陳泰源 專任約房仲》惡建商剋星

140228明水路 雙併高樓邊間 明水四季696-12-5+6 地址─台北市中山區成功里12鄰明水路696號 影片網址→https://youtu.be/SbbZfwnMv9Q 【物件資料】 售價─4689萬；單價─111.3萬/坪；車位價─420萬 格局─2房/2廳/2衛 房屋權狀─53.04坪；不含車位─38.34坪；車位─14.7坪 主建物─21.68坪 附屬建物─3.08坪 公設─13.54坪/35%……↓

140225TVBS 沒薪水繳不出房貸？ 柯文哲住上億宅 感謝記者 陳乃瑜 的採訪，我長年是綠營的支持者，但如果這場選戰，綠營一直用階級對立，仇富，來打連勝文，那柯文哲我就支持不下去！希望藍綠都能以提升選民素質為前提，比政見、比能力、比願景、比領導統御吧！ 以下是新聞報導 …… ↓

130225 中天 難捐薪要付房貸 柯文哲住上億豪宅 《大安尚御》，除了門牌號碼「信義路二段」燙金外，隔壁就是麗水街、永康街，走路 2~3 分鐘就到捷運東門站，實價登錄老舊公寓 80~90 萬， 20 年中古電梯華廈約 120 萬上下，以全新屋齡的新建案來講大約就是 160 萬。 民國 99 年底，柯文哲花了 6000 多萬買，設定 5400 萬，貸款約 4000 多萬，本利攤還約 2X 萬 / 月。到現在 2014 年， 78 坪的房子總值破億，可見也是很會賺懂，也懂理財。 按照台北市的標準，總價破 8000 萬的房子就叫做豪宅，可柯文哲住的地方，基地太小，只能一層一戶，而且還是機械車位，所以我才說貴是貴在地段，嚴格來講不算豪宅，只能算高級住宅。 以下是新聞報導 …… ↓

140225 大直買店面 福頂建設 大直貴朵 建案名稱─大直貴朵；建設公司─福頂建設 使用分區─商業區；主要用途─一般零售 隔局─ open 售價─ 2e8800 萬；單價─ 319 萬 / 坪 房屋權狀─ 115.88 坪；不含車位─ 88.42 坪 主建物─ 46.06 坪 …… ↓

140225 大直買屋 博物館一期 坪數最大釋出 建案名稱─博物館一期；建設公司─瓏山林建設 使用分區─商業區；主要用途─金融保險業 ( 不含銀行、合作社 ) 格局─ Open ，毛胚 售價─ 1e5800 萬；單價─ 159 萬 房屋權狀─ 121.11 坪；不含車位─ 93.14 坪 主建物─ 51.4 坪 …… ↓

140221 大直買屋 桓鉅建設代表作 墨香明水 建案名稱─墨香明水；建設公司─桓鉅建設 門牌號碼─明水路 668~670 號 使用分區─商業區；主要用途─商業用 格局─ open 基地總面積─ 507.12 坪 …… ↓

140221 大直買屋 煙波巴洛可一期 電梯別墅 建案名稱─煙波巴洛可一期；建設公司─偉康建設 使用分區─住宅區：主要用途─住家用 格局─ 6 房 /2 廳 /3.5 衛 售價─ 1e3880 萬 房屋權狀─ 107.37 坪 主建物─ 59.93 坪 …… ↓

140217 東森財經 彩券行比超商多 券商憂爆發倒閉潮 感謝記者 巫瑞芬 的採訪，開一個彩券行，使用空間只要 3 坪即夠，但沒有那麼多的小店面可以出租，所以一個店面分割承租、複合式經營的模式自然就出現囉！正所謂「生命會為自己找出路」嘛！而且說真的，我自己也覺得彩券行開太多間了，純粹個人判斷，彩券行倒閉潮的發生只是早晚而已。 以下是新聞報導 …… ↓

140216 中天 豪宅大查稅 全台衝擊 3 萬戶 感謝記者 陳乙杉 的採訪，關於豪宅大查稅，就如同新聞受訪的民眾路人甲所說，對有錢人影響真的不大，如果期待靠豪宅稅來打擊房價，根本就是不可能的事情。不過交易量明顯萎縮凍住，倒不是因為要「繳稅」，而是要被「查稅」，要跟國稅局報告我錢怎麼賺這麼多，這對有錢人而言就比較困擾了。 所以，打不到價、卻打到量，打不到有錢人，卻打到可憐的房仲； 站在老百姓的立場，豪宅與一般住宅是完全不同的市場，所以無感； 對政府而言，打擊面小，畢竟針對的是金字塔頂端的有錢人課稅，抗議的人，還可以多抽一點稅，政府自然是最大贏家。 以下是新聞報導 …… ↓

140215 三重買屋 高樓河景鋼骨 麗寶之星 T1 建案名稱─麗寶之星 T1 ；建設公司─麗寶建設 使用分區─住宅區；主要用途─住家用 格局─ 1+1 房 /2 廳 /2 衛 售價─ 2298 萬；單價─ 59.7 萬 / 坪 出租─ 3.5 萬，含管 + 車，稅外加 房屋權狀─ 46.58 坪；不含車位─ 35.99 坪 主建物─ 21.5 坪 …… ↓

140213 東森 「震」驚！防災型都更擬定 鎖定地質脆弱區 感謝記者 陳怡芸 的採訪，我、我妹夫、我家，怡芸全用上了。 XD 基本上就是 30 年以上的磚造房子，都沒有所謂的「耐震係數」參考，不像現在的鋼筋混凝土、甚至是鋼骨結構；順帶一提小常識，「原則上」鋼筋混凝土蓋的房子比較耐火災、鋼骨比較耐震。 以下是新聞報導 …… ↓

140213 三立財經 房市兩樣情 建商加薪 VS 房仲縮編 感謝記者 陳儀潔 的採訪報導，簡單講就是今年的房市充滿了「詭譎」的氣氛，一來是大家都樂觀看待今年的景氣會比去年好，所以房市沒道理會變壞。 可是另外一方面政府一直打房，房市多頭已長達 10 幾年，到底還有沒有繼續成長的動能？ 我個人的判斷是：看地區，台北精華地段依舊只漲不跌，但因為全球景氣復甦，可投資的管道、商品變多了，房地產未必是最佳選項，因此保值緩漲；其他外縣市偏遠地區，基本上就 ……. 小心點囉 ~~~ 以下是新聞報導 …… ↓

140211 甲午年，選舉年，改變的一年◎文 / 陳泰源 選舉，從政黨角度，當然是從選票考量，無可厚非。 但作為一個試圖盡量理性的選民，藍綠並不是人民在乎的， 重點是，能否藉由每一次的選舉， 讓國家更強盛、社會更美好、選民素質提升、百姓均富。 因此，誰有治理經驗、有領導統御能力、有政績、有財經背景、有企業家精神，是我最在乎的！ 從台北市長選舉來看：......↓

140209 民視 年後轉職 不動產業釋 4 萬職缺 感謝記者 許敬柔 的採訪，不論是不是房仲，只要是「業務」性質的工作，都算是一種「人脈累積」的事業，一定萬事起頭難，什麼都在累積的過程中，自然一開始成績一定不好，像我都跟新人說：如果你有半年內吃自己，完全沒收入的心理準備，再來做房仲吧！ 不過還是有一些新人運氣很好，剛做沒多久就撈到大客戶，不過也算運氣差，因為通常這種人都活不久，會投機地以為房仲原來很簡單、輕鬆，往往最後陣亡的，都是這種人。 以下是新聞報導 …… ↓