陳泰源 專任約房仲》惡建商剋星

2021年01月份閱讀筆記：《學佛入門2：正信的佛教》 【學佛入門2—正信的佛教，封面～第17頁】 1.凡事宗教，無不信奉神的創造及神的主宰，佛教卻是徹底的無神論者。 2.佛教似宗教而又非宗教，類哲學而又非哲學，通科學而又非科學，這是佛教的最大特色。 3.佛教的根本精神，因為民間的固有習俗加上神道怪誕的傳說而湮沒，許多人竟把佛教看作牛鬼蛇神的低級迷信。 4.正信的佛教是什麼？所謂的正信，就是正確的信仰、正當的信譽、正軌的信解、正直的言行、真正的信賴。 5.正信的內容應具備三條件：永久性、普遍性、必然性。換句話說便是，過去一向如此、現在到處如此、未來必將如此。凡事經不起這三個條件的考驗，都不是正信，而是迷信。 6.一般民眾，始終在儒、釋、道三教混雜信仰的觀念中生活，比如對鬼神的崇拜及人死即鬼的信念，都不是佛教的產物。 7ͅ.正信的佛教裡沒有創世主得觀念，佛陀是人間的覺悟者，卻無能改變世間已有的狀態，佛陀雖能化度眾生，眾生能否得度，尚需由眾生能否靠自己努力決定。 8ͅ.佛陀不以創世主自居，甚至不希望徒眾們對佛陀做形式上的崇拜，能夠實踐佛的言教，就等於見佛敬佛。 9ͅ.佛陀不是幻術家及魔術師，他無法「代人贖罪」，他是教我們一切要對自己負責：種瓜得瓜，種豆得豆。 1ͅ0.佛陀是印度古代梵文的音譯，簡譯為佛，含有，自己覺悟、覺悟他人、覺悟一切而無所不知、無時不覺的意思。 ͅ【學佛入門2—正信的佛教，第36頁～第41頁】......↓

210129蘋果 委託賣房被問「實拿多少」屋主：房仲想賺剩下的 蘋果原址→https://tw.appledaily.com/property/20210129/NT6SK73VFBH3BLSXESIRBRWCOY/ 台南民眾賣屋，陸續簽了6家房仲，開價1800萬但其中卻有不只一間房仲提出要求，要屋主說出底價是多少、實拿多少，甚至較有野心的房仲還利用話術，要求屋主假設實拿1600萬，那賣超過1600萬的話，其他都歸房仲佣金。 也有房仲跟屋主簽約2%佣金，但要求賣超過屋主實拿的差額，房仲也想要拿一半；或者要求賣超過屋主實拿價錢，仲介多收服務費達4%。這讓屋主不禁感嘆，「現在的房仲套路和話術真多，硬要逼我說實拿多少，這根本是限制！實在的人沒幾個」。 （林佩萱／台南報導）......↓

210125中天財經【房市普拉斯】揭富豪大直置產 保值抗跌秘密 中天原影→https://youtu.be/b0s3yvt3VXQ 大直現有的房產優勢以及未來規劃的加分點。大直是有錢人置產的地點為何這麼說？有怎樣的優勢？ 記者/賴正鎧、林意欽 採訪報導……↓

210124三立驚爆新聞線 紅了百年的西門町回不去了？驚現店面大逃殺？ 三立原影→https://youtu.be/gHnpzpadLc0 去年12/8央行睽違10年祭4大限令打炒房，市場買氣稍見冷卻，即便年底適逢購屋旺季，民眾出現觀望交易量受到影響，12月全台房市交易量較11月略減3%。桃園掉最多量縮7%，新北新竹台中台南高雄，量縮4~5%，台北唯一房屋交易量增3%。......↓

210124民視+三立 逃離天龍國！台北淨遷出4.4萬人 脫北者一半比例為青壯年 【民視】 北市人口數 去年大減四萬多人 高房價成脫北主因 人口外流亮警訊 民視原影→https://youtu.be/gjvdvVFBnaU 民視原址→https://www.ftvnews.com.tw/news/detail/2021123L09M1 從2015年以來，台北市的戶籍人口數就年年往下掉，尤其去年更是大減4萬多人，蟬聯人口負成長最嚴重的縣市，房仲分析，台北市雖然薪資高，首善之都的房價卻也高居不下，是人口外流的主因。北市議員王鴻薇更提醒，這些「脫北者」中，青壯年人數就佔了一半以上，台北市府應該正視人口外流警訊。 （民視新聞／林靜、嚴文謙 台北報導）......↓

210121中天財經【房市普拉斯】房仲達人陳泰源 買房經 超省錢買房哲理 中天財經原影→https://youtu.be/ND4ky5nMBNI 前言：每個人都有自己的一套買房哲學，絕對沒有對錯之別，不是我的觀念對，別人就是錯，沒有這回事喔！ 如果，你要我幫你找一間「會賺錢」的房子，抱歉那不是我的專長，但如果你要我為你挑一間「會省錢」的房子，這我就在行了。 記者—賴正鎧、林意欽 採訪報導……↓

210119【跟老師上床】房仲作家陳泰源告訴您 同志需要知道的重要住宅相關知識 節目原影→https://youtu.be/GCr4JQerAXw 【租屋跟同志有關的知識】 台灣法律並沒有明確規定，出租房子不能歧視，年紀（限老人）、性別（限女性）、宗教（燒香拜祖先）、性傾向（同志）。 曾經有名租客跟房東簽租約，和房仲3方坐下來，一聽到房客是同志，仲介就說「你是同志，不能開趴踢喔！」同志房客超火大！......↓

210119中天財經【房市普拉斯 】陳泰源首購買房秘辛大公開 中天財經原影→https://youtu.be/OViwGy3gJPg 記者/賴正鎧：「如果想買房，整條街的房仲公司讓你挑，不過仔細看，每一間房子動輒千萬元起跳，在台北市買房對於1個月只有幾萬塊錢的年輕人來說，實在太難，難道這是一個遙不可及的夢想嗎？我們找了1名專家，請他告訴你他的自身經驗與小撇步，讓你知道在台北買房並非天馬行空。」 記者/賴正鎧、林意欽 採訪……↓

210119蘋果 打房滿月 六都屋主開價不跌還漲2.8％ 蘋果原址→https://tw.appledaily.com/property/20210119/6EEFKGWPLZC37L6NL3PEV5I524/ 央行打炒房滿1個多月，不過似乎不影響屋主對房價的信心。根據房仲統計，央行實施信用管制後，全台六大都會區待售物件開價竟不跌反漲，雖漲幅僅06%~2.8%，但依然持續走揚。在市場第一線的房仲表示，目前尚未察覺到屋主因為政府打炒房而有信心鬆動而降價的情形。專家則認為，這次央行管制雖對近期房市炒作歪風起到壓制作用，但是桃園、台中、台南具建設題材的區域，剛性需求買盤依然強勁。但相較於去年第三季，無論是建商或屋主，開價漲幅已有縮小的趨勢，或多或少受到影響，「只有小漲，不敢開天價了」。 （林佩萱／綜合報導）......↓

210118東森 20年內發生30起事故 西寧國宅2024年原地重建 東森原影→https://youtu.be/nde7o9XzKG4 破舊牆面，磁磚剝落生苔，一樓門口大大的土地公坐鎮，台北市萬華西寧國宅，20年內有30人在這裡輕生，令人毛骨聳然。 記者/洪珮瑜、劉子騰 採訪報導……↓

210113TVBS 曬全球首台4人座超跑 周杰倫女兒後座玩耍 TVBS新聞→https://news.tvbs.com.tw/entertainment/1448036 新聞原影→https://youtu.be/2MNa9XriliA 天王周杰倫昨天PO出超稀有的瑞典千萬超跑，5歲女兒坐在超跑後座玩耍，讓他開心寫下「我的女孩覺得這台可以」，不過經紀公司表示「沒有買，還只是私人賞車」，他最近被爆出要脫手位在淡水的別墅，也讓豪宅內部意外曝了光。 記者 劉苡青 / 攝影 陳文鴻 報導……↓

210112蘋果【老屋翻身】一個月被賣2次 大直公寓轉手賺百萬 蘋果原址→https://tw.appledaily.com/property/20210112/QU2NCKDUGVCYBPDCXIL7IWQ2KQ/ 央行打房，投資客繼續炒！實價登錄顯示一筆台北市中山區北安路公寓交易，屋齡31年的老公寓5樓戶，總坪數32.3坪，在去年10月以總價1580萬元購入，隨即在11月以總價1680萬元售出，即便扣掉房地合一稅45%，還有55萬賺頭；專家認為，買方也許嗅到了都更整合和其他投資商機，老公寓相比電梯大樓，更有機會出現短期之內有人加價購買的情況。 （林佩萱／台北報導）......↓

210112內湖區-西湖段二小段434-1、435、435-4共3筆地號 影片→https://youtu.be/G9Z1xmBgSX4 合計：住三79.56坪+住二22.39坪＝共101.95坪 售價—13300萬；單價—130.5萬/坪 降價-12000萬；單價-117.7萬/坪……↓

210111TVBS 爆脫手226坪淡水別墅 周杰倫開價破5千萬 TVBS原影→https://youtu.be/FBb6X6PoVBw TVBS新聞→https://news.tvbs.com.tw/entertainment/1446829 藝人周杰倫在台灣擁有3棟豪宅，前陣子更密會建商老闆，被爆出有意投資房地產業，最近他被爆出託售淡水別墅，開價5800萬，經紀公司對此表示「不過問藝人私領域事情」。 記者 劉苡青 / 攝影 王經綸 報導……↓

210109非凡 租金7年連3漲 東區24年麻辣鍋《紅九九》撐不住歇業 非凡原影→https://youtu.be/nMlBw_PlPyw 非凡新聞→https://www.ustv.com.tw/UstvMedia/news/110/20210108A136 寒流來襲!不少人會選擇吃麻辣鍋來暖暖身，不過東區有一家經營24年的老字號麻辣鍋，日前卻在臉書粉專上PO文宣告歇業，我們訪到現年28歲的二代老闆，他表示，疫情後好不容易客源回流，但這次換約又要再漲25%，來到每坪3000元左右，才會無奈歇業。 （記者溫婉廷、吳國豪／臺北報導）……↓

210106蘋果 鄰居接連慘賠千萬 天母這戶豪宅轉手2次都賺 蘋果原址→https://tw.appledaily.com/property/20210106/AI334GSAMVFLZFESSALHGEFCTM/ 近期實價登錄揭露，天母知名豪宅「國泰天母」在去年11月12樓交易，成交總價2億1588萬，單價每坪125.4萬，賣方轉手小賺388萬，特別的是該戶轉手兩次，上一手屋主轉售也小賺236萬，為該社區首見轉手兩次都增值。專家分析，豪宅的成交價受到面向、樓層高低、市場氛圍、賣方財務拉大議價空間，尤其區域缺乏利多話題、建設支撐，價格的升跌幅度也較大。此外，即便帳面數字小賺幾百萬，但加上富人的千萬元裝潢成本，可能實際還是賠售。 （林佩萱／連線報導）......↓

210101蘋果 「1千元擠身上流創業家」大安區一個地址擠爆20間公司 蘋果原址→https://tw.appledaily.com/property/20210101/RJCALOLDONGVJIKSDAGPGGQE6M/ 「每月只要1千元就可入主台北市信義區商辦」；「不到2千元就能拿出一張光鮮亮麗的名片、地址就在台北市大安區」。近來租屋網有不少專門打出「借址登記」服務，提供給公司做營業登記，業者甚至還能提供銀行貸款的「照會」服務、搞定國稅局和政府單位稽查，據了解，這類「虛擬辦公室」深受SOHO族、房產投資客歡迎，大安區還有一個地址擠了20幾間公司。但專家提醒，「創業族」應留意一個地址有太多公司借址登記，甚至做出非法勾當，可能受牽連引起國稅局查核，並會限制開發票，「找尋這種服務時要多審慎」。 （林佩萱／綜合報導）......↓