陳泰源 專任約房仲》惡建商剋星

隨著農曆馬年的腳步近了，這週的大直街頭洋溢著一股生機蓬勃的喜氣。我們看見「最美年貨市集」在 NOKE 忠泰樂生活優雅開展，結合了永續時尚與台味品牌，讓置辦年貨成為一種生活美學；而深耕在地六載的大直英迪格酒店，也在此刻開啟了盛大的週報慶典，與鄰里共享成長的喜悅。這正是大直的迷人之處：既能保有傳統年節的溫情，又能與國際潮流無縫接軌。 在產業發展上，大直的「豪辦指標」地位更加穩固。這週我們見證了金融傳奇名將大手筆入主台北時代廣場，不僅為大直 CBD 注入強心針，也預示了商辦市場的換代浪潮。同時，大直典華將 AI 科技帶入婚宴與新派越南料理，展現了老字號品牌的創新力。即便在公共建設如基泰大直安置專戶的穩定運作，以及大直高中與幼兒園對於環境優化、全民國防的扎根教育中，我們都能感受到，大直正以一種沉穩而進步的姿態，陪伴著每一位鄰里邁向更美好的新年度。......↓

【260116違反建築法69條！鑑定認「大家營造」損鄰，建物卻沒跌價？那些被閹割的受害者權益】 如果有一天，你辛苦一輩子買的家，因為鄰地施工被挖到地基下陷、牆面龜裂，甚至整棟傾斜，你以為法律會給你最公正的補償嗎？ 這是一場長達 9 年的守護家園之戰。最初的這4年（104年事發至107年一審判決），是詹先生最孤獨的司法開端。面對「大家營造」與背後的建商財團，詹先生拿著五份顯示「損壞明確」的鑑定報告走進法庭，原以為鐵證如山，沒想到等來的卻是一份令人心寒的「縮水判決」。 在這篇判決書解析中，我將帶你拆解「大家營造」如何利用「違建」當藉口試圖一魚兩吃，更要揭露專業鑑定機構如何拋出「修好就沒跌價」這種荒謬結論，生生「閹割」了受害者的權益。 為什麼求償539萬，最後法官只認可126萬？那消失的 400 多萬賠償金，究竟掉進了哪個法律黑洞？以下是這場「慘勝」的一審紀實……↓

【別再倒貼建商幫打工：為什麼台灣的預售屋已不具投資價值？】 我要告訴你一個，舊事實，新觀點，而且是，建商與商業媒體，都不敢告訴你的真相，那就是： 💡台灣的預售屋，早已不具投資價值。 讓我逐一說給你聽……👇

這禮拜的大直很不平靜，捷運站的衝突讓大家出門多了一份警覺，加上這週末馬拉松要封路，鄰居們出門前記得先看這篇懶人包。乾爹幫大家整理好這週的大小事，祝大家平安。......↓

【透支未來買氣在前，交屋海嘯在後，我們正在迎接怎樣的2026年房市？】 深耕大直商圈的我，「北安路」這門牌，再熟悉不過，卻是我生平第一次，踏進「55號」─中央廣播電台；同時，能接到，愛台灣的資深媒體前輩（莊）豐嘉大哥的節目邀約，更是備感榮幸！ 錄製日期是2025年12月30號，自然也是2026年開播的首集。選在這時點，是因為非常適合「房市『年度』分析與預測」這個主題。 然而，你我都知道，受訪前，針對訪綱草擬的回答，跟受訪當下的即興發揮，肯定有不重複的資訊；因此，我在貼文下方，分享我受訪前整理的資料，至於我在節目中又臨時補充了哪些資訊？請點選下方的 新聞閱讀 及 廣播收聽 的 連結哦！ ==臺槓新聞== 新聞報導→〔 https://reurl.cc/2lVDDv 〕 廣播收聽→〔 https://reurl.cc/4bndyR 〕 主持人：莊豐嘉；受訪者：陳泰源/房仲作家 ==以下是，受訪前的訪綱 與 我整理的資料==......↓

和解後的溫暖轉身》為何我的最終筆捐款，選擇了安置精障者的「靜鴻家園」？ 之前我與某人有官司，後來調解成功了。除了因為和解條件之一是各自捐款做公益之外；主要是對我而言，這不只是告一段落的糾葛。 我反覆問自己：「如果這段經歷一定要留下些什麼，它應該流向哪裡？」 我把這份原本屬於對立、消耗與傷痕的金錢，轉交到一群長期被忽視、被誤解、卻同樣努力活著的人們手中——安置精神障礙者的「靜鴻家園」。 這不是隨便選擇的捐助，而是來自我親身經歷後，對於「弱勢」、「標籤／歧視」以及「話語權被奪」這些事，有了更深刻的體會。 主要原因有三：......↓