陳泰源 專任約房仲》惡建商剋星

110928年代928黃金檔期不再？業者：受大選影響 其中有一位穿橘色衣服的，是我們台灣房屋大直店的店長唷！可愛吧？ 928黃金檔期熱點不再 房市反轉降溫緩而慢 中廣新聞網 (2011-09-29 09:30) 外有全球股災持續延燒，內有兩黨打房政策，今年的928黃金檔期，在利空壟罩之下不再發燒。根據業者統計，今年928檔期的推案量驟減一半，創下五年來新低，專家指出，綜觀從今年329檔期預估的兩千六百億推案天量，砍半到928檔期預估的一千四百億，再腰斬到最後統計不到七百億的數字，顯示房市前景真的不太樂觀。......↓

110920陳 泰源與蔡塗泉阿公的三面之緣 大家透過照片看見照片中的男主角， 那位慈祥和藹的老先生，就是蔡塗泉阿公， 那大家就會好奇啦！蔡阿公又是誰呢？ 為何我會特別寫一篇網誌來紀念 / 錄他呢？ …… ↓

110924 中天陸客加持西門町店面房價不輸東區 2011-09-25 林東銘、王薏絜／台北報導 台北市店面售價連續 13 個月上漲，這個月 20 號，東區 sogo 商圈店面，以每坪 900 萬被買下，而現在傳出西區知名鳳梨酥店，房東開價 1.58 億，也就是每坪 500 多萬，行情直逼東區！......↓

110923 大直買租屋大露台春風悅榕莊 物件名稱─大露台春風悅榕莊 建設公司─春風建設 格局─ 4 房 /2 廳 /3.5 衛 /1 廚 /3 陽台 /1 露台 售價─出價就談；租金─出價就談 總坪數─ 121.499 坪 ；房屋權狀─ 99.193 坪 主建物─ 54.413 坪 …… ↓

110923 大直買租屋悅榕莊美麗華景觀宅 物件名稱─悅榕莊美麗華景觀宅 建設公司─春風建設 格局─ 4 房 /2 廳 /3.5 衛 /1 廚 /3 陽台 售價─出價就談；租金─出價就談 總坪數─ 132.079 坪 ；房屋權狀─ 109.773 坪 主建物─ 58.194 坪 …… ↓

110923 大直買租屋悅榕莊稀有 5+2 房大露台 物件名稱─悅榕莊稀有 5+2 房大露台 建設公司─春風建設 格局─ 5+2 房 /2 廳 /3.5 衛 /1 廚 /2 陽台 /1 大露臺 售價─出價就談 租金─出價就談 總坪數─ 120.058 坪 ；房屋權狀─ 97.752 坪 主建物─ 58.815 坪 …… ↓

110619民視神明不能當地主違者恐標售 北市神明　媽祖最有錢 2011 年 06 月 19 日 09:52 蘋果即時 據《聯合報》報導，北市目前正在進行「地籍清理」，將依《地籍清理條例》規定，清查北市登記在神明名下的土地， 7 月起內政部將對提不出土地所有權證明者的土地進行標售。......↓

110919中天看屋陷阱資深男房仲性侵菜鳥女房仲得逞 XD~~這一次是我們公司的唯一女同事/學姐─葉心瑀小姐受訪唷！她可以號稱「色狼殺手」，大家覺得她上相嗎？ 2011-9-19 傳授防狼技巧 房仲性侵房仲 假借教同行帶看屋技巧 〔記者何瑞玲、鄭淑婷／新北報導〕一名資深的郭姓房仲員，見同行別家菜鳥女房仲資淺、有姿色，假借傳授如何帶人看房子的技巧，約菜鳥女房仲到仲介屋內，再假借教她「遇到好色客人要如何防身」時，強逼被害人幫他口交，警方前天逮捕郭嫌，板橋地檢署檢察官查出，郭男曾以相同手法犯案被判刑 3 年，服完刑後又再犯，昨天向法院聲押獲准。......↓

110629 民視中國解放軍轉投資公司買下大直土地 其實這個所謂的「345條款」，是我臨時惡補，透過臉書向我的偶像「田大權」請益的！他人超nice的！感謝他的不吝賜教！ 中國客自由行後，房地產業者看好商機，還以 " 賞屋團 " 為號召，現在房仲市場傳出，中國解放軍轉投資的公司，在台北大直百貨公司附近，以現金買下 200 坪 的建地，如果規劃酒店式公寓出租，預計有 3% 左右的投資報酬率。......↓

110915年代帶客看屋要繳帶看費房仲吃不消 拜託~~~到底有哪位民意代表或者是立委可以推動修法阿！管委會憑什麼立規矩跟仲介收帶看費阿？是以為每個仲介都是好野人嗎？若不是屋主要賣房子，我們沒事幹嘛進去房子阿？應該是跟屋主收費吧？怎麼會是跟我們收錢呢？......↓

110717 東森北市「最貴墓地」法拍！金地段誘人 「墓地」也要被拿來法拍！這是位在台北市忠孝東路五段的一塊土地，面積只有 54 坪 ，因為地主欠稅，月底即將被法拍！雖然面積不大，未來最高也只能蓋六層樓，但每坪底價 213 萬，比周邊行情少了一半，而且鄰近信義商圈，所以還是吸引不少人來探詢。......↓

110704民視豪宅帶看費千元房仲吃不消 這則新聞影片我覺得我有點饒舌，應該下次要想好再講。......↓ 豪宅「帶看費」千元 房仲吃不消 新聞發佈時間：2011/07/05 10:38:30 am 民視 (2011-07-05) 奢侈稅之後，房地產市場已經回溫，現在房仲要帶消費者去看豪宅，還得繳最多1千塊的看屋費，甚至有預售屋打出要看財力證明，才接待民眾看屋，而且要求的財力證明一定要上百萬才行。......↓

110704年代看屋費？！房仲喊苦帶客戶看屋得自掏腰包 目前為止，再大直地區，收費最高的就是300元，良茂建設蓋的「巴黎花園」，其次是「大直逸廊」200元，最後就是「JOJO紐約寓所」的50元，真討厭，收什麼錢阿！怎麼可以無法可管阿！民意代表都死哪去啦！哪位立委立法不准收費，我就號召我的朋友一起支持她！ 豪宅帶看費 房仲吃不消 管委會恐觸法 豪宅帶看費 最貴1戶千元「繳上萬元 卻沒成交」房仲吃不消 什麼？看房子要付錢？台北市豪宅社區近幾個月向房仲經紀人收「帶看費」，有房仲經紀人吐露，近3個多月豪宅帶看收費在市場迅速蔓延，「6個月已繳1萬多元的帶看費，卻沒成交1戶。」經查訪，最貴的「豪宅帶看費」是敦化南路「元大栢悅」社區，帶看一次1000元。......↓

110712東森巧立名目？住戶控建商收錢改坪數 恩，彭主委真的感到很氣憤，我除了幫她找東森之後呢，也幫她找蘋果，下面就是關於蘋果日報的資訊，果然買房子要非常小心，也要慎選建商唷！像這一次對基泰建設的商譽，恐怕就大受傷了呢！ 台北市中山區酒店式公寓社區「基泰之星」，建商免費代管期將屆滿。黃競鋒攝 包租到期 北市小套房失寵 租金不如預期 投資客「剉著等」 2011年 07月13日 【蔡佩蓉╱台北報導】台北市5年前曾掀起小套房推案風，當時更有建商打出包租代管1~2年服務，保證租金報酬3~3.5%，吸引投資客搶購。不過，近期傳出套房社區「基泰之星」包租服務已屆滿2年，建商即將交還管委會自管，但市場上套房產品釋出多、租金報酬率不如預期，套房轉手不易，投資客大傷腦筋。......↓

110717中天信義區墓地將法拍低價不到行情價ㄧ半   農曆七月法拍墓地　黃金地段誘人, 2011-07-28 綜合報導 農曆七月前拍賣「墓地」，聽起來是不是有點毛毛的呢?......↓

110717年代黃金墓地每坪213萬低於市場行情 哇哈~~後來這塊墓地果然拍出不錯的價格唷！其實還是有便宜到！恭喜買到的人唷！ 忠孝東路54坪墓地法拍 每坪405萬拍定 2011/07/28 星期四 16:18 法務部行政執行署台北行政執行處今(28)日公開拍賣法務部忠孝東路五段一塊土地，面積54坪，底價1億1500萬元，換算每坪約213萬元，最後由弘深企業股份有限公司以總價2億1875.19萬德拍定，換算每坪405.09萬元，溢價90.22%。台灣房屋研究中心執行長邱太煊表示，本塊基地位於捷運市府站和永春站間，緊鄰信義計畫區外圍，雖然基地面積不大，未來可興建小套房銷售。......↓

110911 大直租屋大直晶華景觀 3 房 物件名稱─大直晶華景觀 3 房 建設公司─圓豐建設 格局─ 3房/2廳/2衛 /1廚/2陽台 租金─現況出租 7.5 萬 / 月，含 1 坡平車位，不含稅 房屋權狀─ 51.88 坪 主建物─ 29.61 坪 …… ↓

110910陳 泰源拍攝三立《勇士們》 原本是半夜 0: 30a m 的通告，後來提早改成 11:00pm ，這一次是我難得第一次進去中影文化城唷！不過是因為是半夜，黑漆漆的，有種恐怖的 fu~~ 而我穿著的就是國民黨早期抗日時期的軍服，天阿 ~~ 我什麼時候變成國民黨軍了阿！ …… ↓

110908 台灣房屋大直店中秋烤肉季 耶 ~~9/8 這一天傍晚至晚上，是我們公司舉辦中秋烤肉，大家看照片就知道，我們公司舉辦的烤肉跟一般的烤甜不辣、豬血糕不同，而是去漁港捕獲，什麼龍蝦、螃蟹的頂級海鮮唷！可惜，最懂得吃的，也應該是最會烤的志峰哥人不在，不然東西烤起來應該會更好吃才對 …… ↓

110908 大直買屋煙波巴洛可二期景觀四房 建設公司─偉康建設 格局─ 4 房 /2 廳 /3 衛 /1 廚 /2 陽台 售價─ 7580 萬；單價─ 125 萬 / 坪 總坪數─ 68.51 坪 ；房屋權狀─ 58.223 坪 主建物─ 37.522 坪 …… ↓

110906中天墜樓案衝擊房仲：寶徠房價恐打8折 豪宅變凶宅　董座女墜樓寶徠房價也下墜 2011-09-05 詹皓帆、杜育霖／台北報導 全聯千金墜樓事件，房仲說，恐怕也會影響到寶徠花園的房價，因為現在豪宅等於變成了凶宅。 …… ↓

110905年代寶徠傳墜樓意外住戶憂恐影響房價 寶徠花園廣場事件頻傳 爭議性恐影響豪宅身價 鉅亨網記者詹宜軒 台北 2011/09/05 星期一 10:40 前總統陳水扁曾住過的信義區豪宅寶徠花園廣場， 4 日發生墜樓事件，死者經證實為全聯社及元利建設董座林敏雄之女林佩樺， 據了解，該棟豪宅由吉美建設、元利建設及宏泰建設共同成立的寶徠建設所興建，林敏雄在建案完工後，即保留頂樓 27 樓共 4 戶，而林敏雄與二子一女皆同住在此。......↓

110905 中天墜樓衝擊豪宅變凶宅寶徠房價恐受影響 2011-09-05 林筱凡、于絡維／台北報導 全聯千金墜樓事件，房仲說恐怕也會影響到寶徠花園的房價，因為現在豪宅等於變成了凶宅。其實寶徠花園有不少名人加持，包括 …… ↓

110904TVBS 寶徠住戶非富即貴保全擋鏡花招盡出 感謝好友韓上棆的報導，還記得認識上倫兄是在去年我參選議員的時候，我和一群朋友約在龍山寺，為了抗議美國牛，拿水球砸帶面具的馬英九， XD ！那時 T 台就是請上棆來做採訪。後來我們一直都有保持連絡，不過這一次算是與他的第 2 次見面，希望下一次見面不再是他來採訪我，而是我請他吃飯阿！ XD ！ 住戶「非富即貴」　保全擋鏡花招盡出 台北      報導 發生墜樓意外的寶徠花園廣場，曾是前總統陳水扁寓所，預售價格從每坪 70 萬，漲到現在市價每坪 200 萬，晉升成房仲口中的豪宅，住戶非富即貴，像建商呂和霖、科技業大股東苗豐全，都曾看上這裡的房子，成為住戶；發生命案，保全擔心大有來頭的住戶被干擾，阻止媒體拍攝，除了緊迫盯人，還不時拿雨傘擋鏡頭。......↓

110904 大直買屋良茂巴黎花園庭院一樓 建設公司─良茂建設 售價─ 1E1680 萬；單價─122萬/坪 格局─ 3 房 /2 廳/3衛/1廚/3陽台 總坪數─ 246.366 坪 ；房屋權狀─ 88.342 坪 …… ↓

110903 大直租屋明水大觀頂級商辦 物件名稱─明水大觀頂級商辦 建設公司─德源建設 租金─8萬/月，含車位，不含稅 格局─ OPEN 房 /1 衛 總坪數： 72.774 坪 ；房屋權狀： 64.185 坪 主建物： 42.492 坪 …… ↓

110901 泰源拍攝三立《家和萬事興》 211 集 哈 ~~ 好久沒有拍電視劇了！大家覺得我演技如何阿？有人說看得出來是一位很不會講台語的人在演戲 …… ↓

110827 皮皮蛙的生日 那一天是我的一位好友─皮皮蛙的生日！當天是他真實的生日，身分證上是 9/5 號，或許我們會再辦第二次吧？ XD…… ↓

110808年代獨家賣房換現金？上億豪宅降千萬求售 ㄟ~~開價1150降價不用1000萬就可以買得到的套房是「真」的！不過關於畫面中被打馬賽克的屋主，他的房子已經確定售出嚕~~而且價格也還不錯。至於另外1E4000萬降價1E2000萬頂級豪宅降價求售是「傳聞」的，但.....↓