190713壹電視 大直違法宅 繳回饋金每坪5.2萬就地合法

190713壹電視 大直違法宅 繳回饋金每坪5.2萬就地合法

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記者/林恩如：「在大直像這樣子的住宅有1675戶全是違法的，但未來只要繳納回饋金1坪5.2萬元就可以就地合法。」

記者/林恩如、杜允智 採訪報導……↓

合不合理？民眾反應兩極，但看看地圖上，樂群二路、明水路、北安路、堤頂大道二段所包圍區域，被規劃成娛樂、商業區，裡面違法住宅從原本繳罰鍰限期改善，到現在只需要繳回饋金就能合法，預估將帶動一波房價漲價潮。

房仲業者/陳泰源表示：「當初很多人確實不知道它是違法的，因為當時建商在蓋房子時，在銷售的時候，包含格局圖，他們都用家具、家電配置圖去吸引消費者購買。」

房仲專家說如果1坪100萬買入違規住宅來算，合法化後約能漲到1成，但扣掉先前繳的回饋金1坪5.2萬元，漲幅只剩下不到5%。

房仲業者/陳泰源表示：「它並不是開放做純住宅使用，它是開放變成住商混合使用，你左右邊的鄰居可能是當辦公室或事務所做使用，這個對房價來講也不一定有加分。」

雖然漲幅有限，但畢竟有許多名人住進加持像是藝人歐弟等都是住戶之1，房價仍然後勢看漲，但就怕大直住宅合法化後開了先例，讓其他地區違規住宅的住戶憤憤不平。