陳泰源 》專任約房仲 X 惡建商剋星

【261003大家地產115審重訴295：騙不上訴偷襲三審後，卓家雄再拿「未定讞之部分判決重複濫訴地主」逼就範！】 看建商的起訴狀，寫得一副「我們蓋好房子要交屋，地主卻無理耍賴不拿」的委屈模樣。但事實真是如此嗎？ 真相是：官司還在三審審理中，根本尚未定讞！ 建商拿著「尚未定讞的、僅擷取對自己有利的部分階段性判決、單方面要求」地主全盤接受被A掉的坪數、爛B店面、價值最差低樓層。 更狠毒的是，建商一邊偷襲上訴拖延訴訟時間、一邊斷絕租金補貼、又不願意將「雙方皆同意、毫無爭議的戶別」過戶給地主，企圖用濫訴手段，逼迫在外自費租屋、燒錢打官司的地主屈服。 這分明是一場「濫用司法工具」與「利用財務壓力」試圖造成「判決理由矛盾」並「無限期凌遲地主」的精心算計。 以下，就讓我逐條拆解建商訴狀裡的荒謬邏輯......↓

【260926大家地產115審重訴295：卓家雄缺錢？官司尚未定案，竟「換題目加碼重複告地主」索討近4400萬！】 2026年09月18號，我父母於中秋節的前一週收到法院來信，原來是「大家地產／卓家雄」提告的起訴狀。首頁清楚寫明，「建商／卓家雄」要向「地主／我父母」索討「將近4400萬元」的賠償。 身為普通老百姓的我父母，縱然問心無愧，心情難免受到影響。 但對我而言，由於： 早在去年2025年底開始，我便以「每週一篇不中斷」的頻率，在法院網站蒐尋「大家地產、大家營造、卓家雄」過往的「濫訴黑歷史」並進行「白話翻譯」，直到今年2026年的9月才剛好暫時翻譯完畢（除非後來又有新的判決文）。 因此，卓家雄那「擺明告不成也要告、純粹就是喜歡用訴訟折磨受害人」的個性（或套路）早被我看穿，因此，我是平常心看待。 或者應該說，反而有點興奮，因為：又有新素材可以持續創作！ 接下來，就讓我針對這次的起訴狀，拆分多篇文章、分期、逐段翻譯與破解吧！......↓

【2025生日開講】被黑心建商濫訴的一年，我如何靠老客戶在房市寒冬中升級 2025 年對房仲業而言是房市急凍的寒冬，對我而言，則是一場從房仲作家跨界至司法實戰的「被迫升級」試煉。這是一份年度總結，也是一份關於「逆增上緣」的轉型紀錄。本文詳實回顧我如何在房市急凍下，憑藉老客戶長年累積的信任穩住專業基本盤，並分享在黑心建商濫訴與抹黑的夾擊中，如何將司法攻防轉化為「防禦型善知識」。從接受《經濟學人》採訪到親自撰寫狀紙，我將這份試煉萃取為實際可用的都更審約與消費者保護服務，帶領讀者看見我如何從「房仲作家」進化為「都更審約專家」與「無牌律師」（本人無執業之玩笑話），將每一次的逆境攻擊，化作下一階段專業成長的養分。