陳泰源 專任約房仲》惡建商剋星

121027 大安租屋超驚喜靜巷頂加 物件名稱─超驚喜靜巷頂加 格局─ 2 房 /2 廳 /1 衛 /1 廚 /1 陽台 /1 露臺 租金─視簽約租期長短給予優惠↓ 目測總坪數─約 30 坪 目測 主建物─約 18 坪 …… ↓

121025 大直買屋美式 2+1 忠泰進行曲 物件名稱─美式 2+1 忠泰進行曲 建設公司─忠泰建設 使用分區─商業區；主要用途─一般事務所 格局─ 2+1 房 /2 廳 /2 衛 /1 廚 /2 陽台 總坪數─ 87.03 坪 ；房屋權狀 ─ 65.16 坪 主建物─ 39.4 坪 …… ↓

121024 大直買屋無敵河景大觀樓中樓 物件名稱 ─ 無敵河景大觀樓中樓 建設公司 ─ 忠泰建設 使用分區 ─ 住 3 ；用途 ─ 住家用 格局 ─4 房 /2 廳 /2 衛 /1 廚 /1 陽台 售價 ─6900 萬；單價 ─106.4 萬 / 坪 總坪數 ─ 73.06 坪 ；房屋權狀 ─ 62 坪 主建物 ─ 39.8 坪 ......↓

121021 中天 實價登錄首週末 看屋增兩成 買氣保守觀望 感謝記者胡嘉珍的採訪，我開始留長頭髮了，想說開始使用好幾年都沒用的髮雕，結果，首次媒體曝光的髮型失敗！我幹麻分線分那麼明顯啊！西裝頭與爆炸頭的二不像髮型，真是糗！下次改進！ 回歸正題，原本我以為，實價登錄後，買氣就會立刻回來，但目前，已經有 6 萬多件成交，可是實價登錄公布的卻只有 1 萬多件，量體太少，再加上目前公布的都是 2 個月前的行情，所以，買方更加保守觀望了！唯獨沒變的是，買房子要做的功課，一樣也沒少。 以下是新聞報導 …… ↓

121016 東森 實價登錄 房仲嘆佣金縮水 感謝記者溫偲含的採訪，我個人非常喜歡這一則新聞的剪接處理，因為在實價登錄歷史性的第一天，特別找了市場上，常常受訪的幾位房仲：永慶的舒衛哥，住商的佳馨姐，看屋達人 Sway ，還有台灣房屋再下小弟我，全部皆受訪了，一個字，屌！ 不過， sway 受訪時的說法，他所舉的例子，太極端了。不太可能有人寧願冒著登錄不實要被罰的風險(不單只是3~15萬的罰款，還有國稅局查稅的可能)，刻意墊高價格登錄啦！不過佳馨姐舉的例子就比較正常，而且蠻多人這樣操作的，想賣高價？做高「租金帳本」就會產生障眼法嚕。 以下是新聞報導 …… ↓

121016 中天 實價登錄公布 豪宅成交價大縮水 感謝記者王又正與范欣文的報導，原本我以為，實價登錄後房市買氣就會回籠，結果，我看還要再等兩個月了 …… ，因為現在量體不足，目前實價登錄的案件有超過 6 萬多件，但現在公布的只有 1 萬多件，而且公布的是 2 個月前成交紀錄，有時間差，看來，買屋的人，準備要下手，恐怕還要再等等。 以下是新聞報導 …… ↓

121013 東森 捷運高架擾房價 同棟單價最高差 20 萬 感謝記者蔡岳霖的採訪，我想講的就是記者 OS 的最後一段話，想買靠近捷運，預算又不夠，就犧牲點「噪音問題」與「風水觀感」，可以用比較便宜的價格買到唷！不過話說回來，現在高架捷運線都有裝設隔音牆，所以應該不至於太吵啦！ 以下是新聞報導 …… ↓

121013 年代 從台灣看全球 陳泰源當來賓 感謝可愛 + 可口 + 學長 + 年代當家主播「李御榮」再次給學弟機會，參加《從台灣看全球》這樣優值得節目發表時事看法。我媽媽看完立刻打電話給我說「這是她看過我參加談話性節目歷次以來講得最好的一次。」大家覺得呢？......↓

121008 東森 帝寶豪宅路邊賣 廣告看板丟地上 感謝記者謝宜倫的採訪，說真的，那位仲介沈先生很妙，竟然回答「屋主要求低調賣，不便透露」，可是，他這樣隨地丟廣告板子，不是蠻「高調」的嗎？所以我才猜說，應該是「釣魚稿」啦！ 以下是新聞報導 …… ↓

121003 東森 打房打到房仲業 李同榮：陷停滯性通膨 感謝記者蔡岳霖的報導，認識岳霖好一陣子了，一直都沒有機會可以坐下來好好聊個天，那天因為我休假，約在我家旁的公園，也難得有機會聊了 10 分鐘，他說我 3 年前參選市議員黨內初選那一陣子的長相，跟現在，樣子沒變，感覺就是有差，是好的改變，謝謝他的讚美唷！也祝福他事業順利，平安，健康。 以下是新聞報導 …… ↓

121003 年代 高官月薪 30 萬 房仲訴苦業績慘 感謝記者薛宇珊的報導，真是難為她了，我那天休假，人在景美跟我另一伴看二輪電影，還得要麻煩她特地到景美來找我，真是不好意思，改天她有需要，我也跑去年代一樓受訪好了。 XD 以下是新聞報導 …… ↓

121002 東森 新貸戶 3.16% 起跳 影響房市買氣 感謝記者劉盈盈的採訪，奇怪？盈盈不是【東森美食一姐】嗎？怎麼最近做房產新聞的頻率增加了？但還是很專業唷！ 順道補充一下，除了多比較銀行的房貸利率之外，還有房子本身條件新一點，個人本身的信用培養與資產累積證明也要做足夠唷！不然，保佑你待的公司是前 500 大企業，也是有加分的啦，還有還有，可以找星展銀行啊！新房子，最長房貸可以長達 40 年，每月最多少繳 3 成房貸！想要我介紹房貸專員，可以問我唷！ 以下是新聞報導 …… ↓

121001 三立 管理費差 10 倍 公宿舍爆圖利公職 感謝杜育霖的報導唷！這可是育霖從中天到三立後，第一次採訪我呢！育霖算是記者型男，因為我另一伴對他印象深刻。祝福他早日成為型男主播 ~~~ 不過，單就這一則新聞，我覺得，「管理費」跟「路段」，沒有一定的正相關，同一地段，老舊公寓本來就管理費一定超級便宜，甚至完全沒有，華廈，甚至豪宅當然就是另外一回事了，所以 …… 該怎麼說呢？我其實覺得，台灣高等法院檢察署的宿舍，才三層樓高，應該是公寓，所以管理費這麼便宜，其實是非常「正常」的事唷！ 因此，我個人覺得，這個事件，不是凸顯管理費的差距，而應該是這樣的免費宿舍，高官們其實也不屑住，讓宿舍變成蚊子館，形成一種資源的浪費，這才是百姓不爽的地方吧？ 以下是新聞報導 …… ↓

121005 大直租屋麗麒靜巷品味套房 物件名稱─麗麒靜巷品味套房 建設公司─力麒建設 使用分區─住 3+ 住 3-2 ；主要用途─住家用 格局─套房 /1 衛 /1 陽台 租金─ 3 萬 / 月 房屋權狀 14.21 坪 主建物─ 7.51 坪 …… ↓

120930 年代 房仲費調假的？ 1200 萬以下不調 感謝記者韋家齊的電訪，首購族本來就不會超過 1000 萬，又不是靠爸、靠媽族或者是富二代？希望服務費談少一點當然可以阿！別跟直營店買，找加盟店買，或者找我買，都可以比較划算唷！ 另外，我也要說，內政部真的是他 X 的管太多！台灣人有殺價的習慣，你政府高層又不是不知道，「最高可以收到 6% 」不代表「一定要收 6% 」，如果要打企業、打產業，打房仲，調降服務費 % 數，假設都調降 4% 好了，那我們要求政府乾脆規定，服務費一定要付滿 3% 或 4% ，這樣我也舉雙手贊成啦！不然每次買方想買便宜，賣方想賣高價，兩邊服務費都想殺，我們也覺得很煩。 以下是新聞報導 …… ↓  

121004 大直買屋金迷景觀大戶 物件名稱─金迷景觀大戶 建設公司─興富發建設 使用分區─商業區；用途─商業用 格局─ 2 房 /1 廳 /2 衛 /1 廚 /2 陽台 售價─ 3558 萬；單價─ 90 萬 / 坪 總坪數─ 53.66 坪 ；房屋權狀─ 34.07 坪 主建物─ 18.95 坪 …… ↓

120930 年代 刺激買氣降服務費 房仲業者苦撐 感謝記者王姝婷的採訪報導，想領高底薪，本來就要有所覺悟，不過，廣告「保證」底薪，就不應該進來之後再設定重重難關、高門檻，這樣確實會讓人感覺有點廣告不實。 以下是新聞報導 …… ↓

120927 年代 經濟麵 + 冷凍蔬菜 月省餐費 2000 元 感謝記者鄭之茵的採訪報導。所以請大家趕緊去下載「 M+ 」吧！這樣朋友、客戶都可以選擇網內互打，很省電話費唷！ 以下是新聞報導 …… ↓

120924 三立 痛苦指數 7.82 之最 薪資卻倒退嚕 感謝記者丁士芬的採訪報導，想不到，竟然叫我「小源」？我曾幾何時有這樣親切的稱呼，叫得我好害羞呢！不過，我要說明的是，我講的是同行的狀況，並不是我個人，我個人是「無底薪」的唷！ 以下是新聞報導 …… ↓

121001 大直買屋便宜個什麼勁的觀邸 物件名稱─便宜個什麼勁的觀邸 建設公司─連志謙建築師事務所 土地持分─ 9.12 坪 ；使用分區─住 3 格局─ 3 房 /1 暗房 /1 廳 /2 衛 /1 廚 /1 陽台 售價─ 2850 萬；單價─ 82.6 萬 / 坪 房屋權狀─ 34.47 坪 主建物─ 23.1 坪 …… ↓