陳泰源 專任約房仲》惡建商剋星

111123 年代轉手賣豪宅傳蔡燕萍奢侈稅達三千萬 先跟大家簡單介紹一下「勤美璞真」的基本資料吧！九樓以下一層 3 戶，九樓以上一層 2 戶，一層兩戶權狀約 170 坪 ，一層三戶每戶權狀約 100 坪 ，當初約四年前左右的預售屋的時候， 一坪 價格就約在 100~120 萬 / 坪 ( 天價 ) ，跟樓層有關係嚕！而四年後的現在，房子才蓋好，剛交屋沒多久，行情已經飆到 一坪 200 萬了！ 另外，我爸媽說，以前蔡燕萍有來過饒河街跟我們買過棉被寢具呢！我爸媽說也到過她家過，不過那是 10 幾年以前的事情，她應該不記得了。 以下為新聞內容↓ 自然美集團創辦人蔡燕萍 轉手豪宅「勤美璞真」被課稅 【聯合報／記者何醒邦／台北報導】 財政部最近收到一筆台中市民賣「一品苑」豪宅的奢侈稅收四千多萬元，房地產市場昨天也傳出，自然美集團創辦人蔡燕萍上月也因短期持有台北市大安森林公園對面的豪宅「勤美璞真」，而被課奢侈稅。 …… ↓

111126 大直買屋冠德來特莊園 4+1 物件名稱─冠德來特莊園 4+1 建設公司─冠德建設 使用分區─住家用 格局 4+1 房 /2 廳 /3 衛 售價─ 1E4688 萬；單價─ 160 萬 / 坪 總坪數─ 113.67 坪 ；房屋權狀─ 86.07 坪 主建物─ 58.74 坪 …… ↓

111126 大直買屋大直街公寓稀有二樓 物建名稱─大直街公寓稀有二樓 建設公司─建泰建築、海記營造 使用分區─住 3 格局─ 3 房 /2 廳 /2 衛 開價─ 2388 萬；單價─ 70 萬 / 坪 權狀─ 34.176 坪 主建物─ 26.072 坪 …… ↓

陳泰源 ◎ 28 歲◎房仲業◎台北市 圖／聯合報提供 111120 聯合報頭家開講 - 陳泰源：謹慎處理房價 【聯合報╱陳泰源】 2011.11.20 04:01 am 全球化經濟效應下，多數房仲業者和房產投資者普遍認為，明年景氣「沒有樂觀的理由」，不論誰當選總統，居高不下的房價，明年應該有往下修正的空間。......↓

111118 大直買屋雅璞涵館邊間好宅 案名─雅璞涵館邊間好宅 建設公司─雅璞建設 使用分區─娛樂區，商業用 ( 非住宅 ) 開價─ 2588 萬；單價─ 92 萬 / 坪 總坪數─ 36.7 坪 ；房屋權狀─ 25.38 坪 主建物─ 13.82 坪 …… ↓

111109年代購屋陷阱多履約保證保障買賣雙方 好嚕~提供幾個買房的注意事項，關於產權不清與坪數灌水等，原則上就是要記得，坪數自己要親自算過一遍，不然現在房價那麼高，一坪搞不好就差個100萬，那到時可就得不償失了！......↓

111115 淡水買租屋宏國山海大地 B1 商場 物件名稱─宏國山海大地 B1 商場 建設公司─宏國建設 格局─ open 售價─ 2.2 億；單價─ 12.7 萬 / 坪 租金─ 100 萬 / 月；單價─ 580 元 / 坪，含稅、無車位，誠可議 權狀─ 1726.466 坪 主建物─ 1558.54 坪 …… ↓

新豪宅「富邦777」今年3月開始交屋，但至今僅13住戶辦理。 111115 蘋果爭取換約避奢稅 預售案交屋不順 因為版面文字數量有限，我還是把我的想法再講一次會比較完整，從我身邊的的一些投資大戶的想法，幾乎都認為明年總統選舉完，房地產會有一波向下修正的幅度，所以這也是為何近幾個月來房市成交量如此低的原因，並不是政府寄出奢侈稅等打房政策奏效，而是大環境景氣如此，因此，許多人也都會選擇明年前進房市搶便宜。 …… ↓

111113 大直租屋大直銘家禪風 1+1 物件名稱─大直銘家禪風 1+1 建設公司─聯誠建設 格局─ 1+1 房 /2 廳 /2 衛 /1 廚 /1 陽台 租金─ 3.8 萬，現況出租，不含稅、無車位 權狀─ 36.01 坪 主建物─ 21.432 坪 …… ↓

111111年代信義區停車最便宜？月租三千跌破眼鏡 感謝姿瑩的報導，那一天的採訪真是有夠辛苦的！因為下雨的關係，而且我竟然在信義計畫區裡面迷路！？真的，什麼新光三越阿！華納威秀那一帶，因為我不常去，第一次有種陷入「都市叢林」的感覺。不過，......↓

111110 年代建商打貼心牌點心蛋糕 VIP 室奉客 年代之所以今天會做這一則新聞的原因，就是因為當天的蘋果日報的報導，當然，我們房仲，不像建商的財力如此雄厚，所以只能夠送點小點心，或者是水果禮盒嚕！ 建商祭出賓士車接送看屋的服務噱頭，盼增看屋人潮。莊宗達攝 建商出招 賓士接送看屋 贈《賽德克》電影票 人潮多 3 成 2011 年 11 月 10 日 【蔡佩蓉、周承諺╱台北報導】隨政府打房、台股市值蒸發，房市成交量萎縮，建商為拉抬買氣各出奇招，遠雄集團推出賓士車接送賞屋 50 組名額，也有建案強搭國片《賽德克．巴萊》的票房氣勢，祭出看屋送電影票及霧社街入場卷，業者表示，看屋人潮已成長 3 成。 …… ↓

111108 中天省錢買頂樓加蓋　房業：被拆求償無門 感謝記者杜育霖的採訪，辛苦嚕！還記得那一天是在北安路上的麥當勞受訪，因為剛好我也在跟朋友聊天，結果還引起麥當勞裡面的人員騷動，以為是要爆料他們什麼服務不周還是吃到蟑螂什麼的？別緊張、別緊張~~  2011-11-08 詹皓帆、杜育霖／台北報導 台北市房價高，不少民眾為了省便宜，都會鎖定有頂樓加蓋的老公寓，不過想要「偷吃步」的後果，可能就是違章建築隨時都有被拆除的風險，......↓

111105 大直租屋忠泰圓山觀景樓河景三房 物件名稱─忠泰圓山觀景樓河景三房 建設公司─忠泰建設 格局─ 3 房 /2 廳 /2 衛 /1 廚 /1 陽台 租金─現況出租 9 萬 / 月 ( 可議 ) ，不含稅、含 1 坡平車位 權狀─ 55.4 坪 主建物─ 32.35 坪 …… ↓

111102年代靠夾層賺坪數？房屋主結構恐遭破壞 感謝婉柔的報導，其實阿我個人認為啦！只要是內使用空間夠用的話，我自己也不是很喜歡做夾層，爬上爬下的，很容易摔倒受傷，而且很有壓迫感(當然也要看是挑高幾米啦！)。不過，這則新聞有一個致命的錯誤，就是記者把上下的高度標錯了，應該是下面比較高，上面比較矮吧？XD！被我發現了喔~~~以下是關於夾層屋的文章，與您分享↓ 夾層屋事件的省思 行政院消保會消保官  黃鈺生 「夾層屋」風暴在臺北市建管處依建築法規定執行第一例之拆除行動後，又點燃了一場「官、民、商戰火」，官方這廂說：二次施工增建違法夾層，既然違反建築法規定，當然應由建管單位依法執行查報拆除，且違建拆除是市長相當重視的政策，不可能就此破例；而承購民眾則無辜的表示：翻開報紙每天都可看到夾層屋的銷售廣告，既然違法，為何政府爭一隻眼閉一隻眼的任由其存在？讓小市民吃虧上當後，在拿弱勢民眾來開刀；建商則爭著眼睛說瞎話：以本公司所推出之挑高樓層設計，所標榜的加一個樓梯，多一倍使用空間，係提供願意自行裝璜之客戶自行施工加設樓梯及夾層，則使用空間必能增加，此於客戶參觀樣品屋時，現場人員必定會主動對客戶說明，告知夾層必須由客戶自行施工，且購屋契約中亦已清楚記載客戶應於交屋後始得為夾層之二次施工；乍聽之下，三方人馬都一付與我何干的態度，但問題畢竟已發生且其存在是一個事實，如何在法律規範下採取必要措施，使此一案件對社會的衝擊降低至最小，並避免發生類似事件，是本文關心的焦點。......↓

111028TVBS 獨家《麻油王》麻油雞飄香堅持嚴選上等土雞肉 店名─麻油王，老闆─王先生 地址─饒河街 121 號 受訪者─陳泰源、陳盈真 ( 我妹妹啦！ ) 感謝 TVBS 的報導，那一天剛好是我舉辦慶功宴的日子唷 ~~~ 《麻油王》的麻油雞腿真的超級讚的 ~~ 吃的很過癮唷 ~~~ 大家一定要來試試看嚐鮮唷 ~~ 麻油雞飄香　堅持嚴選上等土雞肉 台北      報導 天氣越來越冷，冬令進補絕對少不了麻油雞，今天的內行美食，就要帶您來品嚐台北市的一家麻油雞，小小的店面總是擠滿了客人，就是因為老闆對麻油雞的堅持，嚴選上等土雞肉，儘管價錢是一般雞腿的 3 倍，也不惜下重本，讓客人吃在嘴裡，暖在心裡。 …… ↓