201027蘋果 別怪房東歧視「這6類是租屋拒絕往來戶」

201027蘋果 別怪房東歧視「這6類是租屋拒絕往來戶」

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租房給哪些族群要當心會有風險？雖然租屋是每個人的權利，但房東會盡量過濾哪些族群，避免產生糾紛或日後雙方都無法承擔的風險？就有房東在臉書上直言「外籍、年長者、輪班者、職業不穩定者、特殊要求者、低收入戶」這6類是他的「拒絕往來客」，怕引起無謂的糾紛，不想面對的就只好避免。專家表示，這是挺無奈的，但也不能說房東歧視房客，建議房東可在簽約時要求房客提供連帶保證人，也會比較有保障。

（林佩萱／綜合報導）......↓

一名高雄房東無奈提及，她出租套房給單親媽，每月租金8000元，單親媽帶著念國中的小孩，依靠在小吃店打工的微薄薪水，還有前夫每月的贍養費，負擔生活費、房租和小孩的學雜費，十分不容易，但誰知道最後她的前夫沒有按時匯款贍養費，導致單親媽持續欠租好幾個月，後來只好先搬走，房東很無奈，基於同情也沒有討房租，只好自認倒楣。臉書社團曾有房東求助，遇到奇怪的一對老年房客，宣稱看到鬼要退租，還要求補償。

甚至就有房東在臉書社團《房東包租公包租婆經驗交流超級大平台》直言，外籍、年長者、輪班者、職業不穩定者、特殊要求者、低收入戶都是他的「拒絕往來房客」，「因為怕引起無謂的糾紛，畢竟自己不想面對的就避免。」

對此，美商ERA不動產資深經理陳泰源表示，這是挺無奈的，但也不能說房東歧視房客，確實不同背景族群的房客，會連帶影響造成房子的一些問題，例如喜歡噴香水、養寵物、祭拜祖先要燒香、宗教、單親、老人族群等，就會造就不同的屋況甚至產生不同問題。至於單親或老人族群或工作不穩定者，站在房東的立場會擔心收入不穩定而影響交房租，也會擔心老人生病在屋裡無人照料，甚至孤獨終老的情況發生，畢竟租屋糾紛多，房東會有顧慮。

陳泰源說，市場上也出現租屋當事人租屋時沒有出現，例如由子女來承租，說要跟爸媽同住，結果只有老人爸媽來住；甚至有房客偽造名片租屋，營造高薪和工作穩定的形象；也有職業背景較複雜，請文質彬彬的朋友來租屋的情況發生。因此，建議房東可在簽約時要求房客提供連帶保證人，可能是爸媽或朋友，萬一出事或繳不出房租，可請保證人來處理，對房東也比較有保障。