。......↓

140723 不道德的租屋省稅法 說到出租房子，實務上會面臨兩種情況： 其一，房東為了省租賃稅 10% 、健保補充保費 2% 以及年度綜合所得稅，特別是綜所稅，對於許多年收入好幾百萬的豪宅有錢人而言，如果房租拿去報稅，極有可能 30~40% 的租金收益，都被國家拿走了，對房東而言相當不划算，於是，通常都會與房客協議好「降租金、不報稅」，此舉違法、不可取，但卻普遍存在於台灣社會。 其二，房客的租金是公司支付，有報帳需求，所以必須老實報稅，完全合法，但，能選擇的房子就少很多。 今天，這名信義區豪宅仲介 ( 以下就簡稱他為 S 先生吧！ ) ， 他提供了一個「第三種選擇」， 聊到關於豪宅出租， S 先生分享了他的故事。 這則故事，是不應該、不道德的， 但卻是實務上每個做房仲都可能會遇到的， 請自行評估再決定是否要繼續看下去。 …… ↓