陳泰源 專任約房仲》惡建商剋星

190730民視 名人牌失靈？顧立雄鄰居賣豪宅賠4百萬 有名人光環加持，房價也難檔下跌嗎？根據實價登錄，金管會主委顧立雄住的豪宅社區，有屋主轉手賠了400多萬，但專家說，比起近５年房價下修幅度，小賠出場已經算是"相對抗跌"，因為台北市長柯文哲的住家，鄰居從開價超過1億元，一路下修到6千多萬才終於成交，打了六折，原因就出在柯文哲名氣太高，讓住戶抱怨隱私曝光。 （民視新聞／徐紹芸、黃啟豪 台北報導）......↓

190726三立iNEWS 轉手消息不斷 文華東方酒店傳 香港富豪400億想買 記者/劉雅文：「台北文華東方酒店自從開幕以來轉手的消息不斷，最新消息又有傳出有一個香港的盧姓神秘富豪要來買下它。」 記者/劉雅文、于成虎 採訪報導……↓

190724中天 租屋指數連漲54個月 北市租屋補助2天破千人 台北都發局辦事處現場擠滿人，桌子都快不夠用就是為了搶著申請租屋補助，才兩天就湧入上千人申請。 記者/楊世旭、謝佑昀 採訪報導……↓

190721ETtoday 大直水岸宅「輕井澤」滾出200萬元俱樂部 房仲曝關鍵點 新聞網址→https://house.ettoday.net/news/1495214 北市大直水岸第一排豪宅「輕井澤」，12樓戶今年5月交易，推測總價約1.4～1.5億元，換算每坪約150萬元，經查買家是王姓自然人。大直水岸宅身價跌破200萬元身價，但當地房仲分析，該戶偏離河岸景觀，且對面有兩棟老建物遮蔽，因而單坪價格低於200萬元，屬於正常現象。 記者黃靖惠／綜合報導......↓

190721基湖路 被綠包圍的 遠見與卓越120-30-1-2 地址─台北市中山區金泰里14鄰基湖路120巷30弄1~7號 【物件資料】 總價─5980萬；單價─116.2萬/坪；車位價─300萬 格局─3房/2廳/2衛/0室 建物登記─61.82坪；不含車位─48.88坪；車位─12.94坪 主建物─33坪 附屬建物─陽台3.39坪 公共設施─12.49坪/26%......↓

190720蘋果 凶宅概括 專有區域非自然死亡 新聞網址→http://home.appledaily.com.tw/article/index/20190720/38396372/ 要判定是不是凶宅，法律認定和民間買賣各有不同，加上造成凶宅的原因百百種，容易形成模糊地帶。 【熊培瑄╱台北報導】......↓

190719蘋果【宅好冤2】軟爛男套房勒殺女友 隔壁沒出事租金也打6折 新聞網址→https://tw.appledaily.com/new/realtime/20190719/1602240/ 沒有發生命案卻被當成凶宅，案例不只一起。新北市蘆洲區一間分租套房3年前發生命案，靠女友供養的吳姓軟爛男，不滿女友和前男友藕斷絲連，在套房內勒死她後，故佈疑陣製造自殺假象，但警方仍識破逮捕嫌犯；案發後，不只命案發生地點，連同層樓的其他套房也被當成凶宅，低價出租。  （熊培瑄/台北報導）......↓

190718蘋果 豪宅招租比價拼內料「文華苑」管理費看誠意可免「昇陽國寶」住就旺 新聞網址→http://home.appledaily.com.tw/article/index/20190718/38394453/ 《591租屋網》日前刊登1筆出租資訊，為北市知名豪宅「文華苑」10樓戶，以每月55萬元招租，若有誠意，管理費13萬元可免，房東正是精英前董座蔣東濬。無獨有偶的，《591租屋網》也有另一豪宅「昇陽國寶」11樓戶求租，房東則是創見集團束崇萬家族。想和富豪攀關係，可以試著先當房客。 【唐家儀╱台北報導】……↓

190717蘋果【富豪房東2】創見束家出租昇陽國寶CP值輸給文華苑 新聞網址→https://tw.appledaily.com/new/realtime/20190717/1601277/ 不只菁英前董座蔣東濬出租名下豪宅文華苑，根據《591租屋網》刊出資訊顯示，北市經典豪宅昇陽國寶11樓戶也求租，房東就是創見集團束崇萬家族，房仲強調，「住進來的租客，運勢都蠻旺的。」但《蘋果新聞網》發現該物件在3月就曾放在《591》求租，且比較兩筆物件，月租一樣是55萬元，文華苑無論是租金、公設、配備都大勝昇陽國寶，難怪仲介會說，「一釋出很快就被租走了。」      （唐家儀／台北報導）......↓ 

190717蘋果【富豪房東1】蔣東濬找文華苑租客「有誠意免13萬管理費」 新聞網址→https://tw.appledaily.com/new/realtime/20190717/1601133/ 想和富豪攀關係，現在你可以當他們的房客。《591房屋交易網》昨刊登一筆出租資訊，北市知名豪宅文華苑10樓戶，以每月55萬元金出租，經手房仲表示，「房東對租金不是很在意，有誠意的話，管理費13萬6可含在租金裡。」據了解，該戶房東就是精英前董座蔣東濬。專家分析，豪宅出租投報率低，富豪們不在意租金，而是以租待變，等待時機獲利出脫。 （唐家儀/台北報導）......↓

190714ETtoday 大彎北段違規宅有解 房仲：急凍交易量有解 新聞網址→https://house.ettoday.net/news/1489850 北市中山區大彎北段違規「商業宅」爭議數10年，北市府祭出「就地合法」解套方式，只要5年內申請，並繳每坪5.2萬元的回饋金，即可成為合法「住商混合」，引發外界撻伐，被認為助長當地價格飆漲，但當地房仲分析，「以往違規宅與純住宅的交易件數，約莫1比20，未來若解禁，交易量可能會增加，但因為是住商混合宅，部分買家可能更偏好純住宅，因此這類產品想加價賣，會有難度。」 記者黃靖惠／綜合報導......↓

190713壹電視 大直違法宅 繳回饋金每坪5.2萬就地合法 影片網址→http://www.nexttv.com.tw/news/realtime/latest/12299277/ 記者/林恩如：「在大直像這樣子的住宅有1675戶全是違法的，但未來只要繳納回饋金1坪5.2萬元就可以就地合法。」 記者/林恩如、杜允智 採訪報導……↓

190713TVBS 大直違規豪宅合法化 房價估漲1-2成近1700戶復活 吵了這麼久終於有機會就地合法的大彎北段，近1700戶的豪宅漲幅會很大嗎，有房仲看法就不同，主要因為大直本來就有合法住宅區，如今商業區豪宅合法後，原本的商業辦公室依然在隔壁，對很多追求居住品質的民眾反而沒了吸引力，因此就算大直機能好，但預估漲幅頂多2成。 記者 林旼叡 / 攝影 楊清波 報導……↓

190710中天 住所大PK 巨富郭台銘一坪358萬 庶民韓國瑜一坪20萬 素雅乾淨的走廊與簡單的書架，餐桌旁擺放著電風扇，平常不過的小家庭，ㄟ~~這竟然是高雄市長韓國瑜的家。 記者/張禹宣、謝耀徵 採訪報導……↓

190710北安路 挑高邊間低總價學區好宅 大直小璽608-4-6-2-5 地址─台北市中山區成功里8鄰北安路6之1~2號 【物件資料】 售價─1218萬；單價─89.8萬/坪 格局─0房/1廳/1衛；加蓋─1房 房屋權狀─13.55坪 主建物─8.51坪 附屬建物─2.28坪（陽台1.2坪+露台0.87坪+雨遮0.21坪） 公設─2.75坪/20%......↓

190707ETtoday 每月多繳600元水費 基隆別墅社區漏掉10座游泳池 新聞網址→https://house.ettoday.net/news/1484373 基隆知名透天別墅「美之國」社區蓋在山坡上，整個社區將近500戶，屋齡20年，因自來水管線老舊，且得加壓高地供水，導致管線漏水問題嚴重，平均每2個月漏掉2.5萬度的水，形同是10個游泳池的水量，換算下來，每期每戶多分擔53度水，約莫600元水費。 記者黃靖惠／綜合報導……↓

190704東森財經 房市不悲觀？觀望氣氛濃？顏炳立：量微熱 價續緩跌 記者/洪珮瑜：「鄰近台北市中心走路不到30公尺就有捷運站，像是這樣的黃金地段，房價一坪要價80萬，而現在非常夯的自用住小宅房價更是飆到90萬以上，你真的有買到便宜嗎？」 記者/洪珮瑜、劉子騰 採訪報導……↓

190704民視 永和前民代劉枝發持爛尾樓逾20年 慘淪法拍 位在永和成功路上，兩棟蓋到一半的大樓成了廢墟，當地人已經見怪不怪，其實這棟樓就是當地前民代劉枝發所有，原本找上前國民黨立委張慶忠合做改建祖厝，卻因為施工問題，讓土地先遭到法拍，如今建物也面臨法拍命運，開出一拍底價約7500萬，但專家說，因為物件背後牽扯關係複雜，建物可能被拆除，恐怕拍出機率也不大。 （民視新聞／徐紹芸、黃啟豪 新北市報導）......↓

190703三立iNEWS 北市林森北路豪宅 轉手10戶全部賠售 坐落在林森北路大坪數現代感豪宅，屋齡6年外觀氣派，但持有屋主卻有連續10戶賠售出場。 記者/戴慈慧 採訪報導……↓

190702三立 天花板滲水崩塌 家具毀損險砸嬰 天花板破大洞，鋼筋水泥外露，家具全被砸歪，正下方就是嬰兒床，平常小孩活動的地方也遭殃，但還好事發在凌晨。 記者/黃瀞瑩、李維庭 採訪報導……↓

190702蘋果【靠房不靠兒】以房養老 滿足基本需求 獨寡老人最適宜 影片1→https://tw.appledaily.com/new/realtime/20190701/1588560/ 影片2→http://home.appledaily.com.tw/article/index/20190702/38380359/search/滿足基本需求%20獨寡老人最適宜 把房子抵押給銀行，每月領取固定生活費，養老靠房不靠兒的「以房養老貸款」，上路迄今逾3年，目前累計申辦3362件、核貸金額184億元；《蘋果新聞網》調查，有銀髮族以位在北市精華地段、屋齡30年以上的老屋申貸，最高月領10萬元，且屋主並非孤苦無依老人，而是在基本生活需求無虞、無須擔心子女經濟狀況下，為提升生活品質而辦。 黃政嘉／台北報導......↓

190701TVBS 原版實價登錄2.0 揭露門牌、縮短登錄期 有利買方 未刪改的實價登錄2.0草案與目前法律差異，最受關注的就在於揭露門牌號碼，目的是促進不動產交易資訊更加透明。 記者 陳韻涵 / 攝影 莊其源 報導……↓