陳泰源 專任約房仲》惡建商剋星

190827東森財經 斡旋金陷阱 高雄熟女慘賠共40萬 新聞網址→https://fnc.ebc.net.tw/FncNews/video/97038 買房子沒有不討價還價的，可是房子這麼貴，買方難免猶豫，這時候幾乎所有的房仲，都會請買家先付「斡旋金」。小心了，裡面有很多話術跟陷阱！就有一名高雄的孫小姐，因為合約沒看清楚就簽下去，結果反悔不想買房了，不只賠掉10萬斡旋金，還要付房仲30萬的服務費，總共高達40萬元。 記者/林佑之、張博翔 採訪報導……↓

190826蘋果 斡旋陷阱 後悔想追回斡旋金 得看屋主點頭沒 新聞影片網址→https://tw.appledaily.com/new/realtime/20190826/1620065/ 高市一名婦人看上一戶大樓物件，下10萬斡旋金請房仲議價，屋主點頭答應後，她卻反悔不買，除沒收10萬元，還被追討30多萬元服務費，引發爭議。對於斡旋金的定義，《蘋果新聞網》隨機街訪民眾，多是一知半解；房仲表示，斡旋金能否取回、2％服務費是否要付的癥結點，是看屋主是否同意買方提出的價格，並在斡旋書上簽字，「若屋主沒點頭就不算違約，也沒有服務費；但若屋主點頭，買方卻說不買，就是違約，要沒收斡旋金及付2％服務費。」  （熊培瑄／台北報導）……↓

190826壹電視 陸客不來！免稅店先撤 周邊商圈也萎縮 新聞影片網址→http://www.nexttv.com.tw/news/realtime/lifestyle/12317830/陸客不來！免稅店先撤%E3%80%80周邊商圈也萎縮%E3%80%80 一間間大門深鎖全貼上招租看板，民權東路、復興北路口車水馬龍的精華地段，因為陸客縮減，商圈快速萎縮。 記者/陳蔚萱、何仁楷 採訪報導…….↓

190825八大 房價下修有限 租金指數連漲54個月 打開房間只有簡單的床鋪和衣櫃桌椅，年輕人在台北買不起房靠租屋，但這租金卻是漲不停。 記者/陳靜宜、黃冠瑋 採訪報導……↓

190821八大 不敵高租金 士林夜市名店陸續撤 租租租還是租，士林文林路上整條街短短100公尺就最少出現8間招租字條，和以往滿租的情況相比多了幾分蕭條感。 記者/劉彥萱、張永龍 採訪報導……↓

190820三立 房子難賣 假消息狂蹭周董、蔡依林沾價 新聞網址→https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=588882&From=Search 為了賣房子，可說消息亂滿天，近期不少知名藝人就被蹭，藉由這些消息拉抬豪宅知名度。例如，天后蔡依林日前就被爆出買台北市敦化北路新落成豪宅，但實際上依據謄本過戶資料，似乎沒有這件事，顯然「單純看房子，被講成砸重金置產」；天王周杰倫則被網友爆料要賣東京原宿豪宅，則被他秒速闢謠「騙子，要不要我把你抓出來打一頓」。 記者/蔡佩蓉 台北報導……↓

190819TVBS 公館「運動名店」連倒 房仲：租金漲超越東區 東區商圈沒落，現在公館商圈也岌岌可危，三個月內國際運動品牌就有兩家關門，還有代理品牌的店家即將歇業，房仲分析因為店租連年調漲，一坪租金已經超越東區。 記者 謝丹慈 楊茜雯 / 攝影 徐國衡 報導......↓

190818中視 投資客的裝潢屋 材質用料要注意 主播/蕭惠文：「從裝潢怎麼看出是投資客的房子？投資客的房子真的不能買嗎？」 主播/蕭惠文 採訪報導……↓

190818三立 體重破90公斤租屋遭打槍 消保官：房東合法 新聞影片網址→https://www.setn.com/news.aspx?newsid=587816&from=search&key=租屋 講到量體重，應該沒有人租房子時被問過體重吧！有民眾分享，第一次看房竟然被房東詢問「體重幾公斤」，房東說因為太重，怕木質地板被踩壞而拒絕出租，讓他傻眼質疑，難道屋內重訓地板不會壞嗎？ 《三立新聞》實際聯絡上這位房東，他澄清真的有人踩破過，尤其木質地板潮濕後很脆弱。消保官也表示，只要有明講或是契約註明，房東有權訂定規矩。 記者曾佳萱、張哲儒／台北報導（蔣季容整理）……↓

190817蘋果 杜絕新違建 北市不定期複查 違規僅4％ 新聞網址→https://tw.appledaily.com/new/realtime/20190817/1616975/ 台北市長柯文哲上任後，祭出「違建追殺令」遏止違建，無奈防不勝防，仍出現建築師出具假的無違章建築證明，隨機抽查才抓包。為了加強管理新建物，建管處訂定複查機制，不定期派員勘查有無搭建違建，截至目前為止違建查報共2萬1554件，僅有4%違規，比例非常低。 記者/熊培瑄／台北報導……↓

190816TVBS 共用電表費用喬不攏　房東、房客互推控傷害 有房客入住一間三房的房子，但因為其中必須和另一名房客共用電表，在電費上引發爭議，甚至和房東起衝突，依照定型化契約只有規定每度電該如何收取，並沒有規定電表設立問題，只要雙方協議就好，房仲建議，租房還是找獨立電表的房子比較能降低糾紛。 記者/謝丹慈 採訪報導......↓

190818房仲帶看時，屋主要迴避嗎？◎文/陳泰源 【前言】 帶看「屋主自住中」的房子其實很有眉角，假如你是屋主，建議在仲介帶看時迴避比較好，除非，你不想賣個好價錢！？......↓

190815台視 單身婚育租金補貼 9月2號開辦每月最多5千 新聞影片網址→https://www.youtube.com/watch?v=HvlBaEMiq8E 為了紓解租屋族群的壓力，內政部14號宣布將在9月2號開辦租屋補貼政策，主要補貼對象分三類，包括20~40歲符合月所得補貼條件的單身青年，還有新婚兩年內的家庭以及育有未成年子女的家庭，依各縣市地區不同，每個月可補貼2600~5000元，統計將有2萬4000戶受惠。 記者/楊祥瑜、徐啟中 採訪報導……↓

190814三立iNEWS 紅樹林成富人村 宏泰旗下堉群7折進場 記者/劉雅文：「有錢人跟我們想的不一樣，新北市淡水區紅樹林一帶豪宅建案相當搶手，甚至還出現了單坪69萬元的最高紀錄。」 記者/劉雅文、于成虎 採訪報導……↓

190815敬業一路 忠泰Taste 低調現代簡約59-6 地址─台北市中山區成功里17鄰敬業一路59號 【物件資料】 原價─7688萬；單價─157.3萬/坪 降價1─6878萬；單價─140萬/坪 降價2─6000萬；單價─121.3萬/坪 降價3─5800萬；單價─117.1萬/坪；車位價─300萬 格局─3房/2廳/2衛/0室 建物登記─61.23坪；不含車位─46.98坪；車位─14.25坪 主建物─29.32坪 附屬建物─5.46坪(陽台3.09坪+雨遮2.37坪) 公設─12.2坪/26%......↓

190811中天 饒河夜市吸金 店面均價2年漲逾2倍 餚起一匙麵線粉嫩蚵仔大顆飽滿、大腸滷倒入味還有香氣撲鼻的油飯粒粒分明，元老級小吃屹立不搖數十年，位在松山車站、捷運站旁的饒河夜市不只人潮多，美食也是一籮筐。 記者/李英瑋、黃郁竣 採訪報導……↓

190811中視 農曆七月諸事不宜 看屋買屋有招化解 記者蕭惠文：「農曆7月買房會不會比較便宜？在看房或買房上有沒有禁忌呢？惠文主播來幫你，GO！」 記者 蕭惠文、黃逸帆 採訪報導……↓

190807北安路 面山綠靜挑高好宅 Winn789-4 地址─台北市中山區北安里9鄰北安路789號 【物件資料】 月租金─3.8萬，含車位，不含管理費，未稅 格局─2房/1廳/1.5衛/1陽台 建物登記─26.57坪；不含車位─22.7坪；車位─3.87坪 主建物─11.89坪 附屬建物─2.45坪（陽台1.1坪+雨遮1.34坪） 公設─8.36坪/37%......↓

190804ETtoday 「華固名鑄」首批住戶曝光 他一次買下次高樓2戶 新聞網址→https://house.ettoday.net/news/1505500 北市松山區敦化北路都更案「華固名鑄」，為知名億元級豪宅，先前一度爆出天后蔡依林置產，不過隨後被其經紀公司反駁。而最近再揭露多戶交易，其中比對謄本資料得知，力晶集團創辦人黃崇仁家族，一口氣買下22樓高樓層2戶。 記者黃靖惠／綜合報導......↓

190803TVBS 天花板塌驚覺海砂屋 房仲：買屋5年內可求償 花了7200萬買了工廠，沒想到入住2個月天花板掉落碎石，這才發現是海砂屋，但屋主不願賠償，後來又再次崩塌，連工廠產線也毀損了，房仲提醒，買屋前可以問賣家是否做過氯離子檢測也可以自保。 記者 吳姝叡 謝丹慈 / 攝影 盧宏昌 報導……↓

190802租屋違約金最多只能扣1個月的法與情@文/陳泰源&游璿樺 【前言】 新聞早就報導過無數次，現在最新的內政部版本之住宅租賃定型化契約裡頭的條文已明定，違約金最多只能扣1個月。多數租屋族覺得是個保障，可避免惡房東藉故亂扣押金，可多數房東則認為這樣規定並不公平，究竟為何？......↓

190802台視 70年士林陽明戲院 傳915熄燈將改建新商場 影片網址→https://www.youtube.com/watch?v=EIQAIR6BqSw&feature=youtu.be 售票窗口外，電影海報不是LED燈，而是紙張材質，時刻表數字有的用貼的有的甚至用手寫的，這電影院有濃濃的懷舊氛圍。 記者/楊祥瑜、梁智翔 採訪報導……↓

190802中天綜合 麻辣天后傳 如何讓「衰房」也可以變「吉屋」 YT影音→https://youtu.be/AFHbQycO_vE 影片網址 →https://m.facebook.com/story.php?story_fbid=10215760385339458&id=1138461188 給自己留作紀念......↓