陳泰源 專任約房仲》惡建商剋星

110626 奢侈稅利誰？空誰？打趴誰？◎文 / 陳泰源 奢侈稅已實施近一個月，在這一個月以來的房市究竟產生怎樣的變化？房價是降還是漲？自住客該進場了嗎？還是賣屋的時機點？或許我們仍有許多疑問尚待時間證明，不過，這一個月的市場冷淡，似乎反應了奢侈稅的某種「副作用」。 …… ↓

110623 台灣房屋明水大觀租案精選 物件名稱：明水大觀租案精選 租金方案 1 ： 10 萬 / 月，含家具、含車位、不含管理費、不含稅 租金方案 2 ： 8.5 萬 / 月，含車位、不含家具、不含管理費、不含稅 格局： 3+1 房 //2 廳 /2 衛 /1 廚 /1 陽台 總坪數： 67.535 坪 ；房屋權狀： 58.021 坪 主建物： 36.272 坪 …… ↓

110623 台灣房屋良茂普羅旺斯朝南明亮宅 建設公司：良茂建設 格局： 2+1 房 /2 廳 /2 衛 /1 廚 /1 陽台 售價： 4680 萬 /119 萬 / 坪 總坪數： 51.255 坪 ；房屋權狀： 36.79 坪 主建物： 22.66 坪 …… ↓

110416 台灣房屋觀山河亮麗三房 物件名稱：觀山河亮麗三房 建設公司：中華電線電纜股份有限公司 格局： 3 房 /2 廳 /2 衛 /1 廚 /3 陽台 總坪數： 71.65 坪 ；房屋權狀： 56.53 坪 主建物： 30.64 坪 …… ↓

110613 泰源接受蘋果專訪：超貴豪宅大直明水路 1.48 億排第二 感謝蘋果日報蔡佩蓉的採訪唷！不過，在此要特別澄清與說明的是，「皇普河畔」與「代官山」，記者採用的是「將車位坪數併入房屋權狀」來計價，所以才會看起來這麼低單價，實際上不只唷！特別是代官山的開價，單價為 255 萬 / 坪。 2011 年 06 月 13 日 【蔡佩蓉╱台北報導】台北市新興豪宅林立，刷新許多路段行情，信義計劃區內的松勇路，有鴻海董事長郭台銘等名人匯集，約 700 公尺 之內矗立 5 棟豪宅，一條街豪宅總市值約 277 億元，每戶平均沒有 1.6 億元的身價，擠不入這條路；大直重劃區的明水路，總市值 268 億元，每戶平均也要價 1.48 億元。......↓

我在台灣房屋的第一筆房屋成交經驗◎文 / 陳泰源 去年 2010 年的 7 月 1 日 到 2011 年 5 月，在這十個多月當中，我在《全球富邦房屋》大直明水店上班，累積的戰績為 1 間套房的買賣案，以及 5 個租案，也在短短半年之間，被公司升格為業務經理帶單位；雖然在富邦房屋公司的業績，我的排名算還“蠻前面的”，但卻僅止於“足以溫飽”而已，除以十個月下來，跟一般工讀生辛苦打工一個月的薪水差不多，這是我起了「想離開」念頭的原因之一。 …… ↓

110614 台灣房屋水名錄挑高明亮小套房 物件名稱：水名錄挑高明亮小套房 建設公司：旭地營造 售價： 780 萬元， 59 萬 / 坪，含一個機械車位 格局： OPEN/1 衛 /1 廚 總權狀： 15.81 坪 ；建物權狀： 11.02 坪 主建物： 6.03 坪 ......↓

110612 台灣房屋無敵河景忠泰圓山岳陽樓 樓 建設公司：忠泰建設 格局： 2+1 房 /2 廳 /2 衛 /1 廚 /1 陽台 售價： 6880 萬， 146 萬 / 坪 總權狀： 55.413 ； 建物權狀： 45.112 主建物： 32.3 坪 …… ↓

110612台灣房屋無敵河景忠泰圓山大觀樓 http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/38993264 物件名稱：無敵河景忠泰圓山大觀樓 建設公司：忠泰建設 格局： 4房/2廳/2衛/1廚/2陽台 租金：6萬/月，不含家具、不含管理費、不含稅、含車位 房屋權狀：53.214坪 主建物：37.092坪……↓

感謝蘋果記者蔡佩蓉的電訪，雖然還沒有見過她，改天請她吃飯唷！ 110601泰源受訪蘋果日報：房市成交量 上周末增6成 大台北房價小升 漲回奢侈稅前水準 2011 年 06 月 01 日 【蔡佩蓉、張舒婷╱台北報導】奢侈稅今天正式上路，屋主搶在政策實施前賣屋，房仲業者昨日統計 5 月房市交易， 5 月最後 1 個周末成交量較第 1 周大增 64% ，大台北房價甚至已經回升到奢侈稅前的水準。業者分析，大台北 5 月平均房價，較 4 月增幅 3.4~5.8% ，目前買屋民眾多為首購、換屋與長期置產需求。 房屋持有未超過 2 年的屋主，抓緊奢侈稅上路前的出售機會， 5 月房仲業忙著帶看、簽約。 台灣房屋大直店區主任陳泰源說：「 5 月中旬過後看屋踴躍，不少聰明的買方，抓住投資客屋主在租售之間的猶豫心態，趁機殺價。」 ......↓

110530泰源拍攝華視《艋舺耀輝》 好久沒有拍戲啦！被公司冷凍蠻久的......XD！沒啦！也是自己一直都沒有什麼時間，然而，會ㄍㄚ這個角色，最主要的原因也是戲份真得頗多的！所以決定接嚕！主角是李威唷！他當年剛出道時出的「666」專輯我也有買唷！不過我比較喜歡那張專輯的「愛情躲避球」，因此特別在我的部落格讓大家回味唷！而且在拍戲現場，李威一直跟他熟識的朋友們一直講塑化劑、起雲劑的事情，說這個不能吃、那個也不能吃之類的，真像位「李老師」。......↓

奢侈稅實施，之後呢？ ◎ 文 / 陳泰源 很多買房子的人，總是擔心會不會被仲介騙「不小心買貴」了？最近我手邊有幾位客戶，原本都看上了大直區的房子，然後一開始經由我們的解說，也都立刻下了斡旋金或要約書。但是後來買方回家自行上網蒐集資料、做功課、了解行情之後，又立刻退斡，原因是「發現」被仲介騙了！？明明行情是 90 萬 / 坪，怎麼仲介會告訴我這一間要 100 萬 / 坪才能成？結果造成了房子依舊找不到有緣人之外，更讓仲介好不容易跟買方建立起的信任情感關係被破壞，人財兩失。 …… ↓