陳泰源 專任約房仲》惡建商剋星

120428 民視內湖 35 坪 角地新壽 3.3 億買下 感謝記者于凡的採訪，同樣也是跟 T 台的寧之一起到三立門口找我，真的不好意思，辛苦她們了！ 其實，新光人壽之所以會用如此高價收購這塊角地是有原因的！一來，雖然我買貴了！但「買對，就不怕買貴」，何況將來蓋好房子還要賣，再把當時購地的成本轉嫁到消費者身上即可。 第二也是基於未來豪宅蓋好的行情著想，享享那一塊角地，如果是低樓層，偏偏又剛好室內客廳採光是面對那一棟老舊建物，豈不是對於整體房價有顯著的影響？而且從豪宅的外觀來欣賞，明明好漂亮的一棟建物，偏偏就是缺一角，缺一角就算了，還是個醜醜的老舊建物，這也難怪新光人壽會願意出如此高價收購。 以下是新聞報導 …… ↓

120428TVBS 35 坪 賣 3.3 億元壽險市價 6 倍拔釘 感謝記者董寧之的採訪，當時我人在三立攝影棚，錄影彩排《超級偶像》歌唱選秀節目，所以我是穿著比賽時的服裝出面受訪，並不是穿著台灣房屋的制服，希望我們總公司的老闆彭二哥如果看見了，請諒解小弟不是故意的喔！ 話說回來，這也太誇張了吧！土地 一坪 944 萬耶！這根本就已經是東區黃金三角窗的土地價值了！我覺得這樣對壽險公司來講也是很大的風險耶！萬一 2~3 年後，預售屋蓋好了要賣，可當時台灣經濟景氣是向下，那豈不是被套在高點？而且用那麼貴的價格買，建設公司肯定會將成本轉嫁到消費者身上的，我非常“五味雜陳”地看待未來這一塊地所蓋的豪宅打算 一坪 用多少錢來賣。 以下是新聞報導 …… ↓

120427 大直買屋皇普河畔向上面河美居 物件名稱─皇普河畔向上面河美居 建設公司─皇普建設 使用分區─住 3 格局─ 1+1 房 /1 廳 /1 衛 /1 廚 /1 陽台 售價─ 1380 萬；單價─ 79.5 萬 / 坪 總坪數─ 24.11 坪 ；權狀─ 14.2 坪 主建物─ 9.24 坪 …… ↓

120218台灣燈會在彰化祥龍獻瑞 呼~~今年的台灣燈會舉辦在彰化，我總共去了2次唷！就知道有多好玩了吧！沒去的人太可惜了啦！雖然蠻累的，因為範圍很大、很廣，很多地方可以逛。而且，我還可以特別去找我忘年之交的好朋友，彰化縣社會處長─陳治明。看到他真的好開心呢！接下來，就讓我ㄧㄧ為大家講解我這2天發生了哪些有趣的事情吧！......↓

120420 台視買房抗通膨北市建案飆十億天價 感謝記者黃毓棻的採訪，說真的，雖然說面對大安森林公園可以說是景觀無敵啦！可也不可能說行情 200 萬 / 坪上下 (5 年內新屋 ) ，就突然暴漲了 100 萬之多！這樣漲幅可說是高達近 50% 呢！那如果真是這樣的話，我們大直這邊只要是面河景的，不就隨便一棟單價也都破 300 了呢？ anyway ，感謝台灣房屋台北敦南店，我的好朋友「江忠霖」提供的房價資訊，若我受訪有錯誤的地方，請找他；若覺得我講的內容很實在，想買賣大安區的房子，也請指名找他 ( 江忠霖 ) 唷！ 以下是新聞報導 …… ↓

120420 年代油電雙漲建商趁勢喊買房抗通膨 感謝記者薛宇珊的採訪，宇珊一下跑去大安區拍「勤美璞真」，一下又飆來大直找我，而且因為要連做 2 則新聞，時間不夠，不可能跑去政大找張教授，所以改電訪，總之宇珊整個下午就是跑來跑去，辛苦唷！ 以下是新聞報導 …… ↓

120420 大直租屋長虹願景石敢當文店面 物件名稱─長虹願景石敢當文店面 建設公司─長虹建設 使用分區─商業區 ( 供一般商業使用 ) ；主要用途─商業用 格局─ open/1 衛 /1 廚 /1 陽台 租金─ 7 萬 / 月 總坪數─ 47.75 坪 ；房屋權狀─ 38.14 坪 主建物─ 20.88 坪 …… ↓

120421 大直租屋超越超頂級華固明水御 物件名稱─超越超頂級華固明水御 建設公司─華固建設 使用分區─住宅區 ( 住商混合使用 ) ；用途─住家用 格局─ 3 房 /2 廳 /2 衛 /1 廚 /2 陽台 租金─ 12 萬 / 月 總坪數─ 98.43 坪 ；房屋權狀─ 78.42 坪 主建物─ 45.63 坪 …… ↓

120420明水路 挑高庭院大坪數 水名錄650-1-1 地址─台北市中山區成功里16鄰明水路650號 【物件資料】 售價─7000萬；單價─89.2萬/坪 降價─6500萬；單價─82.1萬/坪；車位價─700萬 月租金—9萬元，含2車位，不含管理費，未稅 格局─3房/2廳/2衛/1室/1約定專用後庭院 房屋權狀─89.82坪；不含車位─70.62坪；車位─19.2坪 主建物─34.55坪 附屬建物─陽台3.95坪 公設─32.12坪/45%......↓

120329 永安國小生來訪台灣房屋大直店 3/27~29 一連三天，永安國小二年級的學生們，分別分了好幾組來我們公司進行交流，因為他們的老師給學生們功課，要求他們「認識一些各行各業的工作內容是什麼？」所以也包含了附近的麵包店、還有銀行。而這些學生們到每一家店交流後，聽說他們最喜歡的店就是我們「台灣房屋大直店」唷！因為有我土豆葛格在啊 ~~ 哈！ …… ↓

120404 中天省健保巧門多不足兩千免繳補充保費 那一天我跟我爸、大伯、堂哥、大嫂、阿嬤一起去掃墓，結果在半山腰，乃瑜打電話給我，要我生一個包租婆給她，一時情急，找了我媽媽出馬嚕 ~~~ 那位陳太太包租婆就是我媽媽啦！大家覺得她上相嗎？ 以下是新聞報導 …… ↓

120414 鉅亨網理財上班族投資必上的五堂入門課 說真的，我會辦 5 支門號，最主要的原因，是因為我前年那時參選台北市議員黨內初選時，用話量超大！除了每天都要打幾十通給選民之外，也希望提升選民願意主動打電話給我的意願，因此我特別辦了「台哥大、中華、亞太、威寶、 PHS 」，總共 5 個 ( 除了遠傳，其他都有了 ) ，特別是亞太、威寶、 PHS ，這三支都是網內互打免費的，所以我跟持有這 3 種門號的朋友保持聯絡的頻率也特別高唷！ 不過，後來從事房仲業後，我發現許多電話可以用公司的節費器來打，加上有了智慧型手機的 APP 功能，傳簡訊都免費了！所以實際上用自己手機撥打出去的頻率大幅減少，也因此，我正考慮要停辦某支門號，其中，亞太是我最想停掉的！因為收訊真的爆爛！我快受不了！我真的很想鼓吹大家都不要辦亞太！改威寶！因為威寶的收訊品質不差，打網外又比亞太便宜！建議大家改威寶唷！ 以下是新聞報導 …… ↓

120413 陳泰源巧遇阿彌陀佛姐 4/13 號的晚上，我去景美夜市看場電影，結束之後去夜市逛逛，想說買點小吃，結果就遇到了這一位“阿彌陀佛姐”，其實我已經看過他應該超過 5 次以上了！每次口中念的就真的只有“阿彌陀佛”，而唯一有改變的，就是旋律音調會不同，像我還曾經聽過她用「白浪滔滔我不怕」這首歌當作旋律來唸「阿彌陀佛」。......↓

120411 中天軍功路改和平東路四段好處多多 感謝記者陳乃瑜的報導，乃瑜啊 ~~~ 我很配合吧！您一通電話，我就從大直飆到捷運麟光站與您會合啦！因為我知道，待在中天當記者，真的很辛苦 …… 。 說到軍公路改名，是否對於房價會有加分效果，其實只能夠說感覺、精神層面有加分啦！最主要的原因是那一帶幾乎都是老舊公寓，連個電梯華廈的產品都快絕種了！而且平均屋齡 30 歲以上！加上過個隧道就從「大安區」變成「文山區」，房價 一坪 差了 10 萬元，當然可以理解。 不過拿過去「吳興街部分巷弄」改名為「松仁路」後，加上歷經幾年的建商大興土地，現在的松仁路一帶房價早已經不可同日而語，所以，改名一方面是為了讓人好找路，另一方面，也希望吃到「和平東路」這個門牌，吸引建商提升來此都更的意願唷！ 以下是新聞報導 …… ↓

120411 中天全台十大幸福產業不動產奪冠 感謝記者周怡德的報導，其實這一則新聞的重點根本就不在我們房仲業，而是明明「虧錢」卻還是列為幸福指數第 8 名的台電跟中油啦！而且說真的，如果這項調查，是在去年股災、總統選前時做的，房仲業怎麼可能奪冠？連前 10 名都沾不上邊唷！像此刻已經晚上 11 點了，我都還在公司上班，您說，房仲業真的是幸福指數第一名嗎？ 以下是新聞報導 …… ↓

120412 大直租屋基湖良茂威尼斯 物件名稱─基湖良茂威尼斯 建設公司─良茂建設 使用分區─住宅區 ( 住商混合使用 ) ；用途─住家用 格局─ 3 房 /2 廳 /2 衛 /2 陽台 租金─ 8.5 萬元 / 月 總坪數─ 60.36 坪 ；房屋權狀─ 49.62 坪 主建物─ 32.7 坪 …… ↓

120402 中天神明不能當地主 6 月前不更正將標售 感謝記者黃琡雯的報導，我真的覺得中天新聞台的高層長官好操唷，琡雯真辛苦，因為啊！這一則新聞的採訪，是當天晚上 9 點左右耶！而且是趕在晚上 11 點的新聞播出！超趕超拼的！給中天新聞台一個讚！ 大家一定很好奇，原來台北市有那麼多筆的土地所有權人竟然是神明，我也是充滿好奇，後來我仔細想想，我自己「瞎猜」的啦！應該是「真正的」所有權「人」之所以把土地建物移轉給神明，最主要是為了「避稅」！特別是像我們每一年要繳交的地價稅、房屋稅，這樣，政府就不知道要找誰收稅啦！還是 …… 大家有別的想法？ 以下是新聞報導 …… ↓

120331 中天連戰住家一品大廈瘋都更房價再燙金 感謝記者范欣餘的報導，都更啊都更 ~~~ 我相信「都更受害者聯盟」也沒有反對都更，沒有人反對，但只因為當初立法漏洞百出，爭議點頗多，才會導致文林苑這樣 3 輸的局面。 我家也在談都更啊，當初建商代表也約我們附近住戶一起到某個暗暗的地方開會啊！房間裡面全部都是刺龍刺鳳的地方黑道，我爸爸也被想分一杯羹的外區黑道找麻煩嗆聲過，這些都是我自己的親身遭遇啊！ 所以，請別再用「惡法亦法」這種很扭曲的說法來幫建商、郝市府圓場，如果什麼事情都可以單純從「法」的角度去看，那跟「恐龍法官」、「法匠」有何不同？ 以下是新聞報導 …… ↓

120405 華視置產大不同北愛豪宅南好店面 感謝記者燕旻的報導，最近我爸爸原本打算去台中置產買房，我們總是鎖定小豪宅，不過，自從看了這一則新聞報導後，加上最近知名房產名人「田大權」也在節目中談到，高雄買店面、台中買商辦、台北買新房子，這樣的概念，起初我也還不是很理解。 後來我也打電話給高雄的加盟店的朋友。 我問他們最貴的地段、豪宅在哪裡？ 他們回答：在美術館附近。 我說：意思就是，如果我買最貴的高雄美術館附近的房子，房租只要便宜一點給人家，是不是就很好租出去呢？ 對方回答：並沒有，還是很難租。 我電話中當場停頓了好幾秒 ……不曉得這是中南部人口紅利太少的關係，還是在地文化不同？ 這位同行還真老實，果然中南部目前如果從投資理財角度，「住宅」似乎還不是進場的好時機。 以下是新聞報導 …… ↓

120407 內湖租屋忠泰大美 two 物件名稱─忠泰大美 two 建設公司─忠泰、沅泰建設 使用分區─市場用地、公共設施用地；用途─住家用 格局─ 3+1 房 /2 廳 /2 衛 /1 廚 /1 陽台 租金─ 17.5 萬 / 月，家具家電全配，含雙車位，不含管理費、不含稅 總坪數─ 104.14 坪 ；房屋權狀─ 87.77 坪 主建物─ 56.09 坪 …… ↓

120407 內湖租屋忠泰大美 one 物件名稱─忠泰大美 one 建設公司─忠泰、沅泰建設 使用分區─市場用地、公共設施用地；用途─住家用 格局─ 3 房 /2 廳 /3 衛 /1 廚 /1 陽台 租金─ 15 萬 / 月，家具家電全配，含雙車位，不含管理費、不含稅 總坪數─ 92.33 坪 ；房屋權狀─ 75.97 坪 主建物─ 47.7 坪 …… ↓

120407 大直租屋大直王朝百坪樓中樓 物件名稱─大直王朝百坪樓中樓 建設公司─和成建設 使用分區─住 3 格局─ 4 房 /2 廳 /3 衛 /3 陽台 租金─ 20 萬 / 月，家具家店全配，含雙車位，不含稅 房屋權狀─ 99.5 坪 主建物─ 67.34 坪 …… ↓

120402 大直買屋稀有到爆明水大觀 物件名稱─稀有到爆明水大觀 建設公司─德源建設 售價─ 6688 萬；單價─ 111 萬 / 坪 格局─ 3+1 房 //2 廳 /2 衛 /1 廚 /1 陽台 總坪數─ 67.54 坪 ；房屋權狀─ 58.02 坪 主建物─ 36.27 坪 …… ↓

120401敬業二路 GOing大直 秒殺樓中樓69-8-7 地址─台北市中山區敬業二路69巷2~8號 影片網址→http://youtu.be/N6BUnA98gEY 【物件資料】 售價─2100萬；單價─133.8萬/坪 格局─2房/1廳/2衛/1廚/1陽台 租金─4.5萬/月，含稅，無車位 建物權狀─15.69坪 主建物─9.13坪 附屬建物─1.16坪 公設─5.41坪/34.4%......↓