多一道屏風，租金就多兩千？聊聊租屋網上的「空間變身術」
260326東森 租屋灰色地帶！屏風隔出「客廳」假1房1廳租破2萬 租房子真的要睜大眼睛！租屋網出現許多「一房一廳」的物件，但其實有陷阱。只是在床邊擺了沙發，或單純用衣櫃或屏風隔出空間，就變成客廳，月租金通通破2萬元。租屋族抱怨很像廣告不實，而且租金還更貴。這到底能不能算一房一廳，還只是個「大套房」。 寬敞空間、舒適沙發，小小客廳往旁邊好像一面牆，但其實只是兩個衣櫃，另一邊就是床。在租屋網上打出一房一廳，月租2萬1000元，但租屋族抱怨這根本是假的一房一廳。 同款案件可不少，都是電梯大樓，甚至沒隔間，床旁邊放沙發，15坪月租2萬5000元；床尾擺幾張桌椅也算，12坪月租2萬4000元，通通打出「一房一廳」。 民眾：「其實就是一個開放式的格局，但就是假的廚房這樣子。」 民眾：「沒隔間這樣子的話應該算是套房，有點貴啦。」 何謂「房和廳」？有實體隔間牆獨立空間，放得下標準床鋪；客廳則是獨立的公共區域，都有各自隱私。但在租屋網為了搶快、搶第一、搏人眼球，就拿屏風、拿櫃子隔開變客廳，還可能因此拉高租金。 房仲業者陳泰源： 「基於好出租，希望可以在第一時間，租屋族可能在設定搜尋條件的時候，可以被優先看到空間區域這個字眼來取代房。」 也就是說，不是一個房間放得下沙發就能被當作一房一廳，租屋話術要小心，有網友討論這是不是廣告不實。 房仲業者陳泰源： 「雖然你在文字設定的部分用一房，但是它廣告的同時，它還是有附現場的實體照片，甚至是影片，所以不一定能夠滿足廣告不實這個標準，所以算是遊走灰色地帶。」 究竟是不是放了沙發的套房，有良心的房仲會寫「大套房」來租，但隱私和隔間各自表述，就看你是否願意為了所謂的「廳」多掏幾千塊錢。 東森新聞→https://news.ebc.net.tw/news/living/543976 東森YT→https://youtu.be/YudhqFPhWsQ 東森財經→https://youtu.be/zPRJznzo0Rc 記者 王怡蘋、王嘉鴻 【多一道屏風，租金就多兩千？聊聊租屋網上的「空間變身術」】 到底「透過屏風、衣櫃『試圖隔出無實牆的』房間與客廳格局的open空間」算不算「1房1廳」？ 老實說，我覺得有解釋空間： 第一、站在出租者 （房東與房仲） 的立場看廣告平台的刊登機制 a.這是為了「提高第一時間被搜尋到的機率」之非惡意動機 以一間大套房為例，我...