陳泰源 專任約房仲》惡建商剋星

201030三立 招租凶宅詢問度爆增！原來「徵貓奴」故事有洋蔥 三立youtube→https://youtu.be/WhrR494bb3U 三立新聞→https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=840042&From=Search&Key=貓 最近一篇凶宅招租公告引發討論！一名房東出租套房附帶1段故事，寫下因為前房客過世留下一隻貓咪，餓了3天後才被發現救出，儘管這隻貓已經順利找到飼主，但套房變成凶宅。目前房東po出招租訊息尋有緣房客，也因為套房是一間是特別為貓奴打造的溫馨小屋，沖淡了凶宅標籤，才放上招租網不到1天時間，就有5組客人預約看房。 記者吳雅婷、曾建勳／台北報導……↓

201029民視 外國遊客進不來  西門知名伴手禮店熄燈變女鞋特賣會 民視新聞原址→https://www.ftvnews.com.tw/news/detail/2020A29F10M1 民視快新聞youtube→https://youtu.be/HXdzmIiW3Tc 民視新聞youtube→https://youtu.be/x0-iod5UlDc 受到疫情衝擊，觀光客不來，伴手禮名店也吹熄燈號，這是位在西門捷運6號出口的伴手禮業者，最近悄悄關店，店面變成女鞋特賣會場，負責租售的業者表示，疫情過後，西門商圈整體的消費購買力道衰退3成以上，但房東考慮到疫情影響頂多2年，若是現在降租，未來租金勢必回不去，因此寧願用短租型態，度過這段不景氣。 （民視新聞／陳思瑜、莊柏驊 台北報導）……↓

201029三立iNEWS 財政部主導青年安心成家房貸 鬆綁下修至18歲 利率降至1.4% 三立youtube→https://youtu.be/jnsFSM42omo 三立原址→https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=839423&From=Search&Key=18歲也可貸 房價持續看漲，年輕人買房不容易，財政部主導「青年安心成家房貸」計劃，將一段式利率從目前1.43％下修到1.4％，如果以貸款額度最高800萬元來看，每年能省1380元，修正後最快明年上路。另外申請資格年齡也從20歲調整為「民法成年年齡」，預計下修到18歲。不過房仲也建議，如果真要貸款還是要到坊間銀行多比較，有些「首購方案」利率更低。 記者謝抒珉、王承偉／新北報導（林雨荷整理）......↓

201028TVBS【十點不一樣】全台房市熱呼呼 知名房仲入行十年終當天龍人 TVBS原影→https://youtu.be/x41fdbqCcww TVBS新聞原址→https://news.tvbs.com.tw/life/1407963 全台房市熱呼呼，不僅銀行房貸及土建融貸款餘額創新高，房仲家數和相關從業人員也是歷年最多，有資深房仲就透露，今年業績大幅成長五成，甚至也有房仲，入行十年後也在近期買下人生第一間房。  記者 李頂立 / 攝影 羅士朋 報導……↓

201028民視 饒河夜市成娃娃機一條街！攤商曝：僅周末假日有人潮生意掉5成 民視原影1→https://youtu.be/pSsl7i6ciq4 民視原影2→https://youtu.be/5YhCyRJmgjs 民視新聞1→https://www.ftvnews.com.tw/news/detail/2020A28W0155 民視新聞2→https://www.ftvnews.com.tw/news/detail/2020A28F08M1 疫情趨緩後，民眾掀起報復性消費潮，但過去長期仰賴國際觀光客的夜市可就沒那麼幸運，像是台北饒河夜市有攤商抱怨，雖然假日人潮回籠，但生意依舊掉了一半回不去，不少店面被娃娃機店給取代，房仲也說，饒河夜市的店面、攤商租金行情，現在只有對半砍才租得出去。 （民視新聞／徐紹芸、黃啟豪 台北報導）……↓

201028民視 利率1.3％他被誘惑買房！友人勸「別繳本金」意外揭囤房真相！ 民視原址→https://www.ftvnews.com.tw/news/detail/2020A28W0089 財政部敲定各行庫續辦青年安心成家房貸，將延長至2022年底，以及一段式利率下調0.03個百分點，來到1.4%，額度800萬元與寬限期3年均不變。由於目前利率創史上新低，不少首購族出籠，就有人近期買房，核貸利率僅1.31%，且還被朋友勸「先不要繳本金」。 記者/蔡佩蓉 採訪報導……↓

201027蘋果 別怪房東歧視「這6類是租屋拒絕往來戶」 蘋果原址→https://tw.appledaily.com/property/20201027/NAXSQPKWLRASTNV5EXQJV6DASI/ 租房給哪些族群要當心會有風險？雖然租屋是每個人的權利，但房東會盡量過濾哪些族群，避免產生糾紛或日後雙方都無法承擔的風險？就有房東在臉書上直言「外籍、年長者、輪班者、職業不穩定者、特殊要求者、低收入戶」這6類是他的「拒絕往來客」，怕引起無謂的糾紛，不想面對的就只好避免。專家表示，這是挺無奈的，但也不能說房東歧視房客，建議房東可在簽約時要求房客提供連帶保證人，也會比較有保障。 （林佩萱／綜合報導）......↓

201027TVBS 挺國軍！寧夏夜市攤位「國軍、眷屬」優惠88折 原影網址→https://youtu.be/wvxL_GsgocY 新聞原址→https://news.tvbs.com.tw/life/1407017 共軍頻頻擾台，為了慰勞辛苦的國軍，寧夏夜市又攜手鬍鬚張業者推出優惠，只要是國軍或士軍眷，出示證明在各攤位消費，全都享有88折。房仲業者也表示，受到疫情影響，現在很多知名的觀光夜市人潮銳減，眼下吸引國內的消費族群更為重要。 記者 王皓慈 / 攝影 鄭勝為......↓

201026東森財經 雙11購物節開跑！電商推豪宅線上競標 東財原影→https://youtu.be/fNjcufOM26Q 銷售人員親切介紹強打板橋水岸第一排，明年農曆過年就可以交屋，這是電商平台和地產公司合作，搶搭雙11活動，把原價1064萬的物件放到線上開放競標，開標價訂在11元。 記者/許雅筑、楊釗 採訪報導……↓

201026祥雲街 事事如意長壽保墅 挹翠山莊別墅44 地址—台北市信義區六合里26鄰祥雲街44號 【物件資料】 售價—15800萬；單價—51萬/坪（含車位） 格局—12房/9廳/12衛 建物登記—310.03坪 主建物—129.75坪 附屬建物—15.4坪（陽台/平台14.98坪+花台0.42坪） 地下室/防空避難室—43.68坪 公設—121.2坪/39％ 土地登記—104.97坪......↓

201026民視第一次買房「貸款30年」不用寬限期更省！他破解銀行這招 民視原址→https://www.ftvnews.com.tw/news/detail/2020A26W0062 首購族陳泰源今年10月下旬順利完成房屋過戶，談到第一次買房的經驗，在銀行貸款部分，他購入總價1000萬元林森北路小套房，選了30年期的房貸，但沒有使用寬限期，並可提早還清貸款。 記者/蔡佩蓉 採訪報導......↓

201026民視 沒固定收入！銀行「看到這點」秒給8成5貸款！人生解鎖買小套房 民視原址→https://www.ftvnews.com.tw/news/detail/2020A26W0061 七年生陳泰源對於買房爭取優惠房貸，更是謹慎與緊張。他透露曾因高估自己賺錢能力，買了高額儲蓄險，帶來長達6年的自虐式生活，這也讓他不願再為了置產，大幅影響生活品質，因此購屋預算與貸款條件，就非常重要了！ 記者蔡佩蓉／台北報導......↓

201026民視 從負債到存500萬！七年級生「出狠招」買了小套房…現場屋況曝光 民視原址→https://www.ftvnews.com.tw/news/detail/2020A26W0059 37歲的陳泰源，工作10年終於還清負債，並用「自虐式存錢法」存到500萬元，今年10月更順利圓夢。而他因為本身是房仲的關係，存在蛋黃區買房保值的觀念，因此，專鎖定台北市看屋，最後買了林森北路門牌小套房。 記者蔡佩蓉／台北報導......↓

201023民視 37歲吃泡麵10年買房！他感動：終於當天龍人了 民視原址→https://www.ftvnews.com.tw/news/detail/2020A23W0101 終於當天龍人，夢想成真！37歲的陳泰源10年前因借錢參選北市議員黨內初選負債，為了還債入行做房仲，沒想到菜鳥時期就遭詐騙，負債雪上加霜，為了還債，他不僅兼差當洗碗工、臨時演員，甚至吃泡麵度日，自虐式的生活，快速還清債務，還存了500萬元，今年10月更順利買到台北市房子。 記者蔡佩蓉／台北報導......↓

201025蘋果 房市火熱仲介傲嬌賣屋 專家教挑合適業務員 蘋果原址→https://tw.appledaily.com/property/20201025/2NRZG2Q2SZEVHFFG24C2BGX3XE/ 民眾在《抱怨公社》投訴，他和房仲約早上9點看房，結果被房仲放鴿子，對方1小時後才回覆「睡過頭了」，不僅沒道歉，甚至用刷屏的方式問他「你還要看嗎、你還要看嗎」，不禁讓他生氣批評「沒時間觀念」；最近房市火熱，也有買方反映去建案接待中心，代銷服務態度愛理不理，房仲、代銷的服務和素質再度引發議論。對此，《蘋果》請來2位房仲和代銷專家分析，教大家挑選合適的業務員。 （林佩萱／高雄報導）......↓

201022房仲買房初體驗（下）：與銀行打交道—零底薪的財力培養法＠文陳泰源 【前言】 買房除了關於自身的喜好以及如何挑好房之外，買房之前如何培養自身的財力證明以爭取優惠房貸更是重要的一環！尤其我買的是限制更嚴格的小套房，而在申請貸款與銀行交手的過程中又有哪些眉角要注意呢？接下來讓我娓娓道來……↓

201021台視 去台積電還是當房仲 網一面倒選房仲業 台視原影→https://youtu.be/EfyGY075p7s 房仲帶人看房，尤其近幾個月買房風氣更是旺，就有網友忍不住在網路上發文詢問到底畢業後要去台積電工作還是當房仲？沒有想到網友的意見一面倒全說當房仲，因為房仲的薪水媲美台積電菜鳥甚至更多。 記者/邱于庭、蔡玉茹 採訪報導……↓

201021房仲買房初體驗（上）：從找房到買房，像極了愛情＠文/陳泰源 【前言】 一直以來，我都是以房仲身份教民眾怎麼買房，但想想自己若沒有實際的買房經驗且名下沒有不動產，從業多年仍只是個租屋族，對客戶而言似乎少了一點說服力。 而歷經十年奮鬥後，還清負債也存到錢的我終於輪到自己要買房子啦！只是身為「房仲買家」與「一般民眾」在購屋時究竟有何差別？接下來，與大家分享我的購屋初體驗。......↓

201020東森 換鎖頭、攔截客人 房仲間搶客競爭招數多 原影網址→https://youtu.be/rzMDpqq3f8U 受傷房仲走進派出所報案，手臂上大大小小傷口血跡斑斑，還有一大堆淤清跟擦挫傷，被前同事懷疑檢舉亂貼廣告單才會挾怨報復，房仲為了搶客竟然可以動手打人。 記者/何孟哲、黃書葦 採訪報導……↓

201019TVBS 超貴！信義區豪宅停車位900萬可買新北3房 TVBSyoutube→https://youtu.be/TCC0ZWRRbbI 在台北市竟然有停車位開到900萬元，就在信義計畫區一棟明年將要完工的頂級豪宅，不過同一區域來說，一個停車位價格400萬元算是一般門檻，價格到800萬元也有，另外在台北市內湖雙車位價格也能在中南部買間房。   記者 謝丹慈 / 攝影 徐國衡 報導2020/10/19 19:54……↓

201019中天HOT新聞開箱 實價登錄爆有假？民控建商分單簽約高價灌水 專家揭背後「不能說的秘密」 中天原址→https://youtu.be/UGM7DaFvFGE 【Q房價居高不下，有可能是建商下的黑手嗎?就有一個案例是,有屋主查詢實價登錄,發現房價被建商灌水,連帶週邊行情也高出一成,甚至有建商打著"知名景點週邊"順勢墊高房價,還有所謂的"折讓單",這其中到底手法是怎麼回事?】......↓

201018CTWANT 房仲網有鬼2／網刊工業宅傻傻分不清 平面圖一眼秒辯違規假貨 新聞→https://www.ctwant.com/article/78935 你以為房仲網上刊登的物件都是合法住宅嗎？其實裡頭也暗藏著違反土地使用分區的「違規住宅」，它的售價通常是一般住宅的7至8折，想撿便宜的民眾覺得物超所值甘願承購，但是，在網站上違規住宅混充一般住宅刊登出售資訊，民眾無法辨別下，往往成交才發現自己買了「假貨」。 記者：林榮芳 2020-10-18 12:00......↓

201017三立驚爆新聞線 房市超火熱！競價搶房、無房可賣、房仲全武行？ 完整影片→https://youtu.be/uOeOsD0gbrM 很榮幸首次參加《驚爆新聞線》的節目錄影，我講的故事，每一個都是真實發生的。只是，有一些其實是我自己的親身經歷，礙於害羞所以才用「我同事發生的故事」來代替。......↓

201017台視 資金狂潮席捲房市 遍地秒殺搶買房 台視影片→https://youtu.be/A4l2MISU21s 坐在椅子、板凳排起隊來，這宛如百貨公司週年慶場景全都來搶房子。 記者/張元春、葉凌帆 採訪報導……↓

201014東森 地主身亡、畸零地糾紛多「土地獵人」投資賺暴利 新聞影片→https://youtu.be/STAfmeBigI0 店家大門口圍著大片鐵皮，行人要經過都很困難，會出現這種奇景，主要就是因為門前的畸零地。 記者/張仲華、李家名 採訪報導……↓

201014蘋果 自己賣屋防「騙屋詐貸」代書用誰的超重要 新聞→https://tw.appledaily.com/property/20201014/QSAAOTZM6RB4JLRUUSBBEYPDUM/ 房屋交易真的要謹慎！不少屋主為了省下仲介費，要自售房屋，但又不瞭解房屋交易牽涉不少複雜環節，因此要特別留意，避免遭到假買方詐騙，而被「騙屋詐貸」。專家表示，自售房屋有一定的風險，重要的是，屋主不知道如何過濾買方是詐騙集團或真正買方、房仲中人等不同的角色。此外，建議不要用買方的代書，最好雙方價格談好之後，去找房仲公司做履約保證並推薦代書，支付約1%~2%費用給仲介，讓簽約流程有保障。 記者/林佩萱 綜合報導......↓

201013蘋果 奇葩租屋 高房租逼人住怪屋 洗手台在床邊 新聞→https://tw.appledaily.com/property/20201013/QTZVQLYZ2JEJHNCWQB5RXD55D4/ 房價高漲，台灣租屋族的壓力不停攀升。據內政部主計處統計，租金指數從2011年2月至今，連續113個月沒跌過，許多民眾即便不買房，也面臨租屋困境，因租金預算有限，甚至容易屈就怪屋。經《蘋果新聞網》盤點租屋網上雙北市租金在1萬5千元以下的待租獨立套房，發現個別怪屋特點包含：床擺廁所前面、浴室沒有門、洗手台塞不進浴室只好擺床邊、浴室沒有真正隔間只用幾片玻璃遮擋等等。專家表示，這些怪屋在雙北市較常見，在租金不斷攀升的情況下，雙北市絕大多數年輕人租房預算在1萬元上下，小資男女能租的套房麻雀雖小五臟俱全，「把空間發揮的淋漓盡致」，屈就這類家具擺設有問題、動線規劃不良、畸形成常態的怪屋。 記者/林佩萱 綜合報導......↓

201012三立 平價牛排店漸漸消失？業者曝開業14年陸續漲4次吃不消 三立影片→https://youtu.be/ZUVOjbxP9UE 12盎司厚切牛排放在高溫破百度的烤架上，大火逼出肉汁，重量、厚度都是大size，平價牛排用餐時段生意好，但現在店面拆了，工具都丟在地上，連原本的煎台也不見了，原來店租一口氣漲了超過兩成。 記者/李依庭、林煜哲 採訪報導……↓

201011中天 避免因等電梯遲到 房仲曝最佳梯戶比 打開電梯門，裡面人站滿滿根本進不去，這樣可就傷腦筋了，因為得等下一班，但如果上班快遲到，這時民眾真的會急壞。 記者/林義翔、陳俐安 採訪報導……↓

201011壹電視 公設比膨漲到45%！坪數蒸發「百萬買虛坪」 影片→http://www.nexttv.com.tw/NextTV/News/Home/Life/2020-10-11/270384.html 站在窗邊就能看到遼闊的山景，座落北市精華地段的小套房很吸引人，但魔鬼藏在細節裡，公設比竟然高達40％，1坪開價99萬，總價2143萬，等於將近874萬都得花在公設上。 記者/柯佩瑄、簡振書 採訪報導……↓

201011民視 徐國勇、高嘉瑜舌戰「實坪制」館長：當人民塑膠？ 影片→https://youtu.be/G3OxxnoooOU 館長陳之漢又怒了，開直播大罵內政部長徐國勇！因為民進黨立委高嘉瑜，日前質詢問到「實坪制」計價問題，被徐國勇回嗆，幾年後不一定我當部長，不願意給出政策推動時間，讓館長痛批，這態度根本是把民眾當塑膠。對此房仲說，推動實坪制計價，能抑制房價高漲，但貿然推行，只會造成房市強大衝擊。 （民視新聞／陳韻年、胡景順 台北報導）……↓

201010中天 忠孝東路五段火鍋一條街 200公尺距離連開5間 整片和牛放進滾燙熱湯來回涮三次起鍋，新鮮中藥材熬煮的湯底讓牛肉就算不沾醬也很好吃，這間在2015年開的火鍋店，開業6年生意很不錯。 記者/萬紹安、彭以德 採訪報導……↓

201010三立 遠東航空張綱維涉掏空案遭起訴 名下動產及不動產遭法拍處分 三立影片→https://youtu.be/37_20FCJyCs 半山腰風景優美別墅區豪華氣派，不過仔細看這一整排房子磚瓦殘破以及厚厚的灰塵，大門口的法院封條即使日曬雨淋都已經快要掉落了，但仍清楚看見債務人就是遠東航空。 記者/李依庭、王承偉 採訪報導……↓

201010三立iNEWS 張綱維在新北市淡水小坪頂的環遊郡 百戶別墅恐法拍 三立新聞→https://youtu.be/uBm3qNTXQzQ 記者/李依庭：「位在淡水小坪頂上的別墅社區，我們可以看到一間一間通通都是獨棟的別墅，不過仔細看就會發現，這些房屋已經有一些殘破了，甚至大門經過日曬雨淋都還有一些殘膠，包含旁邊還有地方法院的封條，代表說這邊的房子都是被法拍的，另外債權人也蠻清楚的寫上是合作金庫，而債務人就是遠東航空，原因就是因為遠東航空的董事長張剛維涉入掏空案，現在名下的房產有可能會被法拍。」 記者/李依庭、王承偉 採訪報導……↓

201010明水路 挑高前庭後院 水名錄650-1-1 地址─台北市中山區成功里16鄰明水路650號 【物件資料】 售價—7000萬；單價—89.2萬/坪 降價—6500萬；單價—82.1萬/坪；車位價─700萬 月租金—9萬元，含1車位，不含管理費，未稅 降價-9萬元，含1車位，含管理費，未稅 格局─2房/2廳/2衛/1室/1約定專用後花園 房屋權狀─89.82坪；不含車位─70.62坪；車位─19.2坪 主建物─34.55坪 附屬建物─陽台3.95坪 公設─32.12坪/45%......↓

201008蘋果 屋主當心 假買家出招 房仲幫你賣到捶心肝的破盤價 新聞影片→https://tw.appledaily.com/property/20201008/TUAUWDR7TVCVXOV53FMSTOWCF4/ 想要賣房，別以為房仲都會良心的幫你盡力賣到好價錢。最近業內不具名人士向《蘋果》揭露，其實有房仲會利用屋主的信任「使出賤招」，利用「中人」假買方的伎倆，一次次打擊屋主信心，讓屋主心態減弱，以為大環境不好，大家出價都很低，看不到未來，房子賣不到好價錢，最後乾脆砍價以求速速成交。專家表示，這種手段不友善且不誠實，「大品牌其實也很常見」，甚至就有房仲在簽下屋主委託時並未提供區域實價登錄行情讓屋主知道，反而到房子快成交時才告知屋主。 （林佩萱／綜合報導）......↓

201004三立iNEWS 豪宅新光信義傑仕堡 名人加持近台北101 最貴租金每月逾40萬 三立影片→https://youtu.be/ZB7eEf1DuWs 打開窗戶，台北101大樓就矗立在眼前，位在台北市中心，絕佳地點讓傑仕堡大樓成功吸引政商名流目光紛紛想入住。 記者/徐敏娟、高子堯 採訪報導……↓

201003三立 連鎖港式餐廳重返東區！轉攻巷內走快餐模式 租金只剩原本的十分之一 三立影片→https://youtu.be/GJ3X2yBaQqI 外帶餐廳，隨叫隨拿，連鎖港式餐廳重返東區，菜單大換血，不論是跟臘腸為主菜的港式碟頭飯，還是這一道由魚皮、木耳各式醬料調和濃稠的碗仔翅，餐點主打港式街頭小吃。 記者/吳雅婷、王承偉 採訪報導……↓

201002東森 降價500萬 交屋後被加價轉賣 女原屋主泣：我上當了 東森影片→https://youtu.be/I-goDkEGbdw 房市話題近幾年越來越夯，但是現在卻出現買家利用屋主同情心 ，要求降價、轉賣後再賺差價。一名呂姓女屋主表示，去（2019）年11月，她要賣掉天母士東路的一間三房的老公寓，開價2280萬，但是今年三月有一對夫妻，帶了兩個小孩苦苦哀求，想說讓小孩就近讀附近的士東國小，呂姓女屋主聽了心軟，直接降價500萬，以1730萬成交，沒想到才交屋第二天，她的房子又出現在房仲網上，以原本的開價2280萬PO出。 記者/何孟哲、吳書鐘、張良瑜 採訪報導……↓